租東西為什麼要交押金

❶ 租房為什麼要交押金租房押金注意事項

租房交納押金似乎已經成為現在的一種常態了，不過自己租用房屋也是支付了房租，有償使用，有的朋友就會疑惑，租房押金是怎麼回事，多交了這一筆錢也會讓朋友們比較擔心是否能退回，那麼租漏鋒房為什麼要交押金呢，租房押金有哪些注意事項呢？
一、租房為什麼要交押金
1、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家返碰晌具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不會太大。
3、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協吵悔商的結果，押金法律並未規定其性質，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。
二、租房押金注意事項
1、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
2、合同是比較好的一個存在,很好的約定的雙方的一些規范,所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、傢具,煤氣等,並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,傢具的完好程度等。
3、租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的,沒有個具體的依據,租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。

❷ 租房時為什麼需要交押金

1、租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發生，現在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和傢具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時候押金都會全部退還橘野的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但扣的金額不大。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。
4、租房交押金是對房東是一種保障，可能你不會，但是有些租客住進房子可能出現，把房子裡面的東西拿走然後音信全無;搬走時有些費用的單據還沒有到不能結算;這些都可以在押金中扣除，如果沒有出現這種現象和合同中註明的違約事項，押金在租賃期結束後會如數退還的。
哪些情況租房押金可全額退還(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀數冊損的情況下，業主應退還押金。
(二)租房期間財務損失可從押金中扣除
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況
租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清薯伍宏單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

❸ 出租房屋的押金有什麼用

出租房屋的押金有什麼用

1、租房交押金可以保障雙方的利益，能夠避免違約不守信用的事情發生；2、租房交押金可以避免租客逾期交租金，如果租客違反合同，擅自將房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金可以從押金中扣除；3、交押金也是對房東的一種保障，要做戚腔是租客不交房租，也可以從中扣除。

租房交押金要注意什麼

一、租房合同對房屋情況要約定清楚

租房合同一定要寫清楚房屋情況，除了簡單的傢具和電器外，租客應當與房東協商清楚，列出所有傢具、電器狀況清單。如果需要的話，還可以要求房東提供購買電器的發票，避免押金糾紛。

二、為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免租房押金引起糾紛，雙方需要在租房合同中加入租房押金這一項：

1、租房押金是租客與房東雙方約定，押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋、家電不被非法轉賣，租客一般同意支付房東租房押金純衫，在收到押金後會有相應的發票。

3、租房要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的中介公司，最好由中介親自審查相關證件後簽訂租房合同，這樣才能保障自己的權益。

4、通常租客在仔薯租賃關繫到期，且房東遷空、點清並付清所有應付費用後，房東應將押金全額無息退還租客。

三、房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

租房者合同期滿之後，在退房時，有些房主會以房屋設施損壞或者其他借口扣押租房者的押金，造成租客不必要的損失。所以在簽訂租賃合同時，雙方應當註明租房期滿後多少個工作日內，在房屋設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

❹ 租房為什麼要繳押金

租房為什麼要交押金，因為押世緩金是為了保證租戶在租辦含返櫻公室的期間不對房屋內的設施和談叢結構造成破壞和放置租戶突然退租等一些情況

❺ 租房押金的作用是什麼

租房押金的作用是什麼

租房押金的作用是什麼，押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，在雙方芹賣解除租賃關系的時候，如果沒有出現保證范圍內的情況，則出租人應該如數退還押金給承租人。下面看看租房押金的作用是什麼。

租房押金的作用是什麼1

房租押金的作用有哪些

房租押金的作用：1、房租押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。

2、房租押金能保證出租方的權益，例如出租房的設施設備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等。若是合同沒到期房租押金是不能抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數退還。

租房押金不退了怎麼辦

1、 想要退租房押金，首先要看你與房東所簽訂的合同，若是租賃合同上有把未到期不能退或是提前退房不能退押金明確標明，那麼押金就比較能退回來了，只能與房東協商，看看是否能退還一部分。

