為什麼同一棟樓單元口不一樣大

1. 同一棟樓，同一戶型，同一單元，也就是上下樓的關系，建築面積和套內面積都不一樣

1、你上述的面積數據在哪裡得到的？

是面積界定書或是住宅面積測繪報告嗎 如果是的話 那麼即便有出入

也是正常的 這個是當地的房地產管理局測繪中心出具的面積報告 很權威

產權證的面積就是這個為依據做的

2、關於面積 看下《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》或【建築面積計算規則】中

(16)封閉式陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。

2. 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建築面積是一樣的。如果是不同單元，那建築面積有可能不同，因為空間分割會有區別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建築面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內的找平摸泥處理厚薄可能出現不同。如果說的是建築面積，如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。(2)為什麼同一棟樓單元口不一樣大擴展閱讀：建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。參考資料來源：

3. 同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什麼會不同

1.兩個房子的公攤面積不一樣

雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那麼最後房子的面積就會些許不同。

2.兩個房子的位置不同

如果一個靠樓邊,一個不靠樓邊，外牆保溫占的面積如果算進了房屋面積，那麼也會導致差異產生。

3.和測量方法有關

和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差1平方米以內都是很正常的。

4.建築切割誤差

不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，但是最後成交的時候都是按照套內面積計算的，所以購房人不必過於擔心。

(3)為什麼同一棟樓單元口不一樣大擴展閱讀：

戶型分類

1.躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

2.錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

3.復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

4. 為什麼有些高層住宅中會出現同一個單元的戶型面積不一樣，而且沒有規律可循

因為樓房外面不規整，就會造成戶型大陪前小不一

你看這棟樓，最左邊的戶型，6789層戶型面積肯定不一樣大。

設計這樣樓房的人就芹亂喊是單純嫌野的了為了美觀，其實沒多大意義

5. 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

同一棟樓，是共同公攤的，不可能出現如一樓所說的一棟樓內套內相同，公攤不同的情況。。。
一棟樓內，面積不同，只可能是套內面積不一樣。也就是說，還是有細小的差異的，當然，雖然建築面積有1.84平米的差距，但套內的差異可能只有1.5平左右，比如樓下忘了做假凸窗就有可能有這么大的差距（我做的項目就遇到過。。。）或者立面變化，導致陽台不一樣什麼的也很正常。

6. 同樓棟同戶型的住宅房屋，建築面積為什麼不一致

對於產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋牆體厚度不同，面積也會不同。

其次，根據房屋產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建築面積的計算標准不同。

① 房改房建築面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建築面積計算規則》；

② 其他房屋建築面積的計算標準是《房產測量規范》和《青島市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤細則》。

因計算標准不同，導致房屋建築面積計算結果有所差異。

7. 在同一個樓里,桶一個房號,室內隔居一樣為什麼整個房屋的面積不一樣

1、可能是兩邊的公攤面積不一樣。
2、可能是兩個房子的位置不一樣，較大面積的可能是靠樓邊，這樣開發商有意識將外牆保溫占的面積算進去了。
3、和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差0點幾都是很正常的。
4、如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。

8. 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

你好早差脊，只要是同一棟樓陸滲的每一層設計都是一樣的話，建築面積相差不大，可能會有細慶爛微差別，這是由於施工誤差和測量誤差造成的。