為什麼開發商拿地都不好賣

A. 到處都是空置房，開發商卻還在蓋房子，不怕賣不出去嗎

開發商需要通過不斷投資不斷蓋房子來維持規模，保證自己能在激烈市場競爭中生存。隨著銀行不斷收緊房地產融資渠道樓市即將面臨一輪大洗牌，一些中小型開發商會因為資金鏈問題而面臨破產局面，實際上現在已經有一些開發商宣布破產，截止到7月全國就已經出現了兩百多家開發商企業宣布破產。想要在激烈市場競爭中生存下來，就必須要讓資金流通起來，如果開發商停止蓋房、停止拿地，那麼等到開發商把手裡的土地和房子買完之後開發商就會面臨無房可賣的局面，到時候破產就會是開發商唯一結局。

最後一個原因就是，其實普通人需要房子作為投資保值商品。通貨膨脹帶來的貨幣貶值現象誰也無法避免，在這樣的環境下普通人想要保證自己財富不貶值就需要一個好的理財方式，就目前來看還有什麼理財方式比投資房產更穩健更安全呢？雖然大家嘴上都在說房子是用來住的不是用來炒的，但在沒有出現比房子更好的投資產品之前，房產依舊是大多數人財產保值的首選，這也給了開發商增加房地產投資，拿地蓋房的底氣。

B. 為什麼現在房子不好賣了，但開發商還不斷建房

因為許多人現在買房子並不是為了立即住進去，而是為了觀望，坐等房子升值，因此說，造成了一種市場上很繁榮的景象，開發商也在不斷建房。

很多時候我們在這些售樓部看到的這些交易房屋的人，他們可能買房子並不是為了自己住，而是為了留著升值，很多人如果有閑錢的話都會拿去做各種各樣的投資，但我們知道只要是投資就會有風險，而且利潤和風險都是成正比的，所以相比起來買房子反倒成為了一種比較穩妥的投資方式，絕大多數的一線城市的房子，近幾年來的價格基本上都成倍增長，所以很多人就選擇了買房的方式。

現在的房屋市場跟過去相比，增長進入了較為緩慢的階段，並且也隨時都有可能受到政策的影響導致房價的受限。因此在投資的過程中最好保持理智清醒，把這筆錢更加合理地規劃運用好，不要盲目跟著市場動向去買房。

結合以上幾種說法，因為買房不住，旨在觀望的行為使房地市場看起來好像很是繁榮，所以開發商在不斷的建房。