為什麼房子視距不好

『壹』 為何購買房屋要慎選狹長和多角

現代很多的開發商由於建地條件的制約，往往會開發出不少帶有轉角的住宅，並稱其為「鑽石型」，使買樓者感到困惑。但是建議你買房時一定要注意樓房的形狀，盡可能挑選方正的住宅。如果真的無從選擇，那至少也要通過空間環境的設計得以彌補。現代都市裡的住宅大多都是狹長型的。所謂狹長，是指長度超過寬度一倍以上。

客廳。客廳一般是居室內面積最大的，是一家人日常的主要活動場所。它匯集了娛樂、會客、休閑的多種功能，並聯系著餐廳、廚房、衛生間、卧室、書房和陽台，在布置時要注意各功能區之間不要相互干擾。客廳是最能體現個人特點、裝修風格、檔次、文化品位、修養和生活情趣的地方。

『貳』 房屋為什麼採光不好可能是這些問題！

買房人在買房的時候都想要明亮舒適的房子，但不是所有的房子都能夠滿足這樣的特點。其實想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的採光了。在此我為買房人總結了一下採光差的房子一般都有這幾大特點，希望對買房人買房有所幫助。

買房 人在買房的時候都想要明亮舒適的房子，但不是所有的房子都能夠滿足這樣的特點。其實想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的採光了。在此我為買房人總結了一下採光差的房子一般都有這幾大特點，希望對買房人買房有所幫助。

1、樓間距過窄

樓間距一般指的是前後棟房屋之間的間距，一般來說塔樓的 樓間距標准 是樓高：樓間距＝1：1.2， 板樓 的樓間距標准則為樓高：樓間距＝1：1.7。如果買房人的房子前後樓間距不足1.2或者1.7，那麼就說明樓間距是存在問題的，也就無法保證到低層住戶的正常採光，那麼低層住戶很有可能在白天也需要燈來照明。

因為樓間距一旦確定，後期就難以彌補了，所以建議各位買房人在 選房 的時候一定要明確樓間距是否正常才買房。

2、朝向不好

朝向是一個基礎性指標。在我們國家， 坐北朝南 的房子比較好。如果房子是朝北的不要選擇，因為陽光不可能從北邊照進來。好的 房屋朝向 ，必須符合當地氣候，地形、地理位置。

對於現在的 高層 塔樓 住宅 來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，買房人在選擇房屋時應要至少應該保證、客廳、主卧為南向。東南和西南向的房子採光效果也不錯，但西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西曬問題。

3、樓層偏低

樓層越高的話視野越開闊，採光也就越好，但是樓層高也就意味著光照時間也越長，所以買房人如果是想要選擇高層的話，也要注意光照過於強烈的情況。如果購買高層塔樓，整棟樓的底部的三分之一樓層採光都不是很理想， 頂層 的光照好但夏天會過於強烈，即便是用 空調 降溫的話可能作用也不大。

4、 開間進深 比例不合理

開間指房屋的面寬，直白來說就是房屋的行段寬度，而進深則是房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離。如果說開間比較窄、進深比較長的話，那麼採光肯定是不好的。

5、 小區 外有高建築物遮擋

考慮完小區內部因素之後，其實小區的外部環境買房人也要注意，如果小區的外圍還有其他的較高建築的話，很有可能也會遮擋住房子的光線。

6、窗戶太少或太小

一套房子有了窗戶，陽光才能照進來，這樣才能說採光好壞的問題。所以買房人在買房的時候，也要注意看房屋的窗戶配置、如果房屋檔明譽里的窗戶普遍偏小或者窗槐薯戶不夠（廚衛沒有窗戶）的話，勢必就會造成採光不足的問題。

以上便是我和買房人分享的一些採光差的房子一般都有的幾大特點，希望買房人能夠避開買房誤區，買到自己屬意的 房源 。

『叄』 都說精明人不買「靠邊」戶型，邊戶存在哪些缺陷

都說精明人不買「靠邊」戶型，邊戶存在哪些缺陷？

對於每一位即將購買房子的業主來說，如果能夠買到一套價格實惠，而且質量又好的房子，是再好不過的一件事情了。但是買房子是一件很謹慎的事情。那為什麼不能買「靠邊」戶型，邊戶存在哪些缺陷？

第四點是保溫問題。雖然現在房子已經隔熱，冬天也不會特別冷，但住在這里的人不可避免地會打開窗戶，如果你想買一套房子長時間居住，最好不要買靠邊的房子。如果房子的兩邊都沒有遮蔽物，很容易暴露在陽光下，體驗起來更不舒服。所以買房子的時候一定要觀察清楚，盡量避免這樣的問題發生。