為什麼商用寫字樓便宜

『壹』 寫字樓和公寓的區別是什麼

寫字樓和公寓的區別：

1、寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。

2、寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。

3、公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較局限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。

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一、寫字樓：

公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

『貳』 寫字樓便宜還是小區便宜

寫字樓不限購，而很多地方的小區都實施了限購政策，因此很多人糾結是買寫字樓還是小區。那麼寫字樓便宜還是小區便宜呢？寫字樓和小區有哪些區別呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

寫字樓便宜還是小區便宜

寫字樓便宜還是小區便宜要看房屋的地段，通常地段好的地方房價也更高。如果在同地段的話，一般寫字樓的房價會更高。如果是用於自住的話，可以購買小區，因為小區的房屋面積會比較大，適合一家人居住。如果是用於辦公或出租的話，那麼可以購買寫字樓，因為寫字樓的投資效益比較高。

寫字樓和小區有哪些區別

1、 土地使用年限不一樣，寫字樓的使用年限是50年，商用公寓50年，居住公寓70年。而小區一般是普通住宅，其使用年限是70年。在使用方面，寫字樓允許公司作為營業地址進行工商注冊登記，而小區只能用於居住。在設施方面寫字樓的也更齊全，要求精裝修。

2、 物業方面不一樣。寫字樓的物業管理是按寫字樓規格管理的，因此要求更高、更好，所以物業管理收費也高於小區。審批方面也不一樣，規劃局、國土局審批標准不同，因為寫字樓是商用，所以土地出讓金比小區要高，售價也比小區更高。

3、 寫字樓不限購，小區限購。寫字樓是商用性質，因此不限購，只要有錢買多少套都可以。而小區實行限購政策，且需要滿足一定的購房條件。所以很多人會選擇購買寫字樓作為投資。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的寫字樓便宜還是小區便宜的相關內容，希望可以給有需要的朋友們提供一些參考。