鼎峰松湖雅境為什麼便宜

① 美的電磁爐2203和2203a有什麼區別

莞七條出台後，東莞樓市火力全開。
上周端午假期，東莞新房供應激增，5月到6月2日有14個項目新房備案，共推出2439套房源，達到上半年供應的峰值。
各盤推貨熱度和營銷氛圍明顯提升，不少新盤藉助假期加大營銷力度推出優惠活動，端午期間到訪人流都比較大。
這要是放在往年可能不足掛齒，但經歷了調控各種風風雨雨之後的東莞樓市，端午這樣的盛況確實難得！
端午期間部分樓盤活動現場圖 圖源各大樓盤
轉眼見，2022年很快就要轉入下半場，東莞樓市下半年又將怎麼走？又有什麼項目入市呢？

據不完全統計，東莞今年下半年至少有93個待售、或有機會入市的全新樓盤！
制圖東莞房視

PS：為了保障信息流暢性，統計的項目包括了今年6月已入市，以及即將入市項目。
2022下半年，各片區全新樓盤數量排名如下：
1、城區、東南臨深片區：23個
2、濱海灣片區：15個
3、東部產業園片區：12個
4、松山湖、水鄉新城片區：10個
接下來，就跟著房視君一起來看看，有哪些項目值得關注吧！

01

城區，將迎來上新小高峰

每次提起城區，首先想到的關鍵詞肯定是：稀缺。
城區新房供應有多稀缺，咱就不多說了，不過好消息是，下半年將迎來不少全新盤！
據房視君統計，城區片區下半年將有23個全新盤，近年來土地供應較少的主城，下半年的全新盤大多為舊改項目。
4大主城中，南城/萬江/東城，可謂是遍地開花。
南城，東莞CBD內期待滿滿
南城，7個全新盤：華潤潤府、裕和苑、宏遠時代國際花園、海德珺庭、恆兆公館、東莞香港中心、孚泰錦城。
其中，要說焦點，那必須是位處東莞CBD的華潤潤府。
2021年8月，華潤以總價56億拿下東莞CBD內的巨無霸地塊，並備案為華潤置地中心，其C05-01地塊+E05-02地塊即是華潤潤府，包括10棟住宅和1棟公寓樓。
據悉，項目主力為建面約143㎡純四房，產品以改善型為主，置業門檻較高，據悉今年將入市。

東莞CBD內，還有一個低調的項目有住宅，那就是東莞香港中心，項目有住宅總建面約4.2萬㎡。
項目位於東莞CBD的核心位置，臨近東莞軌道交通大廈、南城商貿金融大廈、盛和灣區大廈，以及莞商大廈等。
裕和苑，串聯起南城總部基地、東莞CBD、行政文化中心，占據城區交通價值的制高點。
值得一提的是，項目直線距離東莞CBD約900米，通過廣彩路和宏圖路便可快速抵達，享受城市中心的配套資源。
項目洋房共244套，主打建面約95-125㎡的3-4房，兩梯4戶的設計，以及還有部分商辦產品共182套。
孚泰錦城，位於創業路南側，與東莞市政府也咫尺之間，直線距離約1000米，近享城市中心的行政文化配套。
項目產品打造專為城區剛需量身定製，主力戶型為建面約78/88/98㎡的三房，僅有143套。
恆兆公館，臨近行政文化中心區，與市政府僅隔著勝和路，並與東莞體育館隔體育路相望。
項目佔地約5600㎡，總建面約3.87萬㎡，僅規劃2棟商住和1棟商業辦公樓，也是一個貨量不多的「袖珍」盤。
東城，開工的不多
東城，5個全新盤：高田城南印象、星河傳說二期、主山片區旺盈三舊改造項目、中天伴山居、旗峰名苑。
進度最快，最多人關注的自然是由萬科接手的星河傳說二期，項目背靠黃旗山，佔地面積4.1萬㎡，總建面約24.48萬㎡。
項目將打造2梯2戶的超200平大平層，據說項目將在年底動工。
星河傳說二期效果圖 圖源網路

高田城南印象，位於東城立新社區九頭村宏偉三路旁，地處東城南片區，與鵬瑞天玥僅一路之隔。
萬江，舊改撐起供應
萬江，9個全新盤：瓏遠萬江翠瓏灣、鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期）、勝利大廈、壩頭大廈（一、二區）、龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園（一至三區）、 官橋滘大廈一區。
萬江全新盤多為舊改項目，相對招拍掛土地成本沒那麼高，預計入市有驚喜價。

