昆明石林縣房價為什麼便宜

Ⅰ 為什麼房地產那麼便宜

房子那麼便宜，主要是因為下面四點原因

第一，目前政策上允許農村集體土地進入市場，這樣一來供應的土地就多，必然會影響到土地價格的下降，自然也會影響到房價下降的連鎖反應。

第二，房子的空置率也越來越高，我們經常看到很多樓盤交房好幾年了，裡面還是只住了寥寥幾戶人家，因為很多人買房就是為了以後房價升值，所以一到晚上都顯得特別冷清，但是這些房子終將有一天是要被人居住的，而此時這些手裡面房子富裕的人還沒有把房子賣出去，其實只有一種最主要的原因，那就是房價賣的太貴了，所以等到這些人等不及要把房子賣掉的時候，只有降價。

第三，將來徵收房地產稅也只是時間問題，以後會對擁有多套住房的炒房者產生很大的打擊，隨著房地產稅的徵收必定會發布限售政策，不讓房子上市流通，讓房子回歸到居住的屬性。

第四，人口的紅利正在逐漸的消失，即便是現在開放了二胎政策，但是也很難改變本質上對住房需求的變化，因為當初的那些70後，80後門已經有了房子，而現在的90後們由於自己是獨生子女，雙方各自的父母都有房子，他們生活的中心已經不在房子上，自然而然對於房子需求的熱度就會減少，所以未來的房價肯定會下降。

Ⅱ 為什麼縣城的房價比較便宜

第一，縣城人口比較密集。經濟好的鄉鎮家庭，大部分都讓娃去縣城讀書。向我們鄉鎮學校，小學+初中都不到300個學生，其餘的大部分都選擇去城市上學。湧入縣城，要麼租房要麼買房。讀書得十多年，所以買房更劃算。這也是基本上去縣城讀書的家庭都陸陸續續的在縣城買房。其次，鄉鎮人事單位員工、教師等都基本會選擇在就近縣城買房。所以需求多，房價自然上漲。
第二,貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、基金等等，但現在利率太少，投資又風險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產不動產，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。
第三，回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在外面打工，在外面買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以後老了方便經常回老家走走。所以這也是縣城房子好賣的原因。
所以，縣城的房價上漲也是根據市場需求量而定，這也不足為奇了。

Ⅲ 昆明碧海秋月小區房價為什麼那麼便宜，存在什麼問題嗎

該小區存在眾多工程質量問題，具體體現在以下幾個方面：
一、室外地面、道路大面積塌陷，開裂
二、室內衛生間下水道滲漏嚴重，如六棟610、710等房間
三、部分牆面抹灰標號偏低
四、公共部分的裝修瑕疵眾多
五、經本人用回彈儀回彈，部分樓板混凝土標號偏低。
此外，業主還發現該小區物業管理水平低下，物管人員不但不維護業主利益，反而處處為開發商及施工單位隱瞞、推脫責任，根本不具備一般物業管理人員的基本素質。