為什麼南寧琅西的房子那麼便宜

『壹』 南寧京基城價格為什麼這么便宜是什麼性質的房子

南寧京基城是回遷安置房，安全有保障，一小部分安置當地村民，另一部分面向市場出售，土地屬於劃撥給，沒有土地競價的成本，所以價格是由住建委定下，相對較低，屬於基本保障住房的一類。同時也是合法合規的。

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『貳』 房子為什麼便宜了

房子那麼便宜，一個原因主要是城市的消費水平，高價房賣不動，再一個就是房子越來越多，房子市場已經飽和了

價格低的房產通常分為兩種情況，即價格窪地和價值窪地。前者強調「價格」，清楚明了，就是指某樓盤價格相對周圍地區更加便宜；後者強調「價值」，我們都知道價值和供求關系是影響價格的主要因素，屬於「價值窪地」的房產當前可能受新開發等條件的限制影響了供求關系導致價格較低，但實質上具有巨大的增值空間。「價值窪地」的樓盤通常被認為是是潛力被低估的樓盤，而價格窪地一般被認為增值潛力是較差的。


許多價格越來越便宜的房產都屬於「價格窪地」的類型，這類房產從一開始就鮮有購房者關注，開發商的積極性不高，周邊配套資源的規劃開發和建設也就一直遲滯不前，一旦形成類似的「死循環」，價格就會一再下跌。但就目前一線城市的總體情況來看，由於人才的外溢和核心地區的「光暈效應」，出現價格窪地的可能性會相對二三線城市會更小一些。