同時，萬江位處東莞三江六岸示範岸線腹地，周邊生態景觀資源豐富，其中龍灣濱江片區，十分適宜打造改善型濱江人居。

值得關注的項目，瓏遠萬江翠瓏灣，總建面約28萬㎡濱江大盤，毗鄰汾溪江岸，距離江邊僅105米，為塔尖人群量身定製的城央人居。
目前，項目營銷中心已開放，主打建面約94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一線臨江景觀，感興趣的不妨去現場親身感受！
圖源瓏遠萬江翠瓏灣

在龍灣濱江片區，還有‍萬科和中天共同打造的一系列舊改項目，包括有龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園等。
整個萬江龍灣濱江片區城市更新，是東莞較大規模的片區型城市更新的首例，具有一定的先行示範意義。
產業建設方面，以舊廠房改造為主的龍灣創想社1835產業園已開園，集城市展廳、創客集市、路演大廳、智能建造工坊於一體，已有包括柴火創客空間在內的40餘家企業進駐。
圖源蕾奧城市觀察

鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期），也是有很多粉絲在關注，該項目同樣是舊改，分為四期開發，於2021年中旬投資備案，目前仍在拆遷。
莞城/高埗，各有1個全新盤
豐華置業廣場，位於莞城東縱大道旁，佔地面積約2.22萬㎡，總建面約14萬㎡，總投資約10億。
項目緊鄰豐華瓏遠翠瓏灣，直線距離R2線東城站僅約200米，享萬達廣場、世博廣場等商業配套。
豐華置業廣場 圖源AI合富東莞站

華僑城天鵝堡，位於高埗莞潢南路東側，緊靠利川大橋，過橋暢達東城和莞城。
項目毛坯限價26755元/㎡，由於價格太香問的人也非常多，主力戶型為建面約96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。
項目將於6月11日營銷中心開放，11-12日期間還有網紅集市嘉年華活動，吃喝玩樂、抽獎、露營裝備等，感興趣的千萬不能錯過！
02
東南臨深供應持續爆發，23個全新盤

下半年的東南臨深片區，有23個全新盤，預計會很熱鬧。
臨深片區，由於新房供應量很大，供大於求的情況下，區域內搶客競爭激烈。
鳳崗，臨深供應一哥
鳳崗，9個全新樓盤：鴻榮源熙園山院、恰好相伴里、碧桂園鳳凰公館一期/二期、海倫堡海倫源築、萬彩華府、萬科觀湖花園、水岸峰景花園、水岸林語花園、東實旗暉花園（三限房）。

鴻榮源熙園山院，背靠生態山景資源，為鴻榮源首進東莞開山之作，是臨深核心區域稀缺的山景豪宅大盤。
項目整體坐北朝南，佔地面積約7.37萬㎡，總建面約30萬㎡，匠心打造約83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源鴻榮源熙園山院

值得關注的還有，由佳兆業打造的兩大全新盤，水岸峰景花園、水岸林語花園，在今年3月投資備案。
水岸峰景花園，位於鳳崗的碧湖大道北側，總投資約9.8億，總建面約16.32萬㎡，由20棟22層高層組成，其中商業1.1萬㎡、地下室5.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

水岸林語花園，位於鳳崗碧湖大道南側，總投資約9.63億元，總建面約11.39萬㎡，由13棟28層高層組成，商業面積為6萬㎡、地下室4.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

塘廈，新房供應源源不斷
塘廈，7個全新盤：粵港灣華堂里1號、桂灣府、前灣府、時代新天地花園、美霖公館、德洲城二期、東實旗景花園（三限房）。
粵港灣華堂里系列有3大項目，由粵港灣與華堂聯手打造，分別為粵港灣華堂里1號/3號/8號，其中3號和8號現已開盤。
3大系列之一的粵港灣華堂里1號，位於塘廈138工業區，緊鄰塘廈迎賓大道，其佔地約25744㎡，總建面約77232㎡，主力戶型為建面約98-119㎡，以及約190㎡的商務公寓。
粵港灣華堂里1號效果圖 圖源網路

