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德國房子以前為什麼便宜

發布時間: 2024-07-16 07:02:16

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3. 哪個國家的房價最便宜

2015年經濟與合作組織(OECD)發布了最新的一份研究報告,梳理出全球房價最低的部分國家。以下是全球房價最便宜的9個國家:


  • 註:房價與收入比如果是負數,意味著相較於歷史水平,該國家當前的收入足以承擔當前的房價。


1、韓國

價格與收入比:-39.35

韓國在上世紀90年代達到住宅供求平衡後,於1998年遭遇金融危機使得房價下跌。雖然後來稍有回升,但又再次遭遇2008年金融危機,房價又再度下降。

目前,韓國住宅普及率為101%,超過一人一戶水平。

據了解,韓國濟州島的房地產項目就備受「中國大媽」追捧,如今那裡的房價約2.2萬元人民幣/平方米,很合算。


2、日本

價格與收入比:-38.44

在日本,面積大約60-80平方米,價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米,價格以700萬人民幣起。


3、德國

價格與收入比:-15.78

1977年至今,德國平均房價僅上漲60%,而同期個人收入已增長3倍;過去10年裡,德國物價平均每年漲幅2%,而房價每年上漲1%,扣除物價因素,德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。

德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。


4、美國

價格與收入比:-9.84

2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元,繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢,但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元,投資入市被持續看好。

加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。


5、愛爾蘭

價格與收入比:-8.16

都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右,帶小院子的連排別墅40萬歐左右,兩層,三個或四個房間。

都柏林之外的城市,20萬歐元能買到一套獨院的房子,帶院子,也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些,但也不會超過35萬。


6、瑞士

價格與收入比:-5.13

瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是:價格透明,穩中有升,房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米,約為(19000—32000元人民幣每平方米)。


7、葡萄牙

價格與收入比:-4.97

在里斯本,普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2,豪華公寓為3000~5000歐元/m2,海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。


8、芬蘭

價格與收入比:-1.22

芬蘭房價一般在1500-2500歐元/平。


9、希臘

價格與收入比:2.83

和其他國家一樣,希臘每一個城市和地區都有高、中、低價位區,而同一個區份內的價格也會有天壤之別,去處最低和最高價位。

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