木瀆鎮中澳廣場的公寓為什麼便宜

1. 國際市長交流中心為什麼這么便宜

深圳國際市長交流中心小區優劣總結：

優勢：

1. 交通非常方便，樓下即地鐵+公交，去科技園上班非常方便

2. 單價非常低，幾乎南山區同品質樓房倒數，南山均價已經9萬，本小區均價5萬左右。

3. 租金高，租售比在南山區應該首屈一指。

4. 性質為住宅，帶學位，產權70年，從2001批地，2004年入伙，得房率比較高，70%以上

5. 周邊均為高端住宅，潛力比較大。

6. 白石洲舊改已經啟動，舊改完成以後，該片區將再無城中村。

7. 深圳灣超級總部基地已經在建設，三年後基本建成，會吸引眾多人才就業和定居。

8. 附近的沙河綠地/世界之窗綠化高，可以凈化空氣

9. 小學學位深圳灣學校近幾年引進師資較強，後續教學能力比較看好。有實力的也可以選擇隔壁的南山中英文外國語學校

10. 去世界之窗/歡樂谷/錦綉中華玩很方便。

11. 樓下有酒店，朋友過來玩比較方便

12. 可住家可辦公，兩者皆宜。

13. 停車位充裕，買車以後不愁停車

14. 附近餐館娛樂多，生活舒適。

劣勢：

1. 小區無花園，綠化較低

2. 初中學位一般

3. 無天然氣，需統一業主加裝

4. 辦公的相對較多，部分人可能不太習慣，隨著住家租金的上漲，這一情況會有所改善（參照「西海明珠E棟」的變化：西海明珠E棟兩年前辦公比住家多（當時單價5萬左右），現在住家的比辦公多，目前單價9萬左右）

5. 電費為商業，價格1.1元/度左右（不過相對每個月的租金而言，確實算不上大的開支）

小區簡況

國際市長交流中心位於深圳市南山區白石洲地鐵口旁，小區房租用途性質為：底商為商服（約四層樓，目前作為酒店和各類餐館使用），非底商區房產性質均為住宅（1-25樓），部分樓層的業主將房子租給酒店使用。房屋性質一定要以深圳市房產信息平台登記為准（在一手預售房源中可查詢到深圳市所有備案的小區，此系統市房產局官方系統）（深圳市房產信息平台官方網站：http://zjj.sz.gov.cn:8004/）。房屋得房率為74%，在南山區算平均水平，具體可以參照下圖。

（一）位置：

（1）右邊是世界之窗/錦綉中華/歡樂谷深圳知名旅遊娛樂景點。

（2）左邊是南山科技園，是南山區公司最多，提供工作崗位最多，最繁忙的地區。相距一個地鐵站，步行距離不到800米，在科技園上班每天都可以睡懶覺。

（3）北部（深南大道對面）白石洲村已經搬遷完畢，正在建設中

（4）南部白石洲村南區已經在准備拆遷。

（5）南部1.8公里處是深圳灣超級總部基地，根據下表可以看出，目前「超總」已出讓地塊基本在2023年前都能竣工，也就是4年後。

項目概況
深圳灣超級總部基地原有規劃（來自官方已公示內容）：
涉及具體范圍為濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路所圍合的區域，總用地面積117.40公頃，建設規模總量為450萬～550萬平方米。規劃就業人口為18～22萬人，配套生活以商務公寓及周邊生活住區為主，片區內部無常住居住人口。
於深圳灣超級總部基地片區內，將以各行業門類的產業鏈最頂端的總部辦公為主導功能，輔以服務於總部基地的國際會議、展覽、文化傳播、信息交互及商業、公寓等功能。
深圳灣超級總部基地位於深圳市華僑城南部濱海地區，是塘朗山-華僑城-深圳灣城市功能空間軸的核心區段之一。