前灣府/桂灣府，由深圳前海控股打造，位於塘廈大坪社區與田心社區交界處，佔地約9萬㎡，總建面約27.1萬㎡。
兩大項目的戶型囊括了剛需以及改善型，主力建面約77-160㎡的3-5房，據悉去年6月中海加入這兩大項目的開發。
匯張思建築設計咨詢（上海）有限公司-前灣府和桂灣府項目方案
圖源深圳城市設計促進中心
樟木頭，山景房率先入場
樟木頭，5個全新盤：保利武漢城建·林語峯境、融創祥源雲樾半山、匯景紫花園、金穗潤華府、香樟悅府。
保利武漢城建·林語峯境，擇址超20000畝國家級寶山森林公園旁，由保利與武漢城建聯合打造。

其總佔地2.5萬㎡，總建築面積10.5萬㎡，洋房主力戶型為建面約97-115㎡的帶裝修3-4房。目前項目已開放營銷中心，臨深的朋友可以去現場感覺。
圖源保利在灣區

融創祥源雲樾半山，位於東城路與柏峰路交匯處，緊鄰禾筆山，山景生態資源豐富，由融創和祥源強強聯合打造。
周邊居住氛圍濃厚，毗鄰多個成熟社區如中惠香樟綠洲、御景花園、富盈山水華府和帝雍園等。
項目為罕見的超低密度社區，容積率僅約1.2，其主力戶型為主推建面約330-465㎡合院別墅。
圖源網路

清溪，供應量不大
清溪，2個全新盤：鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居，位於清溪香芒西路北側，為快意電梯舊改項目，其佔地2.4萬㎡，總建面約7.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約78-120㎡的3-4房，預計6月將開放營銷中心。
中和居效果圖 圖源藝築設計華方六所
鼎峰翰林雅境，位於清溪科技路與鐵松路交匯處，於2021年08月19日投資備案。
項目總用地面積約2.2萬㎡，總建面約6.8萬㎡，容積率3.02，其中住宅面積約為4.7萬㎡，建築高度90米限高。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

03
虎門新房供應，占濱海灣片區5成
來到了濱海灣片區，可以說是虎門的主場。
據統計，片區將有15個全新盤，其中8個全新盤位於虎門。
虎門，一枝獨秀
虎門，8個全新盤：和府、濱海雲著公館、漢榮星樾、深物業項目、龍光玖悅府一至四期、濱海一品、卓越星海花園、東實旗盛花園。
和府，位於虎門博涌社區連升路，為博涌社區三舊項目，其佔地3.2萬㎡，總建面約13.8萬㎡，規劃由七棟住宅樓、兩棟辦公樓及其裙樓和兩層地下車庫組成。
今年5月13日，項目獲得建築施工許可，也就是可以開建，那入市的時間也快啦~
截圖自東莞住建局

深物業項目，去年由深物業拿下的虎門赤崗社區地塊，在今年3月正式動工。
競拍時，該地受到熱爭，當時有多家房企報價，最終鏖戰101輪總價封頂，地塊成交樓面價為20883元/㎡。
項目佔地面積約5.2萬㎡，容積率為2.2，總建面約11.8萬㎡。
龍光玖悅府（一至四期），位於北柵社區虎門大道東旁，為北柵社區舊改項目，佔地約6萬㎡，總建面約17.5萬㎡，總投資約30億。
項目分四期開發，規劃建設住宅、商業、幼兒園等，目前正處建設中。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

長安，供應仍比較緊張
長安，3個全新盤：光大天奕居、臻境花園、東實旗康苑（三限房）。
光大天奕居，為長安新安社區舊改項目，地處新安社區橫崗頭橫增路，於2020年8月投資備案，建設期2021年03月01日至2023年10月01日。
其佔地面積為1.5萬㎡，總建面約8.5萬㎡，規劃有3棟住宅，1棟寫字樓，以及商業樓和地下車庫。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

臻境花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR003號），位於長安沙頭社區，由武漢地產以底價50.1億拿下，成交樓面價為22606元/㎡。
該項目由招商蛇口&武漢城建雙強聯袂開發，於5月29日舉行奠基儀式。
其佔地面積約5.8萬㎡，規劃戶數約2000戶、綠化率約30%、容積率約3.8、全屋高標精妝純高層洋房小區，配備有下沉會所，約1000㎡商業街等居住配套。
圖源招商蛇口東莞公司

