3層高層為什麼這么便宜

⑴ 為什麼高層三層

為什麼高層三層
為什麼高層三層，高層三層之所以便宜，是因為三層光線和採光比較差，蟲子和蚊子也比較多，偶爾還會潮濕，所以三樓整個居住環境更差，價格就更便宜。
三層樓層比較矮，樓下噪音大，不利於用戶休息，正因為樓層矮，觀景效果也不佳，所以價格便宜也是情理之中。
那麼，高層還有哪些樓層是不能選的祥山凱呢？不要買樓對樓的高層，不要買頂層，還有設備層也不建議買。
1、不要買樓對樓的高層
如果我們居住在高層但周邊沒山沒水，看到的只是前樓的後腦勺，享受著城市的各種光電污染能說景色好么，一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優勢，同時面臨一些問題，買房選層時還是要根據需求而定。
2、不要買頂層
很多人都覺得要是高層有頂加閣的話會優先考慮選頂層，平時可曬曬太陽，和朋友喝喝茶聊聊謹喚天，但是如沒閣樓的頂層，不要選擇，因為不僅會夏暖冬涼，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。
3、不要買設備層
很多人會因為設備層比較優惠就買了，不過，不建議購買，如供暖供電或供水的那層按照風水上講，除了不能購買，且不利於居唯枝室風水，在設備層或下一層，設備的噪音，振動都會給環境帶來影響。
以上就是關於買3樓好嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑵ 高層三樓的房子能不能買

可敗吵以。

三層屬於第1層樓房，低層肯定有它的優點，也有他的缺點。從安全性來說，低層是最安全性的，比如發生火災、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計人都軟了。

低樓層要注意防盜，因為低層階段最易受到盜竊。另外如果樓距不夠寬或綠化樹遮擋，影響採光。對於老年人來說，住低層還是很方便的。如果樓房不是電梯的那種，樓層太高就需要爬樓梯，那就太過於辛苦，選擇低層購買還是比較不錯的，三層樓是畝亮一個不錯的選擇。

高層三樓的好處

1、三樓價格和中間樓層相比會相對便宜一些。

2、三樓不需要增加水壓，可以省去一部分費用。

3、三樓日照時間比較短，所迅枯寬以室內的溫度更低，夏季更不會熱。

4、三樓出行方便，不需要受到電梯的限制，走樓梯也不會感到累。

5、住在三樓，像一些大型的，無法進入電梯的傢具，搬運會更加方便。

6、家裡有老人或者行動不便的人，既能方便上下，又能節省購房款。

⑶ 為什麼高層的房子比多層房子便宜什麼樓層居住比較舒服

不少人購房時比較重視樓層胡耐，因為不同的樓層居住的舒適度不一樣，如果選擇低樓層噪音逗做雀山早會比較大，而高樓層風可能比較大，所以選樓層時要謹慎。那麼，接下來為大家介紹為什麼高層的房子比多層房子便宜及什麼樓層居住比較舒服。
為什麼高層的房子比多層房子便宜
1、容積率
容積率會影響高層房價和低層房價的差距，因為容積率是代表面積之下與其建築面積的比率，容積率越高住戶越多建築面積就越大。
2、得房率
高層房子的戶數和面積數增多會影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會比較低，這對發商來講成本就會比較低，所以這是開發商把高層房價比多層房價定價低的一個很重要的原因。
3、戶型
多層戶型基本都屬於通透或全明戶型，所以高層戶型也會影響價格，誰也不願意掏高價去買一個不好的戶型。
4、居住體驗差
高層容積率高預示整體樓面居住人員多，人多的地方會比較吵鬧，整體居住環境會比較差，這也跟房價整體掛鉤。
5、樓間距
高層樓房層數比較高，就算樓間距在標准范圍之內，也會影響低層住戶採光問題，所以價格也會受影響。
什麼樓層居住比較舒服
1、居住人情況
要是家裡有老人行動不方便，最好選擇3層左右，這樣方便上下樓，就是小區停電或電梯壞了，都能方便上下。
2、小高層
小高層如果樓間距比較開闊，那可以選擇中間層，俯瞰小區綠化的角度比較合適。
3、超高樓層
中間樓層是開發商制定價格的基準，如果有33層，那15-16層是基準價層，樓盤均價基本在這個樓層上，所以中間樓層的房屋銷售的較快。