（二）交通：

（1）地鐵：1號線白石洲地鐵C出口就在樓下，距離不到50米。

距離1號線世界之窗站：約700米

距離1號線高新園站：約1.2公里

距離2號線紅樹灣站：約1.6公里

距離11號線/13號線交匯紅樹灣南站：約2公里

（2）公交：樓下白石洲站，距離不到50米，公交線路：26路;42路;43路;66路;392路;m109路;m132路;m312路;m425路;m488路

（三）教育（小學不錯，初中一般）：

小學學位：公立小學：深圳灣學校（深灣小學）

深圳灣學校介紹（本段介紹來源於學校官網）

深圳灣學校是南山區體制創新的一所九年一貫制公辦學校。學校由南山區政府和深圳市基石教育基金會合作辦學。區政府、基金會和學校共同組成深圳灣學校理事會，作為學校的決策機構，致力於打造一所以學生為中心的，國際化、現代化、信息化的創新型未來學校。學校佔地面積69206.9平方米，總建築面積10餘萬平方米。作為一所面向未來的學校，深圳灣學校致力於培養身心健康、會學習、有教養，對世界保有好奇心、對社會具有責任感的優秀少年，構建未來的學校學習生態系統；在這個校園里，學生和教師真正獲得成長、體育和藝術真正回歸教育、教育和世界真正得到融合。2017年9月，深圳灣學校正式開學，學校實行小班教學，每班25名學生。目前小學和初中共招生53個班級，涵蓋小學一二三四年級和初中一、二年級。教師團隊匯聚英才，主要由來自哈佛、哥倫比亞大學等世界名校，來自北京大學、清華大學、中國人民大學、北京師范大學、華東師范大學等國內著名高校以及港澳一流高校，以及來自美麗中國的優秀教師組成；外教體育團隊則具備網球和排球等高水準資質和教育能力。深圳灣學校以學校培養目標為准繩，以體育為抓手，打造「體育+教育」的育人模式。學校架構以紅棉、紫荊、綠榕、藍楹四大書院為核心，搭建課程、行政等中心，搭建扁平化高效運營體系。書院為學校的教育教學綜合體，不但為學生傳道受業解惑，還在此基礎上開展各具特色的書院活動，不斷激發學生自我成長和學習能力。在教學方面，深圳灣學校以學生為核心，建立學習目標為抓手，以促進學生自主學習為核心的混合式教與學模式。在國家課程標準的基礎上，學校開發學校課程標准，以周課程目標激發學生的自主學習能力；學校初步建立以培養目標為指向的課程體系，將課程體系分為核心課程、特色課程和融合課程三大部分。同時，學校還建立學生綜合素養評價體系，激勵學生不斷成長。立足中國、放眼國際，深圳灣學校將拼搏、團結、奮進、超越,勇往直前、築夢未來!

家長辯論可以參考：https://www.sohu.com/a/319090226_124752

私立小學：深圳市南山中英文學校

學校官網：https://nancic.szns.e.cn/xxjj/xxgk/201801/t20180117_10362.html

（本段介紹來源於學校官網）深圳市南山中英文學校是1999年建立的。她位於著名的華僑城風景區，毗鄰「世界之窗」，交通便利，環境優美，佔地面積接近三萬平方米，校內的建築面積大約4萬平方米。

學校成立三年之後，便順利完成南山區一級評估，成為南山區優質學校；四年後，完成深圳市一級評估，成為深圳市優質學校；六年後，2006年，完成省一級評估，成為廣東省優質學校。因此，我校一直都是廣東省一級學校，是民辦教育中的優質學校。

經過歷史發展，學校既能滿足常態化教學，又能滿足那些希望將來出國讀大學的孩子的學習。學校共有學生3000餘人。

除居住在附近的孩子之外，對於居住較遠的孩子，學校每天有大巴接送。學校負責解決早餐和中餐，中學生都在食堂用餐，而小學生，則由食堂將伙食送到教室里，由生活老師負責照顧用餐。學生全天在學校學習和活動，從早晨八時半到校，直到下午四時四十分左右離校。這種全天候的服務，為家長解決了後顧之憂。