厚街/沙田，各有2個全新盤
厚街，2個全新盤：朗豪公館、大中陽光花園。
朗豪公館，位於珊美社區康樂南路口旁，地理位置十分優越，其佔地面積約1萬㎡，總建面約為6萬㎡，規劃1棟商業、辦公樓，5-6棟為商業住宅樓。
目前項目在建中，主力戶型為建面約76-98㎡高拓三房，開盤時間未定。
大中陽光花園，為舊改項目，區位優勢非常好，位於厚街中心，毗鄰厚街萬達廣場，直線距離地鐵2號線寮廈站約100米。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
沙田，2個全新盤：越秀美的天悅江灣、港口華府。
越秀美的天悅江灣，選址濱海灣交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的「天悅江灣系」產品，直線距離江邊僅約200米，容積率僅2.2，5M智慧健康社區。
項目主力戶型為建面約81-125㎡的南向高層以及143-195㎡的別墅，目前樣板房已開放。
圖源越秀美的天悅江灣

港口華府，位於傢具大道與港口大道交匯，緊鄰東莞國際會展新城，且臨江約30米，坐擁一線江景。
項目全戶型南向無遮擋瞰江，主力戶型為建面約85-138m²江景美宅，以及175m²瞰江大平層，據悉項目營銷中心已經開放，即將入市。
圖源港口華府

04
東部產業園，黃江成為關注焦點
東部產業園片區，作為東莞樓市窪地之一，因近年來供應不多，確實關注度不是很高。
據不完全統計，下半年東部產業園有12個全新盤，其中黃江成為關注的焦點。
黃江，臨深的價值窪地
黃江，4個全新盤：科學城時區、上群花園（一期、二期）、飛馬溫馨家園 、泰安府。
科學城時區，地理位置極佳，位處深圳光明科學城、松山湖科學城之間，由保利、招商、旭輝三大品牌房企打造。
家門口就是在東莞R1號線黃江北站，依託黃江北站樞紐，打造樞紐上蓋物業，享軌道、高速、城市快速路多維立體交通。
項目主力戶型為建面約95-140㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，預計將於6月開盤。
圖源保利在灣區

上群花園（一、二期），為舊改項目，位於北部組團的板湖片區，項目總建面約9.3萬㎡，將改造為高品質宜居社區，以商住混合為主。
一期，佔地面積約16966㎡，容積率為3.88，總建築面積65828㎡，規劃用地為居住用地，以及商業金融業用地。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
二期，佔地面積約7807㎡，容積率為3.48，總建築面積27170㎡，規劃打造成住宅。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

泰安府，位於黃江江海路，距離鎮政府直線距離1.5公里，與1號線黃江北站相距約1公里，交通算較為便利。
不過項目的體量極小，總建面僅6751㎡，包括一棟商業樓和一棟住宅樓。
飛馬溫馨家園，為舊改項目，位於黃江華南塑膠城，佔地約13.6萬㎡，建面約34萬㎡，目前還未動工。
常平/謝崗/橫瀝，各有2個全新盤
常平，2個全新盤：卓越蔚藍領秀、頤安雲璽。
卓越蔚藍領秀，位於常平東站旁，佔地面積約2.86萬㎡，總建面約15萬㎡，由9棟25-33層高層住宅及商住樓圍合而成。
項目主力戶型為建面約82-116㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源卓越蔚藍領秀
頤安雲璽，位於常平橫江廈村，臨近國家4A級景區隱賢山莊，佔地面積約2.1萬㎡，總建面約6.4萬㎡，為現樓。
項目主力戶型為建面約143㎡聯排別墅及約170㎡雙拼別墅，以及建面約95-121㎡的3-4房高層洋房產品。
據悉，項目2020年營銷中心撤場，目前仍未開放，開盤時間未定。
圖源頤安雲璽

謝崗，2個全新盤：中熙玖墅、駿雅苑。

中熙玖墅，位於謝崗杏花湖旁，佔地面積約3.9萬㎡，總建面約6.6萬㎡。
目前項目營銷中心已開放，開盤時間待定，主力戶型為建面約85-120㎡的3-4房洋房，以及建面約193-200㎡別墅。
圖源中熙玖墅

