炒樓為什麼這么便宜

Ⅰ 為何很多買房者寧願買新盤期房，也不願意買剛接的現房

為什麼現在的買房子都寧願買新樓盤的期房也不願意買現房，也就是所說的二手房，主要就是因為以下幾個原因。第1個原因房子價格的問題，二手房的價格要比新房的價格要高，因為新房子國家會有相關的法律法規或者是政府部門去限制這個價格，一般情況下都會比二手房要便宜。

一旦達到了使用的年限又該如何處理，如果說二手房一旦房齡超過了15年以上因為銀行不可以貸款所以不好出手。第4個原因風險問題，二手房和新房子不一樣，二手房很容易出現產權的問題。比如說二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律糾紛的的問題，其實在購買之前需要的准備功夫比較復雜而且麻煩。

Ⅱ 大連富春山居樓盤為什麼便宜

大連的房價本來一直就很低，居住人口少，房子沒那麼吃香，所以價格會比較低。

樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。

大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。

概念

計劃經濟時期沒有房地產產品概念，住房由國家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱， 有的只是「××廠（所）家屬院」、「××廠（所）福利區」，每幢樓相互之間以「×號樓」區別。房地產進入市場初期。

樓盤逐漸有了自己的名稱，如「緯街商住樓」、「庫鈔街綜合樓」、「太白小區」、「西塔小區」、「青龍小區」、「朝陽新村」等，這些名稱基本上是以街道、區位、建築標志來命名，不是來自於市場化，而帶有濃厚的計劃經濟色彩。

隨著市場經濟的發展，房地產市場競爭日趨激烈，各種營銷手段層出不窮，知識產權、市場形象的重要性日益凸現。樓盤名稱作為房地產的商標、業績的標識，日益被開發商、政府、置業者所重視，每個樓盤或住宅區隨即都有了經過政府部門或專門機構正式批准備案認可的公開名稱。

Ⅲ 如果房價大跌，輸得最慘的可能不是炒房者，你知道是誰嗎

如果房價大跌，有人憑直覺認為，應該是炒房者輸得最慘。因為這些炒房者手頭有多套房子，而且大都是加了杠桿，一旦樓市下行，他們可不得最受影響？其實炒房者並不會輸得最慘，輸得最慘的是以下3種人。

一、高負債低存款的買房人

這種人數量應該是最多的，因為房價太高，很多年輕人為了買房，耗盡家裡的積蓄，也就只能湊一個首付，剩下的都只能貸款解決。而這個貸款，一貸就是20年、30年。

可以說這一套房子，就透支了至少這個家庭未來10年的大半支出，負債高企是毫無疑問的。而背負這么高的負債，存款自然很艱難，也就是出現了高負債、低存款的現象。

而這種情況，抵抗房價下跌的風險最差。一旦下跌，房價貶值，而銀行貸款還是有這么多，另一方面，房價下跌可能導致經濟下行，收入減少，雙重夾擊下，這種人將會是第一批受到沖擊的。

如果房價下跌，這3種人將會輸得最慘。其實炒房者為什麼不會輸得這么慘，還不是因為他們的專業性。在一個領域里，不熟悉的人認為風險大，但是熟悉的人、專業的人，則並不會面對這么大的風險。