架空二樓為什麼便宜

Ⅰ 10層 的小高層（帶電梯的）買個二樓最便宜，為什麼大家說不好呢

2樓也是普遍意義上的低層住宅，很多人都不願意買低層住宅，因為潮濕、私密性不強、陽光少等原因，低層住宅很難成為買房人的心頭好。但同時，低層住宅也是價格相對低廉的。買低層住宅是否合適，在參考一些相關因素之外，也要到實地考察，了解項目的實力、物業等硬體是否過關。<br/>一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。<br/>採光應是買房注意的一大因素。目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）（樓盤）標准，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。<br/>安全和衛生對於追求高生活品質的人們來說，也是必須要考慮的重要因素，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量。<br/>如果基於以上幾點考察，能在一個好的小區買到合適價格的房子，也是一個不錯的選擇。

Ⅱ 為什麼二樓房價最便宜

房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為採光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。

那這樣說來理論上講應該是一層最便宜，但一層為什麼不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。
但二層就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。

Ⅲ 二樓的房子好不好二樓房子的優缺點

相信很多人在選擇房子的時候，往往都會比較糾結於樓層的選擇吧。二樓不高也不低，有不少都想要居住二樓，可是又不知道二樓的房子好不好？我們在購買房子之前，一定要事先的了解，這樣才能買到自己喜歡的房子。接下來，我給大家來說說二樓房子的優缺點。

相信很多人在選擇房子的時候，往往都會比較糾結於 樓層的選擇 吧。不同樓層帶來的視覺效果以及居住舒適度是不一樣的。二樓不高也不低，有不少都想要居住二樓，可是又不知道二樓的房子好不好？我們在購 買房 子之前，一定要事先的了解，這樣才能買到自己喜歡的房子。接下來，我給大家來說說二樓房子的優缺點。

二樓的房子好不好？

1、對於多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是一種選擇。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是好地方，但是對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。

2、二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。對於小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是採光也不如三層以上的好。

3、二樓比較主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

4、如果是 電梯房 ，當然除了 頂層 外，是越高越好的。樓層比較高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什麼。

5、如果一樓也是 住宅 的話，那二樓就可以；當然你還要考慮到採光，前面的房子會不會當道你的採光；還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區、或者兒童游樂區等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是好的；如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是 廚房 ，廚房就沒有什麼大礙了，因為除了做飯，我們不會再那裡逗留。

二樓房子的優缺點？

有利：對於二樓的住戶來說，一樓架空，直接的好處就是避免了潮濕。

另外，有架空的二樓，比沒有 架空層 的一樓要安全一些，因為架空層有一層樓甚至兩層樓的高度，有架空層的二樓就相當於是第二層或者第三層。

不利：架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是 業主 不分時間段的在架空層內跳廣場舞；如果 小區 業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾， 物業服務 也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。此外，同低樓層的 房屋 一樣，存在採光不足等問題。

因此，如果一樓是架空層，購買二樓的房子，就要留意架空層的一些規劃、用途，還要留意小區業主的素質和小區的物業服務水平。如果一切管理有序，那麼能減少因為人為原因所產生的噪音等不利因素。

關於二樓的房子好不好以及二樓房子的優缺點的相關知識，我就給大家介紹到這里，相信大家看了以後應該是有所了解了吧。二樓的房子有利也有弊，主要是看你的需求是什麼，不同人對於居住舒適度的要求不同，對於二樓的感受是不一樣的。如果你有想要選擇二樓的話，那是需要事先了解二樓房子的利與弊。