為什麼14樓不好賣

1. 樓層31層，14樓好不好，以後好不好賣

每個樓層各有優缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有採光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。

2. 為什麼都說買14層房子不吉利

因為坊間有說法稱「14」諧音「要死」，寓意不吉，雖只是玄學說法，但若對此介意，則盡量可避免選擇這一樓層住房，免得受到心理上的壓力，居住不安。

若有意購買14樓房產，那麼在觀察房產狀況時，首先要注意玄關的位置，作為整個房子風水格局的源頭，這個位置至關重要。

好的玄關位置能夠提升風水運勢，在風水裡面，位置入口不建議和大門正對，因為玄關本身就有大門之意，這樣兩者相對會形成「門煞」，使風水的能量產生變異，對家庭運勢產生一定的影響，還會影響家人心情。

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選購房子注意事項

1、選擇樓盤，最好不要接近機動車主路，因為機動車主路交通擁擠，特別是上下班高峰期，會導致擁堵現象。所以最好選擇距離小區主路稍遠的樓盤，不僅可以避免車輛產生的空氣污染，還可以擁有一個舒適的生活空間。

2、在選擇小戶型的時候，較好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。此外，建議在購買小買房戶型時一定要注意戶型較好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

3. 為什麼每棟樓都是14樓最不好賣

沒有這種情況。只要價格適合自己的，就是好樓層！

4. 為什麼很多人都不喜歡14樓，而我覺得14樓挺好的呢！

很多人不喜歡14樓，很有可能是因為數字諧音的問題所造成的。

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按照上面的說法，可以這樣去選擇購買樓層：

首先要考慮家裡的人對於樓層的數字有沒有忌諱，要是沒有忌諱的話，就直接看樓層的「硬性條件」，也就是購房者在居住的時候所涉及到的採光、通風、視野、私密性這些條件，具體要自己看房的時候感受一下。

需要注意的是，選樓層不要選底層和頂層，因為底層的硬性條件是所有樓層中最差的，而頂層會有漏水的風險。要選的話其實可以選擇次頂層，因為這個樓層有頂層視野好、通風條件好、私密性好等所有優點，但是因為上面還有一個頂層，所以就不會有漏水的風險，自然是值得購買的。

5. 買房14樓為什麼不好

在南方會比較忌諱帶4的樓層或房號，北方無禁忌。因為這個有心理暗示。如果感覺自己真的很在乎這個問題，就不要買，如果不在乎，就買下無所謂。

不過，正常來講，帶4的樓層或房號，開發商都應該給一定的優惠，因為不是人人都想要帶4的房子的。比起樓層房號來講，房屋內的房型朝向更重要。之所以很多人說十四層不好，只是因為14的諧音不好聽而已。

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選樓層需要考慮一些因素

1、考慮採光

低樓層受到其他建築遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層，規劃不妥的話，也會沒有陽光。

2、考慮噪音

低樓層離噪音源最近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

另外，設備層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐設備的噪音、機械振動等。

3、考慮空氣

沿海城市的空氣濕度較大，建議不要選擇太低的樓層，過於潮濕。但更要避免灰塵「層」，據說8-10層是揚灰層，也有說9-11層是揚灰層。但空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植的凈化過濾，空氣可能會比上層好些。

4、考慮大視野

低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度最佳。但高樓層相對低樓層，風景視野相對更好，城市風景盡收眼底。但最好避免頂樓的「頂曬」、「水澇」等問題

6. 為什麼說4層，14層，18層不能買

因人而異，有人覺得諧音不好。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

7. 14樓為什麼是生意層

1、雙數吉利

自古以來，人們都認為雙數是最吉利的數字，因為雙數代表著一種圓滿，所以在選擇樓層的時候，選十四樓是非常好的，這能讓做生意的人在未來更容易發財，對財運發展有著很好的積極促進作用，不會產生什麼不良影響。

2、高度適宜

如今越來越多的樓房都採取了電梯樓的模式，無論是住宅區還是辦公樓都是如此，十四樓這個樓層就十分不錯，一來噪音污染少；二來空氣比較清新；三來樓層雖然高但不算太高，這是一個風水極佳的黃金樓層。

3、諧音吉利
可能很多人認為十四的諧音是「死」，所以覺得十四樓十分不好，但是十四如果拆開看的話，那麼在音節里就是「o fa」即多發的諧音，寓意著未來能夠多發財，是一種興旺財運的含義，所以十四樓這個樓層的風水寓意也是很好的，很適合做生意的人選擇。

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簽訂寫字樓買賣合同要注意事項：

1、注意遺留歷史問題

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款。以何時點作為水、電、物業等各項費用的交接時間，時點的明確是清晰劃分責任的關鍵，都應在合同中明確寫明，方能避免暫時「雪藏」的欠費日後成為買方一筆額外的成本。

2、寫字樓交易需注意明確付款和過戶時間

在交易流程中，買賣雙方都具有一定的規避風險意識，因此實際操作中買方會將房款分為首付和尾款，這兩部分在不同時間段支付給房主。為保證房產交易的順利完成，一定要在合同中明確付款時間、金額以及過戶時間，並且將違約責任註明。

3、標明違約責任

合同中未明確買賣雙方違約責任。雖買賣雙方主觀上都希望能履行義務，順利完成交易。但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以後出現扯皮現象，簽署合同時需要明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。

4、交易過程不要輕易墊資

住宅交易的全過程雖然已建立了相對完善的資金監管制度，但是寫字樓交易目前尚無系統的資金監管流程，並且由於資金量更大、交易時間更長，所以風險也更大。因此，在交易過程中首先要確保自己的資金安全。

8. 14樓18樓為什麼不好賣

14帶4（死）
18寓意18層地域

9. 如果買房買到14樓以後賣的話會不會不好賣會被貶值

如果買房買到14樓以後賣的話不會不好賣會被貶值的，我有幾個朋友都是買這樓層。

10. 商品房13跟14樓沒人買為什麼

商品房沒有出現13樓14樓沒有人買的問題，依然是和其他樓層一樣，每戶都是有人買的，也沒有見十三十四有空房的，這個原因其實都知道是自己的心結問題，你說這個數字不好只是你的想法，有人還專買十三十四的樓層，認為在音樂中四還是發的意思，何況十四的四有多種含義，四季發財，四平八穩，都是很好的意思，所以，現在根本沒有人介意十三十四的樓層。