學校教職工總數為400餘人。其中含60餘名外籍教師，他們來自美國、英國、澳洲、加拿大、印度、菲律賓等國家。這些教師都是通過正規渠道入境的，經深圳市外專局批准，並持有工作許可證。

學校有20年的歷史，從10年前開始，就受到社會的廣泛關注，招生期間所出現的排隊和擁擠的現象，引起整個社會的廣泛關注。報紙、電視台等媒體都有報道。後來，為了公正，每年招生工作所使用的方法是抽簽。突出說明了學校所開展的教育已經為社會所廣泛認可。

（2）初中學位：南山區第二實驗學校。

學校官網：https://desyxx.szns.e.cn/

（本段介紹來源於學校官網）

一流的硬體設施

學校佔地面積3.4萬平方米，建築面積2.34萬平方米。有設施齊全的計算機室、理化生地實驗室、語音室、合唱室、管樂室、美術教室、舞蹈室、閱讀城等；有裝備先進的校園電視台、探究實驗室、學術報告廳、影視功能廳以及開放、專業的創客空間；有可供千人同時就餐的食堂；學校還擁有標準的300米塑膠跑道、體育館、標准網球場、足球場、籃排球場地等體育場館。現代化硬體設施為孩子們的成長創造了優異條件。

優秀的師資隊伍

學校有一支高素質的教師隊伍，匯聚省、市級骨幹教師、學科帶頭人、深圳市名班主任工作室主持人、南山區合唱工作室主持人等一批志存高遠、經驗豐富、德藝雙馨的骨幹教師群體。學歷合格率100%，其中，碩士研究生21人。他們敬業愛崗、責任心強、充滿愛心、富有激情、潛心研究；近年來，學校共承擔國家級、省市區級科研課題10餘項，在省、市級刊物上發表論文共100多篇，論文獲國家級和市級一、二等獎200多篇，主編或參編教育論著10餘本，專著4本。

高效的課堂教學

課堂是教學的主陣地，質量是發展的生命線，圍繞「讓每節課都高效」的目標，學校堅持以教科研促教學質量的思路，重視教法學法研究，注重三維目標培養，規范教學流程管理，加強課堂質量監控，抓實學生作業質量。

（四）小區環境：

小區只有一棟，總共25層，有一個前廣場，沒有花園，綠化不高，小區左邊是大沙河綠地，面積非常大，可以彌補小區綠化的不足。

（五）停車位：

小區內部停車位分為地上停車和地下停車。地下車位200個，地上車位100個， 停車位比較充足，租價350元/月。

（六）物業水電費：

小區因辦公的較多，因此電費統一按照商業計算，電費是1.1元/度左右，水費按照住宅計算。物業費3.80元/平方。因為小區建設時考慮用作辦公較多，小區內沒有安裝天然氣，如需安裝天然氣，小區60%業主同意即可申報安裝，安裝費用核算下來每戶為3000左右。

（七）小區內住戶情況：

小區底商大戶為深圳瑞馳酒店，為四星級酒店，五層樓的高度。樓下還有文和友小龍蝦館，比較老牌的龍蝦館。因位置較佳，小區住戶辦公較多，住家比例相對較低。

（八）租金：

小區租金很高，38平的房子市場租金（參照貝殼找房）5000-5500/月左右，75平租金10000-11000左右，放租房源少，很緊俏。

（八）房價：

當前小區房價在52000-65000之間，具體看布局和裝修，相對附近小區8000起步的價格，著實性價比高很多。

2. 重磅整理！2020年蘇州園區中小學學區劃分文字版！

為了方便大家閱讀和查找，這里我們採用了文字的形式來描述學區劃分，大家在網頁端和手機端都可以很方便地查找自己所在小區所屬的學區，同時可以查找學校所覆蓋的范圍。

由於蘇州的學校很多，篇幅很長，我們將蘇州的五個大區分開，以大區為單位，整理了學區的資料，歡迎大家收藏保存。

這篇文章主要說的是蘇州工業園區的中小學學區劃分情況：

小學學區劃分

新城花園小學

天翔花園、恆宇廣場（住宅）、新天翔廣場鉑金公寓（住宅）、鳳凰廣場樂嘉服務公寓（住宅）、都市花園1—42幢、天域花園（含一、二、三期）以及蘇嘉杭高速公路以東、現代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區域，包括東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星海小學

