匯錦城房價為什麼便宜

⑴ 石家莊錦城小區為什麼便宜

1、這個樓盤是回遷房+商品房在一起，所以相對環境沒有純商品房好。
2、回遷房每家4套房子，本身住不清，租房和本住的比例在2:1甚至3:1、導致流動人口較大，人員密集。相對環境差
3、這個樓盤買房的人。當時的買家在1500-3000元不等。很大部分是貸款的，趕上房價上升，導致很多人掛出去賣掉再買一套其他的，既還清的房貸，又有了積蓄。
加上2021年回遷房房本下來了，村民很多掛牌銷售的，導致這個小區房子多，競爭激烈，房價自然也上不去。
4、教育有缺陷，附近的談固小學不是校區，要去個別教育差的白佛小學上學。
5、這個小區之前是雙稅，所以隱藏成本高了，現在稅收有變化，具體詢問專業的
6、現在在售的戶型都是不太好的，所以相對金額也上不去。
吐槽一下樓下的
1、這個小區是有房本的
2、物業水平只能說一般，不是差
3、採暖各有所愛。這個不是這個小區房價低的原因之一，成本高這一說不知道你怎麼得到的
4、小區車位是最充足的，本小區車費300元/月。緊挨著隔壁停車場150-200元一個月
地下車庫也是車費充足。
亂停亂放是另一個問題，不過換了物業之後好多了，只有大型節假日地上有車沒在車費上，不過也沒影響正常行走。

買房需謹慎，還有 不懂得不要誤導別人

⑵ 石家莊錦城房子為什麼便宜

沒有學區。錦城小區在該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，小區的物業也很好。唯一美中不足的是沒有學區，還在要上學還要去很遠的地方，所以房價一直提不上來。