為什麼上海中介那麼便宜

1. 為什麼房產代理這么便宜

在中畢察行意樓盤內磨破嘴皮子砍不動總房款1%的優惠，房產經紀人卻信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，並承諾能拿到最低折扣，保證低於市場銷售價。而實際上，你的確是通過房產經紀人買到比售樓部價格低的新房！

那為什麼房產經紀人賣新房比售樓部還要便宜呢？

有知情人透露稱，有些客戶不知道實情，自己跑去售樓處買新房是比在房產經紀人手裡買貴很多的。

一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發商支付。

所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜的價格。

而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣。

還有一些就是中介公司沒納給過開放商保證金，所以開發商也會給其一些折扣價。

所以房產經紀人賣的新房會比售樓部便宜，而且負責談判的房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。有句話說得好「在家靠父母，出門靠朋友」。

在買房這件事上，不如找個房產經紀人朋友，讓他們作為自己的長期房產理財規劃師，找到性價比高的房子！

01

房屋售價甚至更優惠

在一般情況下，開發商賣房一般有兩種情況，一種是開發商自銷，二是是包給專門的售樓處。開發商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什麼說買房找中介會更優惠呢，因為一在中介買新房一般是不收取中介費，這部分的費用是由開發商承擔的，中介只是負責促成交易。二，在一般情況下，中介代理新房手嘩，會要求開發商的售房價不能比中介更優惠，相反，中介在這個上能從開發商里拿到更優惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上。

當然還是有很多人對於中介存在偏見，其實，小編認為要換一個角度想，無論是新房還是二手房，中介最終的目的是能夠達成買房交易。那麼，中介一定會把新房房價壓到最低價，換句話說，沒有中介是希望自己的客戶從自己手裡買到高價的房子，因為中介從客戶身上是不拿錢的。

02

節約購房者寶貴的時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄。如果購房者要了解到一個區域的所有樓盤信息，這個工作量與時間量不是一般人能承受的。而中介代理機構手中代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤優勢與特徵都會給購房者做參考

2. 為什麼中介打出的房子比個人出租的房子便宜很多

呵呵 是啊 這是一個很普遍的現象。很簡單的道理，中介經營的是服務，他所服務的對象是所有有需求購房或者是租房的客戶。一般的自己家的房子出租的話，不知道市場的行情，一味的價高房屋的價格，以達到自己滿意的目的，其實，到最後，房屋的租價會比原始登記的價格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大眾的需求，在房主登記房子的時候，已經把價格壓到最低了，一是為了好出租（自己能盡快的得到傭金），再就是為了迎合市場。促使整體租房價格下降，達到自己的目的。租房傭金的話一般的就是一個月的房租。

3. 為什麼上海的二手車這么便宜

首先中介公司的車不要買，因為中介公司的車90%就是二手車商的車。那種發布信息遮擋牌照的發布者，90%都是二道販子 甚至三道販子。
筆者親身體會，就是派朋友開車跟蹤中介的車，結果就是二手車商的車！！！如果你有心砍價，想辦法找到這輛車的實際車商，然後多次砍價到底價，然後再派一個人去索要中介費（2%），至少能砍出4%的差價。
為什麼二手車商不發布58同城賣車信息呢？筆者也特意做了調查，因為中介刷信息能力非常強，然後二手車商很懶，看不起網上發布信息的。根據業內規矩介紹人，二道販子都能抽取2%的中介費，這個會在交易後，車商轉入中介人指定的賬戶。

注意事項：
1：千萬警惕任何朋友帶過去看車，任何所謂的熟人都可能成為中介，只要有任何人介入你買車都可能背地裡抽取中介費，最好的辦法就是自己把中介費要掉。
例如：別人好心領你去別家店，雖然他沒有參與買賣，按照車市規矩車商都要在買賣完成後轉賬中介費到他們戶頭。 最好的辦法是看完車況砍完價格，換個別人去買或者直接把中介費塞到自己人的腰包！！！

2：打電話過去，如果你看寶馬，就不要說自己看寶馬，要瞎編自己看賓士，去看看心中要看的那輛「寶馬」在不在那裡，如果不在那人極有可能是二道販子！！！什麼車在車庫要開過來，都別信！！車不在他店裡的就別買！！你買就要接受價格必須貴4%的事實