⑷ 買房沖動買了個3樓好後悔，低樓層的優點請給我來一打好嗎

我來回答你這個問題。買房沖動買了三樓好後悔來說一下低樓層的優點，首先啊，你沒有說完全不知道你買的是高層的三樓還是多層的三好坦樓，因為這兩個完全是兩個概念不一樣的。那既然你沒有說，那我就把這兩個都給你說一下吧

首先是多層多層，總共樓層都是以七層為主，而且沒有電梯。那三樓呢，也就俗稱為黃金樓層一二樓太低可能就是說採光不好，但是三樓是最正好的。不管是老年人，年輕人還是小孩子，上下樓都非常的方便，而且住多層的樓房三樓有個什麼好處呢？那就是。公攤小使用面積大，最主要的是尤其是在北方的冬天。是有暖氣的，但是如果二樓四樓都住了人以後你三樓是可以不用交暖氣費也可以家裡邊兒的溫度達到二十三四度，這樣你就省了一年的暖氣。而如果多層的三樓到時候去賣的話，也是這一整棟樓里邊最貴一層，所以多層的三樓優點是非常多的。

如果是買的電梯高層的三樓，其實呢也不用擔憂太多，畢竟呢，每一個樓層都有每一個樓層的好處，每一個樓層都有每一個樓層的缺點。首先我們說一下電梯高層的三樓我們平時上班可能都用不到電梯，也避免了上班或者下班高峰期等電梯的時間。再有一個現在有很多小區的電梯是單獨收費的，那麼我們在三樓的情況下可以不交這個電梯費啊，我們天天上滾襪瞎下樓就可以了

第二個問題就是，如果一旦發生火災等一些緊急情況，或者說家裡邊的老人得了什麼疾病需要馬上就醫的情況下，那住在三龍肯定要比住在其他別的樓層跑的要快。爭取最大的時間

還有一個優點就是如果是當初買這個房子的情況下，三樓要相較於其他的樓層價格要低很多，畢竟，現在建高層肯定是房子越高採光越好，所以他的這個價格就越貴。所以三樓是相對來說比較便宜的，第二個就是我們在生活上比方說水壓等這一些煩惱我們是沒有的，高層可能會有二次加壓，所以我們不用擔心說。我們的水流會很小。

要說三樓有沒有什麼缺點，其實缺點也是有的，主要是兩點第一點呢，他可能是樓層比較低，可能面對地面上的雜訊，這一點要向著其他樓層要大一些。第二個可能這一棟小區都是建高層的房子，所以在三樓，他的採光要比其他別的樓層要更受影響。除此之外應該別的都是小毛病都可以接受，所以買房子主要是自己住，只要自己能接受就好，在自己的能力范圍之內去做好自己的房子就可以了，沒有什麼鬧心不鬧心了

你好，很高興為你解答

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，趁著你買了三樓的喜慶勁，給你說一下買低樓層的優點:

第一:價格相對便宜

不管是哪一個樓盤，低樓層的房子總是比其他的樓層便宜，而且你只要不買一樓，採光也沒有問題，我自己買的5樓，我同事買的三樓，買的原因也就是便宜，所以果斷選擇低樓層。

第二:房子看出去的風景好

一般來說，高樓層看整個城市風景，而低樓層就是看整個小區的植被綠化啥的，低樓層三到五樓是最好看見小區環境的，所以我覺得這個其實蠻好的。

第三:出行方便

不管在哪一個城市，電梯都會有停電的現象，而且有些老年人是不習慣坐電梯的，而低樓層不一樣，可以坐電梯，然後走樓梯也能吃的消，所以我覺得這個樓盤有著很明顯的優勢。

結語:

