為什麼徐州新房不好賣

① 徐州霖雨山莊為什麼不好賣

徐州霖雨游慧者山莊不好賣的原因是戶型差，沒有劃分學區。
1、徐州霖雨山莊整體戶型崎嶇，浪費面積大且南北不通透，非常影響採光和通風碧盯。
2、房神薯齡長，沒電梯、沒物業，也沒有優質學區加持。

② 為什麼現在房子越來越不好賣了呢

這種情況是有很多原因的，比如新房蓋的少了，或者是達到飽和狀態了，或者有可能是疫情影響的原因等等。

舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。

住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住仿余房面積已經達到50平方米，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。
未來盡管還會繼續存在住房改善的隱大櫻需求，但只是局部性、結構性的，從總體上看人均灶叢住房面積不足的現象將逐漸消失。

城市化進程將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。

住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標准，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規范，將原來商品房30年左右的安全標准期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。假設一個城市有10億立方米的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方米的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方米了。

③ 隱山觀湖為什麼賣不動

因為徐州市隱山觀湖的地理位置不是很好，價格還貴，所以賣不動。

徐州地處華北平原東南部、江蘇歷氏前省西北部，京杭大運河穿境而過，隴海鐵路、京滬鐵路兩大幹線肢清在此交匯，素有「五省通衢＂之稱。

徐州是華東重要門戶城市，華東地區重要的經濟、科教、文化、金融、醫療和對外貿易中心，也是國家「一帶一路」重要節點城市、長三角北翼重要中心城市、徐州都市圈核心城市、國際新能源基地，有「中國工程機械之都」的美譽。

氣候

徐州屬溫帶季風氣候，四季分明，夏無酷暑核返，冬無嚴寒。年氣溫14℃，年日照時數為2284至2495小時，日照率52%至57%，年均無霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量佔全年的56%。

氣候特點是：四季分明，光照充足，雨量適中，雨熱同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。

④ 中駿匯景城徐州為什麼價格低

中駿匯景城洋房的房子價格低的原因：
1、地理桐伍位置不好，還要等個五年左右才能開發那一片所以現在房子比較便宜局畢或一點。
2、開發商也是小開發商。
3、數搏房子也是相對質量沒有那麼好。

⑤ 徐州溪語蘭庭咋不好賣

周侍鉛悶邊配套設施不完善。
溪語蘭庭小區周邊配套設施不完善，學校醫院都比較遠，上學就醫不方便，購物也不方便，樓與樓老彎之間的間距非常小，採光通風效果都不好，就導致了銷售遇到很大的困難。
溪語蘭庭是由實力雄厚的徐州德信徐運置業有限公司開發，位於徐州市鼓樓區激此中山北路與沈孟大道交匯處東500米。

⑥ 徐州溪語蘭庭咋不好賣開始降價了

定位過高。
1、溪語蘭庭位於鼓樓區，是由德信地產、橘神族美的置業、雅居樂地產共同開發的高端瞎悉型社區。
2、溪語蘭庭打造精工圓弊科技住宅，融入科技智能家居，有四合一智能鎖、360度攝像頭、精選中央空調和新風系統等。
3、不過此小區最終定位過高，所以溪語蘭庭根本賣不動，所以降價了。

⑦ 今年樓市要比2020年還艱難，房子賣不動的原因是什麼

今年樓市要比2020年還艱難，房子賣不動的原因是什麼？

自打2020年爆發新冠肺炎疫情以後，我國房地產銷售市場逐漸由興盛走向調節周期時間。但對於專業人士而言，在今年的房市會比2020年狀況更加不容樂觀。依據國家統計局的信息，2022年1-7月商品房銷售面積是7.8萬平方，同比下降23.1%。但是像福州、長春、寧波、武漢、廈門、徐州、常州等11城商住樓交易量總面積同比下降超出50%。如今新房子賣不動，已不再是三四線城市事情，都是一二線城市已經經歷的事情。