旅社特價房為什麼便宜

❶ 特價房為什麼便宜

1、戶型不佳

有一部分特價房便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型問題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。

2、採光不佳

底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。

3、非住宅產權

有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類房源本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。

4、特殊建築結構

閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般價格較高，而純東西向的房子售價一般都比正常房子便宜不少。這是因為我國大部分地區太陽全年都是在南面，所以南面為陽面，採光好，光照時間長，適合人類居住。

6、配套差

有一部分房屋本身沒有多大問題，但是卻因為配套成為特價房。例如樓下有開飯店的房子油煙污染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染性工廠、發電廠、煉油廠等，這類房子根據受影響的程度大小，其價格會低於市場價。

7、法拍房

法拍房的價格遠低於市價，得到很多人的青睞，也可以算作一種特價房。但是首先法拍房的起拍價雖然低，但是成交價可能並不少，其次是法院拍賣的房產多是有一定的糾紛，購房者即便購買成功可能也會面臨不能過戶、不能入住等問題。

8、凶宅

凶宅主要是二手特價房的一類，這類的房屋由於發生過不吉利的事情因此很難出售，業主往往會降低價格吸引人買，購房者如果不介意可以購買這類房屋，如果介意還是不要買的好。

買房時需要注意，無論是哪種原因造成的房子特價，購房者都需要提前有個心理准備，不能盲目的認為房子只要是特價的就好。

❷ 特價房 會有質量問題嗎 為什麼這么便宜

1，特價房的質量沒有問題的，與其他的樓房的質量是一樣的，一樣施工，都是嚴格按照監理公司的要求和建築規范建設的房子，不會有質量問題的存在。
2，特價房是開發企業在房產銷售的時候推出的一種銷售活動，特價房的多是位置或樓層都不太好的，銷售價格偏低，主要是為了吸引更多的購房者促銷而推出的。

❸ 特價房為什麼便宜原因特價房能不能買

很多人都因為現在的房價太高，而覺得買房子實在是太難了，但是自從有些開發商售樓部推出了一些特價房之後，又讓人們重新燃起了買房子的意願，有關特價房子的價格是要比普通的房子低出很多，所以這不得不讓人都覺得非常好奇特價房為什麼便宜？特價房能不能買？看看下面的解答。
特價房為什麼便宜原因
特價房便宜的原因有戶型不佳、採光不佳、非住宅產權、特殊建築結構、朝向不正、配套差等。
1、戶型不鄭纖佳
有一部分特價房便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型問題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。
2、採光不佳
底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。
3、非住宅產權
有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類房源本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。
4、特殊建築結構
閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般價格較高，而純東西向的房子售價一般都比正常房子便宜不少。這是因為我國大部分地區太陽全年都是在南面，所以南面為陽面，採光好，光照時間長，適合人類居住。
6、配套差
有一部分房屋本身沒有多大問題，但是卻因為配套成為特價房。例如樓下有開飯店的房子油煙污染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染性工廠、發電廠、煉油廠等，這類房子根據受影響的程度大小，其價格會低於市場價。
特價房能不能買
如今開發商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風險大，也只有無奈的隨大流。而開發商方面的話，通常在開盤之前還會進行認購造勢，營造出瘋搶的假象，認購有著一定的優惠，因此會有購房者心動。如果是在這個階段購買特價房的話，購房者最好是謹慎一些的好昌跡。
有關特價房為什麼便宜？特價房能不能買？耐叢並上面的介紹其實還是比較清晰了，特價房相對於其他的房子來說可能是戶型不太好，建築的朝向不太正式比較差等等，但是特價房也是可以去進行購買的，畢竟他和其他的房源是一樣的，只要是能夠做到正確的購買，能夠為自己買房節約不少的費用。

❹ 特價房為什麼便宜

說到特價房相信不少的購房者都會覺得有點擔心，覺得特價房為什麼便宜一些，實際上，特價房也許只是開發商推介的一些方式技巧，為的是自己的樓盤能夠出售得更好。那麼特價房為什麼便宜呢?下面跟著小編一起來了解下吧！
特價房為什麼便宜
1、 戶型不佳
特飢禪茄價房便宜較多見的是戶型方面，譬如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型，具有房間安排面積比率不合理情況。廚房、廁所這類地方，太小影響運用，太大則引爛察起空間的耗損。
2、樓層、採光不佳
底層、頂層的戶型一般很難出售，也比較容易變成特價房。通常高層樓房的黃金樓層，是在樓房的總層數的1/3至2/3之間。但是也需要斟酌，樓間距引起的遮陽影響。
3、噪音污染房
除了低層或頂層，中間的層數也或許會存有一些特價房。這類戶型有可能位於設備層或是其下一層。所指的設備層是，裝置有供暖、襲侍供電或是供水重要關鍵設備的那一層，通常都處於中間層數。因為設備雜音、機械震盪、電壓等都會對居住環境帶來很大的消極影響。
4、商業產權
有的商業產權房源會以特價房為賣點招引買房者。這類戶型的優勢是，房屋面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權，另外水費以及電費等花費要貴很多，同時大多數戶型沒安裝燃氣。
總結：以上就是小編介紹的關於特價房為什麼便宜的全部內容，希望能給大家帶來幫助。大家可以放心，特價房的質量上通常都是很多商家為了更好的出售房子推出的一種銷售模式，消費者在購買時候能夠按照自己的需求進行來購買。