3：對付中介可以採取跟車找到該車的源頭，然後去車市看看同類車型價格，獲許你會在車市裡發現你看過幾輛中介的車就停在二手車商的鋪子里。

4：「車主馬上可以把車開過來給你，你稍等下」這樣的話都別信，哪有賣車的人天天坐著等你，一般都是交給車商抵押寄售的，不急用錢會賣愛車么？
二手車從業者撒謊是他們每天必修課，相信自己的觀察，他們說的全當放屁！！合同一定要咬文嚼字，盡量寫的對自己有利，不按我們要求寫就堅決不付錢，都已經過戶好了你找理由不付錢，虛的肯定是商家。

5：記下下看過的每輛的車的號碼牌，只要是幾個同一區域中介拿出的都是同一輛車，那99%可以確定這輛車就是轉了好幾手了！！A點 B點C點等車主開車過來的時間差，結合交通擁擠程度，計算出該車實際可能所在的半徑范圍，辛苦點走幾步就能省個好幾萬，我問你干不幹？

6：車況把握不好不是理由，首選選好多輛備選車輛，然後給錢叫修車師傅或者讓三方認真機構來，一般幫看車況收費300-500,例如車貓是免費看車況的，多看幾輛備選.被師傅看過可能會被收取中介費，車況沒問題可以換個人去砍價。

7：選定車輛後，一定要和車商談好驗車合同，押金能少盡量少，把車開到修車廠驗車，一定要注意，讓二手車商老闆避免和4S店的任何有眼神言語接觸，全程讓二手車商老闆在遠處觀望。（大家用腦子想想年檢黃牛都有貓膩何況是驗車呢？）

8：最後砍價一定要找對對象，你和二道販子砍價，那不是傻子么？車商調價一般都是在星期1，因為雙休日都是一個禮拜買氣最好的時段，雙休日過後賣家的心理防線最容易崩潰，此時砍價才是最有利的階段，換人砍，換微信砍價，如今淡季車商可以把利潤壓的很低的！砍價幅度大點，11萬可以砍到9-10萬。 不要怕談崩了，車商比你更急，大不了換個人繼續砍。而且很多人出低價，也會讓車商心理防線奔潰。

4. 為什麼在網上看租房信息，中介的房源比個人的便宜很多啊。

網路上的房源基本上真實的很少
中介的房子之所以便宜些 最主要是「廣告」效應。
但是也不排除有真實房源 因為中介公司的房源畢竟要比個人的多的多
另外像一些大公司 有「託管」房。。。備注 我愛我家是唯一一個正規並且成熟的「託管房」專業戶 他們和業主簽約有的時候一簽就是好幾年 也許現在的房源 也是之前的價格
所以說 中介的房源比個人的要便宜

另外 建議找房子還是通過中介公司 如果你在比較大的城市的話
因為 現在真假難辨 很多個人的證件 合同其實都是毫無法律效應的 也許會出現一房多組 亂加房租 等等麻煩 但是通過中介公司基本上就不會出現這種情況 當然 你要付中介費。。
個人認為 雖說中介費付出去了 但是遇見負責的經紀人 每個月租金為你省下100塊 什麼錢都出來了。。。還有保障

值得注意的是 找中介 一定要找大的公司 北京是我愛我家 鏈家 杭州 盛世管家 華邦 我愛我家 上海 21世紀 中原 我愛我家

5. 為什麼上海很多二手車這么便宜

上海二手車的價格低到讓人難以想像的地步。15萬左右的轎車在上海二手車網站標價僅6萬元，賣相不太好的車2-3萬元也可以搞定，是不是垂涎欲滴了？告訴你吧，上海的二手車賣這么便宜，事情遠沒你想的那麼簡單。

本來是大修過的問題車還非要說九成新，利用消費者貪小便宜的心理，引誘賣家交了定金，問題車一旦出手想要再回頭找商家，已是大海撈針，而且即便找到，賣家一旦撕毀合約，挾車要價，車主也是無能為力，所以買二手車千萬不要貪圖便宜，幸虧本人比較窮，連二手車都買不起，只能騎車上下班。

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