橫瀝，2個全新盤：保利悅江花園、海富國金悅淞花園。
保利悅江花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR001號），位於橫瀝村尾村，由保利以總價8.85億拿下，其成交樓面價為8639元/㎡。
項目佔地面積約3.9萬㎡，總建面約14.3萬㎡，規劃建設住宅、低層住宅、商業等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
海富國金悅淞花園，位於橫瀝田頭村瑞康路邊，其佔地面積為2.9萬㎡，總建面約8萬㎡，規劃建設11棟住宅樓、底層商鋪等。
橋頭/東坑，各有1個全新盤
中熙玖瓏山，位於橋頭石水口村水口城路，緊鄰保利紫雲，由中熙地產打造，佔地約4.3萬㎡，總建築面積約14萬㎡。
項目主力戶型為建面約83-131㎡的3-4房，以及約141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。
莞月湖花園，為2021年土拍地塊（2021WR036號），位於東坑鎮新門樓村，由莞民投和眾築聯手打造。
項目佔地面積約2.2萬㎡，總建面約9.6萬㎡，規劃建設商業樓、住宅樓、地下室及其他配套設施。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

05
環松湖還是主力，真松湖將斷供
松山湖片區，下半年還是環松湖的主場，真松湖內除了萬科松悅有住宅外，暫無全新盤。
不過在接下來的第二批集中供地，真松湖將有1宗地塊出讓，即松山湖創意生活城。
據不完全統計，下半年松山湖片區有10個全新盤，其中大嶺山以4個全新盤，供應量暫時領先。
大嶺山，新房供應主力靠舊改
大嶺山，4個全新盤：保利琥珀、中洲大嶺山廣場南商住項目、萬科嘉城花園（一至三區）、鴻海松湖西岸（一區、二區）。
保利琥珀，位於長富街和德政路交匯處，占據大嶺山中心位置，距離鎮政府僅約500米，臨近帝京酒店和景泰中央銀座，周邊圖書館、商圈、學校等成熟配套環繞。
其佔地面積約0.3萬㎡，容積率為3.0，總建面約1.4 萬㎡，規劃建設1棟住宅和1棟復式公寓。
項目主力產品為建面約99-125㎡三至四房洋房，兩梯三戶設計，目前營銷中心已開放，正在進行誠意登記，預計6月開盤。
圖源保利在東莞

大嶺山還值得關注的有，萬科嘉城花園（一至三區），為大嶺山北站TOD舊改項目。
今年2月17日，萬科嘉城花園投資備案，位處大嶺山連平村，該舊改分為三區，規劃主要建設為住宅、商鋪、地下車庫等。
萬科嘉城花園一區，規劃總用地面積38190平，總建築面積225335平；
萬科嘉城花園二區，規劃總用地面積24179平，總建築面積155643平；
萬科嘉城花園三區，規劃總用地面積47047平，總建築面積220395平。
寮步，舊改主場
寮步，3個全新盤：美爾頓越洋廣場、陳家埔三舊改造商住項目、鴻圖廣場商住更新單元項目。
鴻圖廣場商住更新單元項目，為舊改項目，區域位置十分優越，緊鄰寮步鎮政府。
項目由廣東光大打造，後期規劃為商住混合用地與公共設施用地，單元面積約10.38萬㎡，拆除范圍約7.31萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

陳家埔三舊改造商住項目，為舊改項目，位於寮步陳家埔村祥富路，其佔地約4.3萬㎡，總建面約9.8萬㎡。
項目將對現有舊廠房進行「三舊」改造，規劃建設住宅樓、商業樓、地下車庫及公共配套等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

美爾頓越洋廣場，為區域內進度最快的全新盤，但一直處於待售狀態，入市時間未定。
大朗，洋房供應緊缺
大朗，2個全新盤：大朗鎮三限房花園、金地ING。
大朗鎮三限房花園，為大朗首宗三限房地塊，佔地面積約19854㎡，容積率為3.5，總建面約69489㎡，在2021年4月已投資備案，規劃建設居住樓6棟。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

