為什麼小區房子最便宜

『壹』 公寓樓為什麼便宜

如今購櫻尺買房子的時候，大家都會覺得現在的房價實在是高，可是功率卻要比房屋的價格便宜不少，一些購房者就非常的好奇，為什麼公寓樓同樣是房子，可是卻便宜了非常多，下面小編就來為大家介紹下公寓樓為什麼便宜。

公寓樓為什麼便宜

1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限卻是70年。導致的心理差異很大。

2、公寓的首付通常是五成，貸款的年限通常是10年，有時，貸款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成，有時，最低的甚至能夠達到兩成，貸款年限能夠達到30年，通常利率也能打折。

3、公寓也是不限購，可是也不可以用於申請學位，也不能申請落戶口，這就是最大的短處。

4、公寓樓的水電費也是更貴的，通常能夠按商業水電的規范收取。有的甚至是不可以通燃氣，管理費也更高。

5、在公寓轉讓時，稅費種類也是非常多的，稅費也更高，所以，交易成本也比較高，轉讓也是不容易，會引起升值空間也比一般住宅少很多。

6、公寓的屬性通常是商住兩用，所以，房子的構造設計通常也是沒有單獨陽台，戶形沒有一般住宅敞亮，合理。並且，公寓通常也是電梯少，人口多，一梯多戶，出入也十分不便利。在多數情況卜頌吵下，公寓樓也是不錯型侍在花園小區配套。

7、公寓的金融屬性與一般住宅也是差較多，一樣的地段還有戶型的兩種房產對比，銀行對公寓的評估價也會比一般住宅低很多。所以，經過上面的對比，公寓和一般住宅的劣勢也是一望而知。價格自然比一般住宅便宜近半。

總結：以上就是小編介紹的關於公寓樓為什麼便宜的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後都有所了解了吧！如果您想了解更多相關信息，請繼續關注齊家網，後續更多精彩內容呈現！

『貳』 石家莊現代城小區為什麼便宜

地理位置比較偏，房子質量結構不理想，物業管理也比較差。所以房子便宜。
石家莊現代城小區位於石家莊市裕華區建通街13號。地理位置屬於裕華孫村。價格5750.0元/平方米。產權年限70年產權；佔地面積60030.00㎡。建築區域面積170000.00㎡。
現代城小區建築類型板樓。共7棟樓。共有戶數1188戶。容積率33.0%。2.7%綠化率。整體綠化不錯。物業費1.2元/平米·月。車位分別有地上、地下停車位。地上停車位320個。每月租金約300元左右。

『叄』 拂林園房子為什麼便宜

拂林園小區，人車不分流，但是小區性價比比較高，小區物業費比周邊差不多低一半左右，房價也比周圍低一些，小區車位多為出租的車位