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loft公寓為什麼價格便宜

發布時間: 2023-10-14 04:16:19

㈠ 西山國際城的房子為什麼那麼便宜啊Loft風格,八九十平米,才一百多萬。是不是交通不便啊還是物業

有多重可能:1是格局不是很好,導致採光不是很好,所以價格稍微第一些。。。2是戶數比較多,普通的樓群,一層兩戶活著三戶,這個可能有五六戶。。。3是公寓式的有可能是商用水電費

㈡ 公寓樓為什麼便宜

如今購櫻尺買房子的時候,大家都會覺得現在的房價實在是高,可是功率卻要比房屋的價格便宜不少,一些購房者就非常的好奇,為什麼公寓樓同樣是房子,可是卻便宜了非常多,下面小編就來為大家介紹下公寓樓為什麼便宜。


公寓樓為什麼便宜


1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的,然而住宅用地的年限卻是70年。導致的心理差異很大。


2、公寓的首付通常是五成,貸款的年限通常是10年,有時,貸款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成,有時,最低的甚至能夠達到兩成,貸款年限能夠達到30年,通常利率也能打折。



3、公寓也是不限購,可是也不可以用於申請學位,也不能申請落戶口,這就是最大的短處。


4、公寓樓的水電費也是更貴的,通常能夠按商業水電的規范收取。有的甚至是不可以通燃氣,管理費也更高。



5、在公寓轉讓時,稅費種類也是非常多的,稅費也更高,所以,交易成本也比較高,轉讓也是不容易,會引起升值空間也比一般住宅少很多。


6、公寓的屬性通常是商住兩用,所以,房子的構造設計通常也是沒有單獨陽台,戶形沒有一般住宅敞亮,合理。並且,公寓通常也是電梯少,人口多,一梯多戶,出入也十分不便利。在多數情況卜頌吵下,公寓樓也是不錯型侍在花園小區配套。



7、公寓的金融屬性與一般住宅也是差較多,一樣的地段還有戶型的兩種房產對比,銀行對公寓的評估價也會比一般住宅低很多。所以,經過上面的對比,公寓和一般住宅的劣勢也是一望而知。價格自然比一般住宅便宜近半。



總結:以上就是小編介紹的關於公寓樓為什麼便宜的全部內容,希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後都有所了解了吧!如果您想了解更多相關信息,請繼續關注齊家網,後續更多精彩內容呈現!

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