廣州華文學院房價為什麼便宜

❶ 為什麼廣州有些房子賣得那麼便宜

說到現在什麼東西貴，我相信大多數人不約而同會想到，當然是房子了。誠然，如今的房價已讓人高攀不起，兩三萬一平的房子是「灑灑水」，四五萬一平的房子比比皆是，上十萬一平的也是大有房在。但是，還有一種「房子」的價格可以秒殺上面的房價，那就是墓地，據了解廣州姿此墓地單價在10-12萬元之間，最高可以去到20萬元，價格足以讓人仰視！

墓地價格雖高，那麼毗鄰墓地的房價價格如何呢？這種房子，你敢不敢買呢？

01

—

墓地價格雖然高，不過靠近墓地的房子可就沒這么好彩了。這些房子因為開窗可見墓地，故而常被稱為「墓景房」，我們一起來了解了解廣州的「墓景房」。

1、首先一處，廣州最聞名的墓地，當屬銀河園一帶，銀河園是廣州著名墓地了，位於價格天團的天河區粵墾版塊，每逢清明，人山人海。受此影響，周邊的房子不多，且價格可以說是天河的窪地，目前的二手房均價僅為4萬/㎡左右，這對其他天河區的房價來說，真是便宜到笑。例如距離銀河園最近的嘉逸花園，小區二手成交均價僅為3.3萬/㎡，東北朝向的房子更便宜了。

2、其次，位於廣汕路與大觀路交界處，地鐵6號線黃陂站地鐵上蓋的豪宅孝敬，雅居樂富春山居，其西南方向就是著名的中華永久墓園，直線距離不超過一千米。富春山居建房時，其定位就是高端豪宅，故而大戶型居多。客觀來說，富春山居地理位置優越，地鐵上蓋，小區環境幽靜，但是靠近墓園是「硬傷」，再加上原來定位高端，戶型大，造成其在開盤後銷量並不大好，甚至還做了降價。但是不少購房者都跡慎迅認為靠近墓地，不吉利，對此頗有忌諱。目前其二手復式戶型最新成交單價已經沖破5萬，對比其他周邊樓盤，這個價格尚有上升空間。

3、我們再來看看你位於增城的新塘奧園康威廣場，說起它，相信很多人都不陌生。墓園到小區C棟的距離不過10米，僅10米啊，站在窗戶往外看，一片片墓地盡在咫尺，晚上更是讓人覺得頭皮發麻，真正的與先人為鄰。小編也在想，離墓地這么近的房子，怎麼會有人買呢？後究其原因，原來都是開發商惹的禍。原來該樓盤在2015年開售，但是當時小區還在施工，墓園被圍蔽起來，沒有任何標志，據說有銷售對業主稱，這是在進行地鐵站點的施工。直到業主們開始收樓，走進房子朝外看，才發現這個嚴重問題。導致了2018年售樓後的大規模維權活動，這當然可以理解，換誰誰糟心，真金白銀掏出去，換來這樣的房子，誰不得寢食難安！目前，該小區還有大片的毛胚房沒有人入住，想住住不了，想賣賣不動的感覺，兩個字，窩心！據說開發商示已經和村民協商搬遷改建等事宜。但好幾年過去了，似乎沒有什麼後續情況。

直到現在，大量毛胚房仍然以非常低廉的價格掛在二手房交易平台上，盡管價格低，但依然無人問津，換你，你會買嗎？

4、位於廣州黃埔區的萬科里享家，周邊的甘竹山公園也有幾座明顯的墳墓，從陽台往下眺望，可以說是一覽無遺。同樣位於黃埔的合生中央城，旁邊的思德園與瑞璟花園A1棟直線距離不足100米，雖然銷售稱此處僅為祭祀所用，並不存放骨灰，但實際情況果然如此？

