抵賬房為什麼便宜

1. 特價房 會有質量問題嗎 為什麼這么便宜

1，特價房的質量沒有問題的，與其他的樓房的質量是一樣的，一樣施工，都是嚴格按照監理公司的要求和建築規范建設的房子，不會有質量問題的存在。
2，特價房是開發企業在房產銷售的時候推出的一種銷售活動，特價房的多是位置或樓層都不太好的，銷售價格偏低，主要是為了吸引更多的購房者促銷而推出的。

2. 買房子需要注意什麼，工程抵賬房是什麼，風險大嗎

工程抵賬房即是開發商欠款，拿房子扺債的，如果有齊全證件就沒什麼風險。

3. 嗯抵賬房在銷售的時候比正常買的房子便宜60萬合理嗎

差不多，這個價錢還差不多的，你這房一般都是三千四千左右一平，原價都是一萬一二的房

4. 抵賬房能買嗎

購買抵賬房前一定要考察開發商的資金實力，到房管部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。

如果房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，就需要等這套房處於凈產狀態，才能去付款。購房需要評估，去房管局簽合同，第三方監管協議，去辦理過戶手續資金通過第三方監管賬戶。

抵賬房原因

開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料。

這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關系，在這種情況下，由於開發商的以房抵賬行為已經結束。

因此，個別開發商出於不同的原因不願意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關的商品房產權手續，從而使得抵賬房的買受人處於與開發商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產權問題的兩難之中。

5. 家裡想換房子，聽說很多抵賬房很便宜，請問需

先弄清楚你們那套房子是不是大產權，能不能有房產證。如果是大產權，建議你和房主直接去找開發商，讓他們幫忙直接變更購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險的，因為如果不做變更，房產證下來也是對方的名字，必須到時候他協助你完成過戶才能變成你的，這裡面肯定有風險。至於你說的未滿五年不能過戶，商品房是沒有這種規定的，商品房只是說不滿五年要繳稅。所以我說你弄清楚抵賬的到底是什麼性質的房產

6. 為什麼一個新樓盤正常價買了，然後在網上看二手的毛坯房比在售樓處賣的便宜好多，這是有團購房還是抵賬房

兩種可能性，一種是網上出手的二手房房型不好所以價低，另一種是房產公司為了眼球效應，虛假信息來引起關注。

7. 抵賬房是什麼可不可信

可以買

抵賬房是開發商因為拖欠工程款而採用以房抵賬的房源。通常這樣的房子開發商會在政策上對這樣的房子有所寬限，像價格方面，通常為了回籠資金而比開發商便宜（當然，也有猜測是開發商採用的一種新型的營銷策略）。總而言之，只要房子是沒有問題的，就可以買。

購買「抵賬房」應注意的問題：

1、首先查看開發商是否五證齊全。「五證齊全」是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵賬房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利於在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。

8. 什麼是抵賬房購買安全嗎便宜嗎

抵債房就是開發商在建房時欠了某單位的錢
沒能還
最後用房子來抵債
這種房和開發商一起簽合同沒問題的
這種房如果中間沒有吃差價的
肯定便宜

9. 買抵賬房與售樓部買房享受同等待遇嗎

首先不管你買什麼房。這個享受的條件也應該是差不多的。比如售樓部的價格一般一萬一平方。而抵帳的也許便宜一些。但這個有時會有別的風險。

10. 有個房子，抵賬房，全款現金便宜售樓處一半價格，房產證沒下來，有三聯單和發票。大家覺得可以信任嗎

所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關系，在這種情況下，由於開發商的以房抵賬行為已經結束，因此，個別開發商出於不同的原因不願意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關的商品房產權手續，從而使得抵賬房的買受人處於與開發商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產權問題的兩難之中。
如果開發商的房子賣得火，資金回收順利，他們絕不會拿房子來抵賬。如果房屋的銷售情況不樂觀，資金回籠不順利，開發商欠施工方的資金就不容易兌現，抵賬房就會浮出水面。另外，這些所謂的抵賬房中，也不乏開發商將商品房冒充為抵賬房，這是一種無奈的營銷策略，為的是不給前期業主留下樓盤降價的形象。
因抵賬房的開發商資金緊張，所以很可能出現逾期交付的情況；建議購買抵賬房前一定要考察開發商的資金實力，到房管部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。