值得關注的是，該地塊將在第二批集中供地掛牌出讓（2022WR010號），大概是為了指定代持機構來投資建設。
該地塊銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，此部分銷售均價不能高於31232元/平，另50%產權由政府指定代持機構持有。
其起拍價為5.7億，起拍樓面價為8239元/平，最高限價約6.6億，保證金為1.2億，將於6月24日，早上08:20開拍。
圖源自東莞公共資源交易中心
金地ING，位於大朗中心，直線距離大朗長盛商圈約600米，其佔地面積約1.1萬㎡，容積率為3.493，總建面約5.3萬㎡，規劃有共3棟，1號樓為21層、2號樓為18層、3號樓為4層。
項目主力產品為建面約37-60㎡總裁公館，項目營銷中心已開放，將於6月中旬開放樣板房，目前凍資階段，開盤時間未定。
圖源金地ING
錢隆華府，位於石排中心，南靠石排大道，西邊臨近東莞火車站，由世茂、福晟雙品牌聯合打造。

其佔地面積約1.9萬㎡，容積率為2.09，總建面約5.3萬㎡，主力戶型為建面約70-100㎡精裝2-3房，營銷中心早已開放，入市時間未定。
06
水鄉新城片區，道滘預計突破3字頭
據不完全統計，下半年水鄉新城片區有10個全新盤，區域內各鎮住宅供應都不多，其中最多的是望牛墩，共3個。
望牛墩，水鄉主力
望牛墩，3個全新盤：保利閱江台、信鴻廣場、萬科灣景公館。
保利閱江台，位於望牛墩杜屋村，緊鄰成熟大盤恆大江灣，直線距離望牛墩站約1.7公里。
項目主力戶型為建面約79-107平的3-4房，以及約140平島心別墅，項目於6月開放營銷中心，開盤時間未定。

信鴻廣場，作為水鄉首個TOD項目，備受關注，項目為合利工業園「三舊」改造項目，於2020年11月投資備案。
其總用地面積約5萬㎡，總建築面積約26萬㎡，分為三期開發，由商務辦公樓、高端住宅、等生活配套組成。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

道滘/麻涌/中堂，各有2個全新盤
道滘，2個全新盤：中海鳳凰熙岸、里岸。
中海鳳凰熙岸，位於東莞大道與港口大道南交匯處，處於東莞CBD南，東莞大道西生態居住區。
其佔地面積約6.7萬㎡，容積率為3.0，總建面約26.7萬㎡，主力戶型為建面約87-122㎡光通透3-4房。
據悉，目前項目營銷中心已開放，預計6月開盤。
圖源中海鳳凰熙岸

里岸，區域位置優越，直線距離道滘輕軌站南約600米，其佔地面積約2萬㎡，容積率為2.0，總建面約5.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約124-152㎡的3-4房，以及約254㎡毛坯別墅，據悉項目已封頂，但目前處於現樓待售狀態，入市時間待定。
圖源網路

麻涌，2個全新盤：南山府、大步花園四期。
南山府，選址東莞千億水鄉新城、麻涌濱江商務區，與廣州開發區僅一橋之隔。
其總佔地面積約4.3萬㎡，容積率≤3.0，總建面約17.5萬㎡，主力戶型為建面約88-118㎡瞰江3-4房。
目前營銷中心已開放，5月31日開啟莞e認購，開盤時間未定。
圖源南山府
大步花園四期，位於麻涌大步村，體量較小，其總建面約1.1萬㎡，總戶數67戶。
值得一提的是，項目此前已投資備案過，但已過期未開工，於2021年9月重新申請辦理備案。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

中堂，2個全新盤：盛和星岸軒、江畔豪庭三期（一區、二區）。
盛和星岸軒，位於莞穗路江南大橋隔壁，與廣州隔橋相望，盡情享受兩城豐富配套，於2021年5月奠基開工。
其佔地面積約1.4萬㎡，總建面約2.8萬㎡，規劃建設住宅樓、地下室及附屬配套設施等。
圖源東莞盛和地產
江畔豪庭三期（一區、二區），位於中堂東泊社區大新圍路旁，其總用地面積約2.8萬㎡，總建面約15.9萬㎡，規劃建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。
首開熙江玥庭，位於洪梅黎洲角村，其總佔地面積約1.8萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規劃建設5棟住宅樓、地下車庫、配套商業及其它配套設施。
項目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台

以上就是93個全新樓盤，數據信息僅供參考，如有缺漏也歡迎文末留言補充哦！