復式公寓房為什麼比普通住宅便宜

㈠ 為什麼復式房子比較便宜

復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：

1、土地利用率高

復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。

2、採光差

採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！

3、樓層低

為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。

4、上下不方便

復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

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復式房子缺點

裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。

復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。

㈡ 復式房子為什麼便宜，有哪些優缺點買房找中介靠譜嗎

復式房子為什麼便宜，有哪些優缺點？

復式房劃算通常是以其開發設計水平比一般房子低，自然價格相對性劃算。復式房最大的一個用了面積，使原本只能夠蓋一層的土地資源，蓋成雙層。把普通住房分樓層之間雙層應用，入戶口無需根據大客廳可以直接出入樓頂卧房，而樓頂歇息樓底下主題活動，也提高了土地利用率，最大程度的降底了項目成本。

5、隔音和安全系數需要注意。針對隔音和安全系數通常是大規模復式樓房理應考慮的因素。因為切分空間或許不是混泥土，反而是木擋板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系數較弱。

買房找中介靠譜嗎?

1、能避免交易風險

房產中介公司能把樓盤與有購房意向的人集中化到一起，給房屋交易提供一個靠譜的渠道，能夠給賣家和買房者給予有關二手房買賣服務。買房者一般都會擔憂付了錢沒拿到房屋產權證，或是房產證是偽造的、房子有債務負擔，有房屋抵押貸款等諸多問題，商家又擔心過去了戶拿不到錢，擁有第三方在，各種問題就能避免了。

若是在交易中出問題，那交易雙方都能夠找中介企業處理。因此，建議各位在不知道你看上的房子是不是靠譜的情形下，或是勸你找一家可靠一點的中介，那樣省時省力不用說，還有一點確保。

2、中介公司有豐富的經驗

現今中介公司愈來愈靠譜，風險把控的越好。並且靠譜、成體量的中介無論你是全額購房、貸款買房子、公積金房貸、商貸或是組合貸都是有十分豐富的經驗。

㈢ 為何復式房子的價格，會略微低一些呢

復式房在生活中是比較受歡迎的，而且復式房為什麼便宜是人們比較疑惑的一個問題，因為相對於普通的市場，房子價格來說，復式房的價格會相對低一些，但是很多人不知道什麼原因。那麼今天來介紹一下復式房子為什麼便宜？

復式住宅在價格上佔了好處，但房子仍然有一定的缺點，所以我們買房子，根據我們的需求選擇，才能買到滿意的房子。