02

—

那我們討論討論，這種位於墓地的房子，你會買嗎？

當然無外乎兩種觀點，相信大部分人的答案肯定是搖頭，不管如何，靠著墓地總感覺陰森森的，風水不好，中國人都圖個吉利，都會忌諱這個。實際也證明，靠近墓地的房子，即使地理位置再優越，其成交價格都難以上升，這也是影響到了實際的利益了。另一種觀點，無所謂，甚至小編聽說有些從政或做生意的的人士還比較喜歡，諧音「陞官發財」。總歸一句話，仁者見仁智者見智吧！

所以大家如果要買房，不管持何種觀點，在買房之前一定要多多了解周邊的環境，以免影響自己的利益和心情。雖說現在有多種維權途徑，但是一旦走上這條路，就是一條漫長的坎坷之路了。加上目前現行的法律，並未對小區與墓地之間必須保持的距離明確加以限定。雖說開發商有義務告知購房者周邊實際的環境，但是在具體操作過程中，尚沒有具體的規定和詳細標准，或是一張不起眼的小告示就換來了一輩子的憂愁。

總的來說，所以買房人我們要詳細了解規劃圖里樓盤周邊的用地都屬於規劃，是否存在風險和不利因素，避免入坑！一面生一面死，日常看的多了，想

❷ 華文學院有什麼意思

華文學院宿舍房改房處天河要路，交通便利，環境優雅，安全可靠；小區花園市管理，周邊配套完善。
基本信息
小區地址：粵墾路
物業類型：普通住宅開發商：暫無資料物業費：0.6元/方/月物業公司：單位管理總戶數：500戶停車位：400綠化率：35%容積率：4總建築面積：200000平方米房價走勢
華文學院10月均價19530元/平米，比9月上漲4.53%粵墾板塊10月均價20611元/平米，比9月下跌0.67%周邊配套
學校天一幼兒園、廣東工業大學五山門診部、建行廣東工業大學分理處、廣州市天河區東方學校、福龍藝術幼兒園、華南理工大學、廣州市天河區五一小學、龍口西小學穗園校區、廣東農工商職業技術學院、廣州市政府機關州扮幼兒園；交通九洲文化家園(27;27;138;138)、農墾總局(27;54;54;89;89;503;503;b11;b11;夜10;夜10)、春暉苑(27;54;54;89;89;503;503;b11;b11;夜10;夜10)、瘦狗嶺(27;32;32;39;39;60;298;298;560;560;b18)、天壽路(39;39;54;54;89;89;138;138;214;214;266;266;298;298;560;560;高峰快線24;高峰快線24;高峰快線28;高峰快線28;夜10;夜10)、干休所(27;32;32;39;39;60;60;298;298;508快線;508快線;560;560;b18;b18;b6快;b6快)、地鐵廣州東站F口(廣東省廣州市天河區)、廣州東站站F出口(地鐵1號線)(廣東省廣州市天河區)、廣州東站站J入口(地鐵3號線)(廣東省廣州市天河區)、尺跡殲廣州東站站J入口(地鐵3號線)(廣東省廣州市天河區)；購物陂聯超市、喜市多五山意紅商店、世紀聯華九洲店、五山惠多多超市、五山惠多多超市、創業超市、校園超市陵沖、喜市多便利連鎖粵墾門市、悅好便利店、全家粵墾店；東方類風濕專科門診部、五山街東莞庄社區衛生站、世嘉動物、廣東工業大學五山門診部、南方燕嶺、南方燕嶺、南方燕嶺、三和牙科、佳美口腔(博康門診)、博康口腔；美食一品香美食、雲記飯店、華剛酒樓、麗晴茶軒、黃B湛江雞飯店、大本營、王府天廚、瑞記湛江雞飯店、青篷海鮮酒家、小猴子茶(粵墾路店)；銀行廣州農村商業銀行ATM、民生銀行ATM、廣州市東莞庄郵政儲蓄所、廣州市東莞庄郵政儲蓄所、工行院士庭支行、中信銀行ATM、建行廣東工業大學分理處、金迦地產麗晴軒分行、郵政儲蓄銀行粵墾路支行、郵政儲蓄銀行粵墾路支行；娛樂活動內部配套:籃球場、足球場、場、游泳場、停車場；

