臨港為什麼房子便宜

A. 為什麼臨港的發展那麼緩慢而整個臨港的房價差異那麼大

臨港區域內部也是分化的，核心區域的好項目，像是中南林清月、富力城、威高水韻康橋價錢還是維持在七八千；某些位置偏的，開發商實力也比較弱的，價錢就在五六千。

19年以前，60萬在臨港是買不到房子的，現在還能挑一挑。就整體來說，臨港的房價確實是回調的。

像是富力城，現在精裝均價八千左右，但它現在賣的是三期，是整個項目中位置最好的，窗外就是林泉河，到樓下就是林泉河公園，過了河就是威高廣場、臨港文化中心、冰雪新天地。

坐享臨港區的商業中心以及臨港區最美的自然景觀，這樣的一個位置，作為壓軸的三期出場，本來是應該賣出高溢價的。

但事實並非如此，富力城是19年首次開盤，當時的均價是7千左右，首開大賣之後，房價就漲到了8千，一直到現在。

也就是說，雖然房價沒變，買到的產品比以前同價格的更好了，再想想，過去這一年貨幣超發、通貨膨脹，沒變的房價其實就是在跌。

B. 上海臨港的房租便宜嗎

上海臨港的房租便宜。因為總體來說上海臨港的房子建設的比較多,但是需求量少,所以就導致了供需關系的失衡,價格相對便宜。所以上海臨港的房租便宜。