新馨花園、宜家公寓小區以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西（原金雞湖路）以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188（住宅）、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、東方之門（住宅）、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅、蘇悅國際公寓、蘇州中心8號（住宅）、蘇州中心9號（住宅）等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

園區第二實驗小學

歐典花園、金湖灣花園及星湖街以東、鍾園路以南、南施街以西、中新大道東（原蘇勝路）以北區域包括自由都市、春之韻、東城郡、楓情水岸、東湖大郡一期、東湖大郡二期等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

翰林小學

松濤街以東、獨墅湖大道以南、星塘街以西、東方大道以北區域，包括翰林緣花園、海德公園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

方洲小學

星湖街以東、中新大道東以南、星塘街以西，斜塘河以北區域，以及津梁街以東、方洲路以南、鍾南街以西、中新大道東以北區域，包括麗舍花園、依頓花園、德怡花園、澳韻花園、逸庭花園、朗詩國際街區、萬科見濱園、東湖林語、海悅馨園、建屋芳洲、中海海悅花園一區、香茂花園、星公元名邸等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

文萃小學

東環路以東、友誼河以南、星港街以西、東興路以北區域（金益四村除外），包括萊茵花園、新華苑、群星苑、群星苑村、錦程公寓、悅湖、和融•優山美地公館、棲庭、星翠瀾庭等。

園區第三實驗小學

亭青街以東、中環北線以南、水澤路沿線展業路以西、陽澄湖大道以北區域，包括青澄花園一至五區、湖語花園、旭輝芭堤蘭灣、金輝優步花園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星洲小學

自由水岸花園、湖畔天城花園、津梁街133號（第五元素）、中海海悅花園六區、中海海悅花園七區、領匯商務廣場（住宅）、蘇州大道東266號金融港商務中心（雲頂匯住宅）。

東沙湖小學

南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現代大道以北區域包括白塘景苑、玲東花園、鉑悅府、時代上城花園一區、時代上城花園二區、時代上城花園三區、時代上城花園四區、榭雨苑、香頌花園、鍾南花苑、太陽星辰花園、太陽星辰花園一區、太陽星辰花園二區、太陽星辰花園三區、太陽星辰花園四區、汀蘭家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

婁葑實驗小學

金益四村以及東環路以東、金雞湖大道以南、星港街以西、友誼河以北區域和東環路以東、蘇州大道西（原中新路）以南、蘇嘉杭高速公路以西、金雞湖大道以北區域（韶山花園除外），包括金益一、二、三村、黃天盪新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、朗琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經典、城市水岸、東城世紀廣場、華城大廈、怡葑庭、恆潤後街、天驕美地、韻動匯、東振小區、城市公寓、尚品公寓、富華苑、富華公寓、風華苑、夏家橋110號、夏家橋118號、夏家橋129號、萬科國際廣場、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏園新村、仁文公寓、誠悅生活廣場等住宅樓盤。

車坊實驗小學

淞澤家園1-9區、南澳花園、鴻海花園、鴻運華庭花園、文薈苑、中銳星奕灣花園、車坊地區（未拆遷）

唯亭實驗小學

唯亭街道東區亭南新村以及東港河以東、陽澄湖以南、奇業路以西、婁江河以北范圍，具體包括：唯亭老鎮區、青苑新村（青苑1—6區）、懸珠花園、怡鄰花園、陽澄人家、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、金怡苑、金陵花園、湖濱花園、唯錦苑等。

勝浦實驗小學

園東新村 60 幢至 99 幢以及勝浦街道新勝路以南區域（不含星勝客、嘉怡生活廣場）。含：吳淞新村、新盛花園、金淞灣花園、吳淞花園、聞濤苑、浪花苑、振浦路8號濱江苑。