❸ 請告知一下廣州的房價情況

荔灣新房主要集中在廣鋼新城，均價4.5-5萬每平，海珠區基本均價在5萬每平左右，越秀是均價6-8萬每平，白雲主要大戶型為主，均價4萬每平。天河珠江新城最高已至18萬每平，皮悄笑奧體會相對便宜，均價4.5-5萬每平左右，黃埔價格分為四個板塊，老運敏黃埔區大概均價燃含2.2-3.3萬左右，科學城區政府均價3-4萬/平，長鄰居均價2.3-2.7萬每平，中新知識城均價2-2.3萬/平，南沙均價大概2-3萬/平左右，增城均價大概在1.5-3萬/平左右。

❹ 急!!廣州暨南大學的華文學院和華科,華興的港澳台中心的哪個好三個學院的同學最好~~麻煩

華文學院：我不清楚~
華科和華興：重本率和本科率我沒留意；不過學習氛圍的話華興可能會好一點，那裡的教學方式比較硬性，而華科會相對比較寬松；住宿環境的話，寬飢華科會好很多，5-7個人一間房，可能會覺得比較擠，沒有獨立洗衣機，而華興貌似是10-12個人一間房，一個沖涼房，有獨立洗衣機，房間相對比較寬大。（PS：住宿那方面最好自己去看看）
華科、知扮華興也是要報考兩校聯考的；價格方面我記不太清楚了，好像是華興比較便宜，可是華興要另外買校服。
PS：華科和華興都是補習班，所以需要學生自己找學校掛學籍搭巧灶。這方面要注意一點，廣州有些學校不太清楚這個問題，所以可能不會允許掛籍的。

❺ 廣州華興教育和暨南大學華文學院.哪個好

暨南大學華文學院坐落在中國南方的國際大都市廣州，學院佔地147，129平方米，建築面積達56394.05平方米，擁有應用語言學實驗室、多媒體教材製作室、電教室、語音教室、生物實驗室、化學實驗室、圖書館等一批先進的教學設施；有足球場、籃球場、羽毛球場、網球場、乒乓球室、健身房等健身場所；有設施齊全、生活便利、安全衛生的學生公寓；有匯聚各國美食的學院餐廳。學院多媒體教學辦公校園網已開通使用，可隨時與世界各地進行聯系溝通。
同時，學院重視與世界各地的海外華校、華文教育機構等的聯系合作。與新加坡華夏管理學院聯合招收語言學及應用語言學的碩士研究生；在印尼萬隆、坤殿、棉蘭等地設立函授點培養華文師資學歷學生等，積極開拓在海外的華文教育。
在學歷教漏告育方面，語言學及應用語言學、海外華語及華文教學面向海內外招收全日制、兼讀制博士、碩士研究生；漢語國際教育面向海內外招收全日制、兼讀制專業碩士研究生；漢語國際教育、漢語言本科專業主要招收中國境內的高中畢業生；華文教育、漢語言文化判搜戚、掘陵商貿漢語及旅遊漢語等本科專業及方向招收高中畢業以上學歷留學生。
在非學歷教育方面，開設有漢語初、中、高級班、漢語速成班、商貿漢語班、粵語班、師資培訓班、HSK考級班、短期漢語班及各種類型的夏（冬）令營。學院還開設預科班，面向中五結業以上學歷的海外學生開展教學，大部分學生完成預科學習後可直升暨南大學本科就讀。

❻ 急!!廣州暨南大學的華文學院和華科,華興的港澳台中心的哪個好三個學院的同學最好~~麻煩

我是華興的。。我勸你別來了。。。華科華文比華興要爛。。
華興就一個坑字，，這邊老師要多弱智有多弱智，如果你認為自己的學鉛老校好的話，就留在學校把
我現在是無比的後悔。我信橋不想有更多的人被華興騙槐坦升了。。

