為什麼一樓的房價更便宜

❶ 我的房子買在一樓有什麼不好。有什麼好

一樓的房子能不能買呢？

一樓的房子採光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？

一樓住宅的優點：

1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松

一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。

2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣

一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，並且花園設計的也很精緻漂亮，清新雅素。對於很多高層來說，這是沒法比擬的好。

3.比高層用戶得到更多的使用面積

一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。

這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、採光不好，私密性不高等，但這些問題並不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。

如何優化缺點？

1.潮濕問題

一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，牆皮和樓板防潮問題是關鍵。

解決方式：

a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。

b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，最好用瓷磚代替木地板，牆漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那麼多。

2.採光問題

底層的房子採光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。

解決方式：

a:現在房子在設計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達到國家規定的最低日照標准，日照有效時間不低於2小時；

b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區一樓，爭取主採光面為正南向；

c：裝修時，室內搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。

的隔音質量，尤其門窗和牆壁。

另外，我們選房時，不要選擇離小區地下車庫進出口、馬路、娛樂區和小區大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。

3.安全問題

不管買什麼房子，安全問題永遠是最關心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區環境和物業管理就顯得特別重要。

a:如果小區的安全管理好，人員進出把關比較嚴格的話，那住宅的安全系數就會很高，值得選。

b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區的性質，物業管理公司的質量等。

c:自我防範意識的增強。

4.噪音問題

一樓的注重幾乎每個小區的業主都會經過，難民就會發出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。

a:重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。

B：盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

❷ 為什麼一加裝電梯，一樓就會貶值電梯房哪個樓層最便宜呢

舊住宅小區安裝電梯是一個非常關心民生的大事。居民上下樓梯更方便。可能會對一樓和二樓的居民產生很大的影響，這可能會導致房價貶值。隨著老齡化的加劇，高層樓梯已成為老年人的障礙。老年人的腿和腳不靈活，很難爬上去。會選擇較低樓層的一樓和二樓。如果家裡有一位坐輪椅的老人，而且沒有電梯，他只能選擇一樓。一層和二層的資源有限，稀缺的自然價格很高。如果安裝了電梯，老年家庭也可以選擇中高層，那麼他們的優勢就消失了，價格也會降低。

❸ 買房子不同的樓層價格不是不同的，那價格到底差在哪裡

其實我們在買房子的時候會發現，雖然是1棟樓，但是價格的差別很大，一般來說，1樓和頂樓的房子價格最便宜，如果是洋房的話，一般3樓和4樓的價格最貴，如果是那種多層住房的話，一般在頂樓往下數三四層的樣子，價格也是最貴的。

所以這兩層房，價錢再低也不要購買，而且頂層房屋還有一個缺點，那就是夏天太熱，冬天太冷。而且頂層的水壓也不夠，一般用水高峰期，尤其是那種高樓層水量都非常的小。所以我建議大家在購買房屋的時候，畢竟買房子在這一輩子也就一兩次而已，還是買一個稱心的房屋，有時候1樓比較適合那些行動不便的老人，但是年輕人的話，我覺得買三層比較稱心如意。