貴陽經濟實用房為什麼修不好

A. 購買經濟適用房的好處與壞處

購買經濟適用房優點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。

缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續麻煩。

經濟適用住房的出現，是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題。

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經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房的發展：

經濟適用住房"這一提法可追溯到1985年，當時國家科委藍皮書"城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及，"根據我國國情，到2000年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。

1991年6月，國務院在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"文件中提出，"大力發展經濟適用的商品住房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。1994年國務院"關於深化城鎮住房制度改革的決定"文件中提出了實施國家安居工程的方案，開始了以安居工程為主要形式的經濟適用住房的建設。

1998 年，中國面臨亞洲經濟危機的沖擊，對外貿易形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長，住宅產業受到廣泛重視。同年7月,國務院的"關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

至此，將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性文件。

1998年進行的房改，對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房，取而代之的是名為」建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

國務院下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》的初衷是：城市中的大部分家庭都由政府為他們提供經濟適用住房，開發商所建造的商品房約占供應總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性，同時強調政府在其中的責任。

經濟適用住房的出現，一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題；另一方面，以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度，可帶動國家經濟增長。在經濟適用住房發展了12年後的今天，可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。

2008年11月，在國際金融危機背景下，中央推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃，其中9000億元是增加保障性住房的投入，其中經濟適用住房投資佔6000億元，經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程，確實能為中低收入者排憂解難。

作為我國住房供應體系的重要組成部分，經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務，在住房供應市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和價格的合理性關繫到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系，也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。

B. 經濟適用房有什麼不好

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經濟適用住房的出現可以說為不少城鎮中低收入家庭解決了住房方面的問題，因為經濟適用房具有社會保障性質，以較低的價格出售，只要符合相關申請條件的人就可以用低於市場價購買到，居住成本是非常低的，但是房價低，也存在一些不足，那麼經濟適用房有什麼不好呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、經濟適用房有什麼不好
1、質量一般，經濟適用房本身售價低，所以建築的成本也會降低，自然在房屋質量方面就很普通了，若是有黑心開發商的話，還有可能出現豆腐渣工程；2、位置較偏，經濟適用房一般位於城鄉結合部，交通不便；3、交易手續麻煩，購買要申請、審核等手續。
二、購買經濟適用房的流程
1、申請
申請經濟適用房的購房者，需要准備好本人身份證、家庭戶口簿等材料，到經濟適用房開發商處去領取並填寫好《經濟適用房申購表》進行申請，要求材料真實、完整，同時還需要在單位、戶籍所在地街道辦事處等開具相關的收入證明、住房證明等材料，並將這些材料都提交給區建委，進行經濟適用房購買申請。
2、初審
區建委在5個工作日會對申請者的家庭收入、家庭成員、住房狀況等進行初審，初審通過後會簽章，並對符合申請條件的進行公示，由單位、街道辦事處等在申請人社區進行為期7天的公示，並採集相關的反饋意見。
3、備案購房
對於公示後無投訴、核實情況真實的申請者，區建委會簽署審核意見並報市建委進行備案，而後開具《經濟適用房申購資格認定通知單》，這時候就可與開發商進行購房，簽訂經濟適用房購房合同了。
編輯小結：以上就是關於經濟適用房有什麼不好的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

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