深圳綠本的房子為什麼找不到了

⑴ 為什麼我買的商品房是綠本

摘要 綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。

⑵ 請問我在深圳寶安有一套綠本的房子，買了還不到一年，現在想出售可以嗎

理論上是不可以的，但是實際操作具有很大的彈性。

⑶ 本人是深戶在深圳買了綠本房可以把戶口遷到此綠本房產名下嗎

可以，到房屋當地派出所開出准遷證，拿著到你現在的戶口所在地派出所戶籍處就能遷出落戶到你房子的地方

⑷ 深圳綠本房產證轉紅本怎麼轉。

深圳安居房綠本房產證房產證換紅本,持本人需要准備以下材料：

深圳市安居房換證登記申請表、《房地產證》、深圳市人民住房制度改革辦公室批復原件、住房權利人身份證明復印件、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件、個人委託他人代理的,提供授權委託書及委託代理人個人身份證明復印件到深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證。

不是安居房的非商品房需要紅本換綠本的，必須要補齊地價後才能換證。關於補地價的相關咨詢，各個區域的地點不同，羅湖、福田區的可到第一直屬分局，南山區的在第二直屬分局，龍崗、寶安、光明、坪山、鹽田可以到相應的管理直屬分局咨詢辦理。

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證件作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

⑸ 購買深圳綠本房子要注意些什麼

注意公證，因為綠本買賣是違法的，但通過償債的方式，又可以打點擦邊球。最好就是先轉紅本再過戶，但費用會高些。

⑹ 深圳綠本房產證過戶可以嗎

你好：房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子，也就是說此類房產屬於使用權房，是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產權手續後，在辦理繼承更名手續的。

⑺ 村委綠本房能買嗎想在深圳買套房子居住！我是外地人買有村委頒發的綠本可以嗎要注意什麼

相對來說，綠本房不是特別安全，如果是有實力的還好，
沒有實力的開發商，房子賣了就跑路了，以後拆或者干嗎的對於住戶來說傷害很大

⑻ 綠本房產證是什麼來的，跟平時的房產證一樣嗎

綠本應該是個人住房檔案，是以前購買集資房才有的，屬於就產權資料了，就是房改房的一個檔案憑證，建議保存好，現在都是紅本的房產證。

⑼ 在深圳有一棟四層的祖屋(綠本的),屬於一套房嗎

有幾個戶口本就幾套房。

⑽ 在深圳有一套小產權房綠本的在國土局有備案，如在深再買一套商品房算不算第二套

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。