跨塘實驗小學

亭融街以東、陽澄湖大道以南、星湖街以西、滬寧高速以北和張涇街以東、滬寧高速以南、新婁街以西、婁江河以北區域，包括高浜新村、張涇新村、啟園新村、東園印象、逸苑別墅、怡苑公寓、青劍湖花園、錦澤園以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤等。

星湖學校（原園區五中）小學部

星湖街以西、至和路以北、新婁街以東、滬寧高速以南區域，包括古婁一村、古婁二村、雲頂花園、新婁花園（逸苑二期）、青青家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星瀾學校小學部

星湖街以東，陽澄湖大道以南，中環快速路以西，312國道以北區域（不含維納花園南區），包括悅瀾花園、沁水朗庭、金錦苑、新唯花園、雙友新和城等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

青劍湖學校小學部

康洲街以東、中環北線以南、亭青街以西、陽澄湖大道以北區域，包括雍景灣花園、上君花園、棲湖名苑、景悅星湖花苑、上郡花園、大家、青湖麗苑、青湖麗苑二期、美廬、唯亭鎮唯觀路8號、觀瀾麗宮等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星澄學校小學部

水澤路沿線展業路以東、中環北線以南、中環東線以西、陽澄湖大道以北區域，包括翡翠湖公寓、翡翠湖花園、天著湖韻花園、維納陽光花園、青春未來家園、青春夢想家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星港學校小學部

都市花園43—84幢、韶山花園以及星明街以西、現代大道以南、東環路以東、蘇州大道西（原中新路）以北區域和東環路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現代大道以北區域，包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村（含一斗山路）、新蘇苑、東環路221—223號、婁門路等。

星灣學校小學部

星港街178號（中茵皇冠）、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海花園、蘇州工業園區和眾街215號和風雅緻花園、新未來花園、中銳星匯生活廣場（住宅）。

金雞湖學校小學部

星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島花園、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、榮域花園、水墨江南、雙湖灣、仁恆海和院、仁恆觀棠、高爾夫花園、城邦花園、水雲居、和喬麗晶、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水巷鄰里花園、國賓花園、玉園花園、世茂銅雀台、綠城桃花源、湖濱四季、康帝庄園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

景城學校小學部

1．華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現代大道以北區域包括星湖花園、九華路118號（海尚壹品）、九華路88號（中央景城）、九華路19號（翡翠國際）、九華路18號華景花園、沈滸路371號紫荊苑等以及在以上范圍內開發並交房的住宅樓盤。2．金雞湖以東、現代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區域內包括旺墩路269號星座商務廣場（圓融星座）、嘉瑞巷8號樂嘉大廈、嘉瑞巷18號金匙望湖大廈、融安街18號（晉合廣場）、鍾園路788號豐隆城市生活廣場、月廊街8號誠品居所、思安街99號鑫能商務廣場等以及在以上范圍內開發並交房的住宅樓盤。

獨墅湖學校小學部

獨墅湖以東、獨墅湖大道以南、松濤街以西、東方大道以北區域。包括月亮灣美頌花園、鉑悅犀湖、星湖公館、紫金東方商務廣場（住宅）、蘭亭半島生活廣場（住宅）、花語江南等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星洋學校小學部

錦溪街以東、現代大道以南、星龍街以西、斜塘河吳淞江以北區域，包括順馳鳳凰花園、錦溪苑、瀾溪苑及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星匯學校小學部

青年公社、唐寧府、以及現代大道以南、琉璃街以東、方洲路以北、錦溪街以西區域內開發並交付的住宅樓盤，包含水墨三十度、中海國際社區二區、三區、四區、五區。

東延路實驗學校小學部

星湖街以東、金雞湖大道以南、松濤街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村五、六、七、八區、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒及星東公寓等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

蓮花學校小學部

松濤街以東、金雞湖大道以南、星塘街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村一/1、二/2、三/3、四/4區等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