2、 通常來說租房押金都是租賃雙方所協商出的結果，對於房租押金法律上是沒有規定它的性質的，可以說它是民間交易所產生的一種制度，屬於要物合同，必須要有金錢的實際交付合同才能開始生效，也屬於一種無名合同。

3、可以讓房東盡快找到續租的租客，將租房押金退還。但若是房東是屬於難纏的人，怎麼都不肯在押金上讓步，那麼你只能想居委會或是到派出所將情況告知，讓他們出面幫忙解決，因為每個房東在租嫌鋒逗房前都是必須向他們備案的。

租房押金的作用是什麼2

一、房屋租賃協議中押金的性質：

押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。

二、房屋租賃協議中押金的效力：

1、對承租人的效力。

押金交付合同為附隨於租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。

2、對出租人的效力。

押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。

三、房屋租賃協議中押金的擔保范圍：

押金擔保的債權包括：

1、遲延交付租金及其利息;

2、遲延交付的.物管費、水電費、電話費及其滯納金;

3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。

租房押金的作用是什麼3

一、租房時是否一定要交押金?

(一)什麼是租房押金

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對於租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

3、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

(二)租房押金的性質如何

押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

二、租房押金什麼時候退基陵還

(一)一般情況下押金應在租賃關系解除當天返還

除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關系，如果沒有約定押金作為違約金那麼，房東也應該退還押金。

(二)租房期間財產有損失，應在扣除財務損失後返還

租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

(三)押金退還糾紛雙方可協商解決，協商不成可以起訴

租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十六條：」當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。「

房屋租賃中的押金並不屬於定金，因而一般是不會折抵房租的，此時押金的性質可以說是保證金，在雙方解除租賃關系的時候，如果沒有出現保證范圍內的情況，則出租人應該如數退還押金給承租人。當然要是承租人有拖欠房租的情況，那麼出租人也是可以直接用這個押金來折抵房租的。

❻ 租房子交押金的目的是什麼

租房子交押金的目的是什麼

租房子交押金的目的是什麼，押金是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。有時候在租房時，可能咐攜對方會要求我們交付押金，主要的目的也是保障合同的簽署行為，租房子交押金的目的是什麼。

租房子交押金的目的是什麼1

租房子交押金的目的是為了保障房東的利益，而對於租客來說，在簽合同的時候要仔細看合同，看是否有漏掉的條握鉛款。

租房為什麼要交押金

1、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和傢具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不會太大。

3、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

租房押金一般是多少

1、租房押金一般多少合適，目前，租房一般都是實行的.押一付三，就是要押一個月的租金。這個在日常生活中是比較常見的，至於租房押金交多少，在法律上沒有個具體的依據。

2、可以互相協商來解決交租房押金的多少。在日常生活中，在租房子交押金的時候，我們可以通過和房東互相協商來解決交多少錢做為租房押金。

租房子交押金的目的是什麼2

一、租房的押金起什麼作用

（一）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

（二）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

（三）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

（四）一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

二、如果遇到租房押金不退如何處理

遇到租房押金不退的處理方法有協商、調解、仲裁、訴訟。承租人可以與出租人溝通協商達成一致，也可以請求有關部門進行調解；合同中約定了仲裁條款或當事人事後達成仲裁協議的，可以申請仲裁；符合法定條件的，可以向人民法院起訴處理。

三、租房押金的性質是什麼

衡皮伏租房押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。《中華人民共和國房地產管理法》第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

租房子交押金的目的是什麼3

一、租房交押金的意義

租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障。一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有餘額，則應返還給租客；如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

二、租房交押金合法嗎

租房交押金合法，押金是雙方合意的結果，，因為房東可以押金的存在擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。

一般來說租房押金是雙方協商的結果，所以在一般租賃合同中相當常見。

押金的作用有以下幾點：

（1）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制；

（2）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金；

（3）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算；

（4）一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。

三、交租房押金要注意哪些事項

（一）租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚：

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

（二）為避免糾紛，押金條款應詳細：

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對於租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

（三）房屋設施無毀損的話，押金應全額退還：

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。