❼ 廣東省外房價為什麼便宜很多

廣東省外房價便宜很多的原因有地理位置、旁胡人口密度、經濟發展水平。
1、廣東省外的一些地鄭啟和區相對偏遠或者經濟不發達，因此房價相對較為便宜。
2、廣東省內的一些城市人口密度較高，土地資源緊張，房價自然會相應提高。而廣東省外的一些地區人口密度相對較低，土地資源比較充裕，房價相對較為便宜。
3、廣東省內的一些城市是全國重要的經濟中心和國際大都市，經濟水平相對較高，房價也較為昂貴。而廣東省外的一些地區經濟發展水平相對較低，房價自然也相應較為便喊盯宜。

❽ 廣州華文學校在哪裡說詳細一點，謝謝

廣州華文學院成立於1953年,前身為廣州華僑補習學校,是暨南大學面向海外開展漢語,中華文化及預科教育的專門學院.是國務院僑務辦公室」華文教育基源鍵地,被國家漢語國際領導小組確定為」支持周邊國家漢語教橡裂源學重點院校」. 華文學院位梁態於廣州天河文化區,毗鄰廣州火車東站,交通便利. 聯系電話: 020-8720-5925 FAX : 020-8720-6598 E-mail : [email protected] 網址 : http://hwy.jnu.e.cn andy 介紹

❾ 廣州華文學院小區周邊配套怎麼樣

華文學院小區地址：天河區粵墾路 查看周邊地圖。
周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（廣州東站，春暉苑，東莞庄一橫路口，農墾總局，瘦狗嶺，廣州市公安局公交分局，電子五所社區，粵墾路瑞心苑，天壽路，廣園天壽路口東，東站汽車客運站）等。
直線2KM范圍內教育資源有10個（學樂教育(粵墾路店)，黃岡小狀元教育培訓機絕橡構，哈哈藝術坊，廣州市明人家庭教育，禧誠教育，廣州紋綉學院，培東教育(天河區東莞庄路店)，廣東省建築工程集團有限公司培訓中心(沾益並談旁直街)，智之望教育，學而思天譽花園教學區）等。
周邊2KM醫療資源有6個，其中美傑醫療美容距離小區175米，廣東燕嶺醫院距離小區614米，中山大學附屬第六醫院(北院區)距離小區939米，廣州市天河區婦幼保健院距離小區1059米，武警廣東省總隊醫院距離小區1331米，天河區婦幼保健院分院距離小區1625米，為醫療侍前需求提供保障。
華文學院周邊商業配套有：（福記生鮮，僑園商場，沃爾瑪惠選超市(東莞庄路店)，嘗樂水果超市，馬馬先生鮮超市，澳之星超市(粵墾路店)，永旺(東方寶泰店)，百佳購物廣場(金田花苑店)，POPARK東方寶泰購物廣場，萬寧超市(東方寶泰購物廣場店)）等。

點擊查看更多：華文學院小區詳細信息

❿ 廣州暨南大學華文學院怎麼樣

暨大華文學院最主要是擾兆外國人比較多，有來自不同國家的人過來這里學習漢語，這樣也有一個好處，能夠提供不少交流的機會，還可以了解不同國家的文化，華文附近的環境其實挺安靜的，雖然學校比較小，而本部那邊的話就比較熱鬧。暨大是一所著名的僑校，港澳台學生很多，正因為如此學校舉辦的活動也很豐富，而且學校能夠提供很多讓我們發展的機會，當然要靠自己去爭取，
而且不可不提的是暨大的圖書館真的是一筆豐富的資源，藏書多，環境也很不錯，有空的話可以多去泡泡。猛做總的來說暨大在廣東這邊是挺有名氣的，而且一向以商科聞名，經管類專業很枝李衡牛，在廣東文科的話也僅次於中大，一共有四個校區，加上大學城校區仍在建。