婁葑學校小學部

婁葑街道北區官瀆路以東、陽澄湖大道（原雙陽路）以南、陸涇河西和312國道以北范圍，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、原梅巷村、澄泮新村、菁源之星等。

唯亭學校小學部

唯亭街道東區的東亭家園、廈亭家園、暢苑新村（1—4區）、亭苑、青燈新村。

斜塘學校小學部

北極星花園、中南錦苑以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區域包括橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區、蓮香社區、斜塘老鎮區、敦煌新村、尊域雅苑等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星浦學校小學部

園東新村1-55幢、新勝路328號嘉馨坊、金苑新村、通江路68號浦灣花園、竹苑新村、東景公寓、振勝路89號恆景花園、金雅苑、嘉馨苑、金鄰苑、新勝路329號嘉怡生活廣場、新勝路366號、盛景華庭。

初中學區劃分

星海實驗中學初中部

都市花園1—42幢、天翔花園、新天翔廣場（住宅）、恆宇商務廣場（住宅）、鳳凰廣場樂嘉服務公寓（住宅）、韶山花園、新馨花園、宜家公寓以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西（原金雞湖路）以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188（住宅）、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、蘇悅國際（住宅）、東方之門（住宅）、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅、蘇州中心8號（住宅）、蘇州中心9號（住宅）等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星港學校初中部

都市花園43—84幢、萬楊香樟公寓、新城花園、蘇安新村、新蘇苑以及東環路以東、婁江以南、蘇州大道西（原中新路）以北、星明街以西區域，包括綠城花園、東港二村、貴都花園、華庭苑、三星苑、東港新村（含一斗山路）、東方花園、東環路221—223號、婁門路等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星灣學校初中部

天域花園（含一、二、三期）、星港街178號（中茵皇冠）以及星海街以東、現代大道以北、華池街以西、蘇虹路以南區域，包括星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海花園、蘇州工業園區和眾街215號和風雅緻花園、新未來花園（包括雷迪森、泊爵、風尚、蕭邦）、中銳星匯生活廣場等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

景城學校初中部

①華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現代大道以北區域包括星湖花園、九華路118號（海尚壹品）、九華路88號（中央景城）、九華路19號（翡翠國際）、九華路18號華景花園、沈滸路371號紫荊苑等以及在以上范圍內其他開發並交房的住宅樓盤。②金雞湖以東、現代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區域內包括旺墩路269號星座商務廣場（圓融星座）、嘉瑞巷8號樂嘉大廈、嘉瑞巷18號金匙望湖大廈、融安街18號（晉合廣場）、鍾園路788號豐隆城市生活廣場、月廊街8號誠品居所、思安街99號鑫能商務廣場等以及在以上范圍內其他開發並交房的住宅樓盤。

東沙湖初級中學

與原東沙湖學校初中部施教區一樣，具體如下：南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現代大道以北區域。包括白塘景苑、玲東花園、鉑悅府、時代上城花園一區、時代上城花園二區、時代上城花園三區、時代上城花園四區、鍾南花苑、榭雨苑、香頌花園、太陽星辰花園一區、太陽星辰花園二區、太陽星辰花園三區、太陽星辰花園四區、汀蘭家園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星匯學校初中部

青年公社、唐寧府、星公元名邸、七里香都、中海國際社區一區、以及現代大道以南、琉璃街以東、方洲路以北、錦溪街以西區域，包括水墨三十度、中海國際社區二區、三區、四區、五區等以及在此范圍內開發並交付的住宅樓盤。

西安交通大學蘇州附屬初級中學

星湖街以東、現代大道以南、琉璃街以西、斜塘河以北區域。包括麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮、德怡、逸庭花園、萬科見濱園、本岸、澳韻花園、朗詩國際街區、楓情水岸、春之韻、東湖大郡一期、東湖大郡二期、東湖大郡三期、東城郡、金湖灣花園、湖畔天城、歐典花園、第五元素、東湖林語、海悅馨園、建屋芳洲、自由水岸、中海海悅花園六區、中海海悅花園七區、領匯廣場（住宅）、雲頂匯（住宅）以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星洋學校初中部

