為什麼特價房最便宜

① 特價房為什麼便宜原因特價房能不能買

很多人都因為現在的房價太高，而覺得買房子實在是太難了，但是自從有些開發商售樓部推出了一些特價房之後，又讓人們重新燃起了買房子的意願，有關特價房子的價格是要比普通的房子低出很多，所以這不得不讓人都覺得非常好奇特價房為什麼便宜？特價房能不能買？看看下面的解答。
特價房為什麼便宜原因
特價房便宜的原因有戶型不佳、採光不佳、非住宅產權、特殊建築結構、朝向不正、配套差等。
1、戶型不鄭纖佳
有一部分特價房便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型問題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。
2、採光不佳
底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。
3、非住宅產權
有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類房源本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。
4、特殊建築結構
閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般價格較高，而純東西向的房子售價一般都比正常房子便宜不少。這是因為我國大部分地區太陽全年都是在南面，所以南面為陽面，採光好，光照時間長，適合人類居住。
6、配套差
有一部分房屋本身沒有多大問題，但是卻因為配套成為特價房。例如樓下有開飯店的房子油煙污染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染性工廠、發電廠、煉油廠等，這類房子根據受影響的程度大小，其價格會低於市場價。
特價房能不能買
如今開發商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風險大，也只有無奈的隨大流。而開發商方面的話，通常在開盤之前還會進行認購造勢，營造出瘋搶的假象，認購有著一定的優惠，因此會有購房者心動。如果是在這個階段購買特價房的話，購房者最好是謹慎一些的好昌跡。
有關特價房為什麼便宜？特價房能不能買？耐叢並上面的介紹其實還是比較清晰了，特價房相對於其他的房子來說可能是戶型不太好，建築的朝向不太正式比較差等等，但是特價房也是可以去進行購買的，畢竟他和其他的房源是一樣的，只要是能夠做到正確的購買，能夠為自己買房節約不少的費用。