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搜房網房源為什麼比售樓便宜

發布時間: 2024-03-24 15:41:02

A. 為什麼房產中介的房子比售房處的便宜

有兩種可能
1.樓盤委託中介公司,讓中介公司幫他們銷售,這樣開發商節約了人力成本,所以價格會低
2.房源是在這個樓盤買過房子的客戶轉賣的二手房,他肯定要比樓盤便宜,不然他賣不出去
第一種情況還好,沒有任何風險
第二種情況就需要注意了,如果房子是期房的話,房子作為二手房轉賣,很有可能房子連基本的房產證都沒有,只有一個跟開放商簽的交易單,如果樓盤資金鏈斷了,沒開發完,你的這個交易單屁用沒有就是一張白紙。。。如果房子是現房,那麼買房人把房子賣給你,就要交過戶費,因為房子房產證不足5年,那麼要交最高額的過戶費,而二手房交易的潛規則里,過戶費都是買房繳納的,所以我勸你如果是第二種情況的房子千萬別買!!!

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