寶荷片區的房子為什麼便宜

⑴ 為什麼房地產那麼便宜

房子那麼便宜，主要是因為下面四點原因

第一，目前政策上允許農村集體土地進入市場，這樣一來供應的土地就多，必然會影響到土地價格的下降，自然也會影響到房價下降的連鎖反應。

第二，房子的空置率也越來越高，我們經常看到很多樓盤交房好幾年了，裡面還是只住了寥寥幾戶人家，因為很多人買房就是為了以後房價升值，所以一到晚上都顯得特別冷清，但是這些房子終將有一天是要被人居住的，而此時這些手裡面房子富裕的人還沒有把房子賣出去，其實只有一種最主要的原因，那就是房價賣的太貴了，所以等到這些人等不及要把房子賣掉的時候，只有降價。

第三，將來徵收房地產稅也只是時間問題，以後會對擁有多套住房的炒房者產生很大的打擊，隨著房地產稅的徵收必定會發布限售政策，不讓房子上市流通，讓房子回歸到居住的屬性。

第四，人口的紅利正在逐漸的消失，即便是現在開放了二胎政策，但是也很難改變本質上對住房需求的變化，因為當初的那些70後，80後門已經有了房子，而現在的90後們由於自己是獨生子女，雙方各自的父母都有房子，他們生活的中心已經不在房子上，自然而然對於房子需求的熱度就會減少，所以未來的房價肯定會下降。

⑵ 小城市的房子為什麼那麼便宜

作為一個生活在小城市的人，看到小城市的房價不過萬元這個數字，確實讓人感到有些震驚。因為在過去，小城市的房價一般都是低於大城市的，甚至有些地方的房價只有大城市的一半，因此對於當地的人來說，這個價格仍然有些貴。但是，現在情況有所不同，隨著城市化擾渣的加速和人口的流動，小城市的房價也逐漸上漲。
對於小城市的人來說，房價和收入水平並不匹配，這也是造成小城市房價不斷攀升的原因之一。雖然小城者做市的生活成本相對較低，但是由於城市規模較小、人口流動性不足等原因，小城市的就業機會和發展空間相對有限，收入水平較低，難以滿足房價上漲的需求。因此，對於小城市的人來說，房價的上漲並沒有帶來相應的經濟收益。
此外，小城市的房價上漲也與城市的發展密切相關。隨著小城市的經濟緩嫌悄發展和人口流入，房地產市場需求增加，市場供不應求，房價自然會上漲。但是，在發展初期，小城市的房價往往會出現波動，由於小城市市場的不穩定性，購房者需要承擔較大的風險。
那麼，對於小城市的人來說，該如何應對房價上漲呢？首先，購房者應該明確自己的經濟能力和購房需求，切勿盲目跟風，沖動購房。其次，政府應該加強房地產市場監管，規范房價上漲，避免投機炒作。同時，政府也應該出台政策，促進小城市的經濟發展，提高當地人的收入水平，讓小城市的房價能夠與當地人的經濟實力相匹配。
總的來說，小城市的房價雖然不如大城市那麼高，但對於小城市的人來說，仍然有些貴。購房者應該理性看待房價上漲，不要盲目跟風，政府也應該加強市場監管和出台政策，提高小城市的經濟發展水平和當地人的收入水平，讓房價與收入水平相匹配。