錦溪街以東、現代大道以南、星龍街以西、斜塘河吳淞江以北區域，包括順馳鳳凰花園、錦溪苑、瀾溪苑及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

金雞湖學校初中部

星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島花園、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、榮域花園、水墨江南、雙湖灣、仁恆海和院、仁恆觀棠、高爾夫花園、城邦花園、水雲居、和喬麗晶、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水巷鄰里花園、國賓花園、玉園花園、世茂銅雀台、綠城桃花源、湖濱四季、康帝庄園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

獨墅湖學校初中部

星華街以西，獨墅湖大道以南，東方大道以北、獨墅湖以東區域。包括月亮灣美頌花園、鉑悅犀湖、星湖公館、翰林緣、海德公園、紫金東方商務廣場（住宅）、蘭亭半島生活廣場（住宅）、花語江南等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

東延路實驗學校初中部

星湖街以東、金雞湖大道以南、松濤街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村五、六、七、八區、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒及星東公寓等在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

青劍湖學校初中部

康洲街以東、中環北線以南、亭青街以西、陽澄湖大道以北區域，包括雍景灣花園、上君花園、棲湖名苑、景悅星湖花苑、上郡花園、大家、青湖麗苑、青湖麗苑二期、美廬、唯亭鎮唯觀路8號、觀瀾麗宮等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星瀾學校初中部

星湖街以東，陽澄湖大道以南，中環快速路以西，312國道以北區域（不含維納花園南區），包括悅瀾花園、沁水朗庭、金錦苑、新唯花園、雙友新和城等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星澄學校初中部

亭青街以東、中環北線以南、中環東線以西、陽澄湖大道以北區域，包括青澄花園一區 - 五區、優步花園、芭堤花園、湖語花園、翡翠湖公寓、翡翠湖花園、天著湖韻花園一區、天著湖韻花園二區、維納陽光花園南區、維納陽光花園北區、青春未來家園、青春夢想家園等及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

園區第一中學

徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風華苑及東環路以東、中新大道西（原金雞湖路）以南、星港街以西、東方大道以北所轄區域， 包括金益新村、黃天盪新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、金湖閣、棲庭、融美雅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、 風華苑、 華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀廣場、城市經典、韻動匯、 悅湖花園、優山美地、星翠瀾庭等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星湖學校初中部

唯亭鎮西區即跨塘地區陸涇河以東、陽澄湖大道以南，星湖街以西、婁江河以北區域，包括高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、新婁花園、青劍湖花園、雲頂花園、錦澤園、東園映象、青青家園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星浦學校初中部

勝浦街道。

斜塘學校初中部

北極星花園、中南錦苑以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區域包括橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區、蓮香社區、斜塘老鎮區、敦煌新村、尊域雅苑等在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

園區第八中學

斜塘街道車坊地區，具體為蘇申外港線以東、東方大道以南、東段吳淞江以西和南段吳淞江以北范圍，包括淞澤家園1—9區、文薈苑1—3區、南澳花園、鴻海花園、鴻順花苑、星奕灣花園等。

蓮花學校初中部

松濤街以東、金雞湖大道以南、星塘街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村一/1、二/2、三/3、四/4區等在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

婁葑學校初中部

婁葑街道北區，具體為官瀆路以東、陽澄湖大道（原雙陽路）以南、陸涇河西和312國道以北范圍，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、原梅巷村、澄泮新村、菁源之星等。

唯亭學校初中部

唯亭街道東區（即老唯亭鎮區域），具體為束橋街以東、陽澄湖以南、奇業路以西、婁江河以北范圍，包括亭南新村、唯亭老鎮區、東亭家園、廈亭家園、青苑新村、懸珠花園、亭苑、青燈新村、暢苑新村、陽澄人家、怡鄰花園、摩爾尚城、華園新天、陽澄名邸、融錦苑、雍合灣、金陵花園、唯錦苑以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。