為什麼說小區有拆遷戶不好

❶ 為什麼很多人都建議不買拆遷安置房拆遷安置房後期會怎樣

每個城市當中都有大量拆遷安置房，這種房子最大特點是便宜，往往價格只有其它商品房價格七成甚至是一半左右。但這種房子最好是不要購買，首先拆遷安置房有很多因為土地歸屬權原因，所以都沒有房證。那麼將來房子購買後可能很多年都無法辦理房證，一旦出現什麼產權問題，可謂是有嘴說不清。其次拆遷安置房作為一項惠民工程，因此在將工程向外承包時將價格壓了很低。開發商沒有利潤，自然也就不會特別用心，那麼房屋質量自然是很一般。更不要說小區內綠化，公共區域建設方面都很差。還有一個問題在於，一般搬遷安置小區里人員都很雜，很多房子都被人們對外出租，但因此使得很多低素質人群進入其中，讓小區居民缺少舒適感與安全感。

1、多數沒有房證

拆遷安置小區里很多人拿到鑰匙都不會自己去住，而是直接將房子出租出去。而租房子者可謂是魚龍混雜，其中不乏那些素質較低之人。因為他們入住其中，使得上下樓乃至整個單元居民，都感覺每天生活沒有什麼安全感。再就是小區內每天有各種小販隨意進入，讓人們很缺乏舒適感。

❷ 棚戶區改造的房子有什麼弊端

棚戶區改造的房子弊端：

棚戶房轉讓上有限制也是在稅收上有區別，而不是不能辦不給辦，一般說來不能辦證既有開發商的原因，也有購房者的原因，對於開發商而言，不能辦理產權證的主要弊端有：

①利用集體所有土地開發的項目。

②未經立項批準的項目。

③未取得規劃審批的項目。

④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦開發商未交納相關稅費的。

(2)為什麼說小區有拆遷戶不好擴展閱讀：

棚戶區改造完善安置住房選點布局

棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。

市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。

要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。

❸ 有的人不買拆遷的安置房，這是為什麼

拆遷安置房一般來說地段位置都不會特別好，除了北上廣深這些特殊的地方有拆遷安置然後發家致富的之外，其他的地方其實就算是拆遷了，也沒大家想像的那麼容易發家致富。因為拆遷是在條件允許的情況下，盡可能幫助這些被拆遷的人過上更好的生活，而不是直接讓他實現千萬富翁的夢想。

買房子誰都得考慮價格的問題，因為如果完全不差錢的話，大家都沒必要去考慮買房子的問題，想在哪住之間五星級酒店，那不挺好的嗎？想買什麼就買什麼，自然是買優質的，而不是買拆遷安置房。大部分人買房子都要考慮價格，拆遷安置房的價格相比較於其他房子要便宜不少，這個自然就具備很大的優勢了。