最後總結一下，其實低樓層的優勢有很多，一樓要的帶院子其實也挺好的，不管高低樓層各有優缺，所以按照自己的需求來買房，總會買房，既買之則安之。

沒電的時候別人爬樓梯氣喘吁吁你已經坐在沙發上玩手機了，再最不好的樓層失火的時候別人還在大聲呼救，你已經在空曠安全的地帶打電話報警了，而且三樓這個位置可以更好的欣賞小區綠化景觀，更能有種親近大自然的感覺

低樓層也有它的好處，具體如下。

第一，停電時，方便下樓。任何一個樓都不敢終身保證不停電或外界停電受影響，一旦停電，電梯癱瘓，住在樓層高的多難，如住三樓，一會就步行下樓了，不但節約時間，還省了體力，何樂而不為呢？！雖然停電是少數，但就一次也夠你住高層累的，這時你會慶幸為買了三樓低層而高興的。

第二，年老時生病時便於出行。每個人都有年老的時候，所以住低層便於出行方便，萬一有個病痛，坐電梯下樓也快，不至於為住高樓等電梯上下很久人才到位，如果走樓梯也快，一會就下去了。老年人一般不愛坐電梯，只要愛運動的人，都愛走樓梯，方便鍛練身體。把著樓梯欄桿上下鍛練也方便的。

第三，低層的房沒有高層的熱，如果是住熱的城市，大空如山城重慶，住在高樓上夏天就如在蒸桑拿，所以空調是必備品，每個房間必有，不然就過不下去的，試想房間多的電費都得花不少，你買的三樓低層，多數樓盤都種有綠化地，有的樹長得又高又茂盛，多數地下有一層車庫，那麼你房相當於二層，完全可以享受到樹木的陽光遮擋，陽光曬不進，不太熱，少開空調會為你節省電費。

第四，低層房在購買時，有的會比高層便宜點，也可省點購房費哦。

總之，低層三樓房好處還有很多，這就不一一道來，希望你不要後悔買了低層，而要慶賀終於有了房有了家了！凡事都有兩面性，多想好的方面心情就會好起來！

本人實拍

有什麼好後悔的，買都買了，後悔又沒葯吃，不是給自己添堵嗎？那你樓下的人還要活嗎？有空在樓下守著，看看買一 二樓的人是不是都成天哭著進出的，不喜歡的話適當的時候賣了，重新再買樓層高的。最後再說一句，學會放下，又將是另一番天地

沒必要後悔，所有的樓層都有優缺點。居住在3樓的優點很多

1.不用乘坐電梯走步梯爬上去即可，不用受停電困擾，不用上下班高峰期等電梯。

2.用水一般沒有問題，3樓屬於低區，供水是持續的，避免了夏天用水高峰期水壓打不上去導致無水可用。

3.一旦發生火災，逃生更容易，而且速度快，當然這個我們不願談這個不吉利的事情，但是客觀存在的事實

4.3樓一般性價比高，避免了1.2層的潮濕，又避免了高層恐高的發生。

5.同一棟樓低樓層3層房價低。

6.3樓距離地面近，能觀看感受小區景觀的美，呼吸自然帶來的清香。

大家好，工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。

沖動買了個3樓，現在有些後悔，該怎麼辦？

提問沒有交代明白，不知道你買的是高層還是多層，或者小高層，總層數不同，那麼，同樣層數的優缺點可能是不一樣的。

1、多層的步梯樓

如果你買的是多層的步梯樓，那麼恭喜你，你買的3樓應該是最好的樓層了。對於普通的多層住宅來說，有「金三銀四銅五」的說法，也就是說，3層是最好的樓層，其次4樓，然後5樓和2樓，一樓和頂樓是最差的。

這樣的3樓，不上不下的，兼有底層和高層的優點，性價比極高，在市場上是非常搶手的。

事實上，如果爬樓梯的話，4樓都算高了，3樓是一般人，尤其老人能接受的最高的高度，而且，多層的三樓採光也很不錯。

2、帶電梯的高層或者小高層

反之，如果是十多層的小高層或者二三十層的高層，帶電梯那樣的，坦白地說，3樓確實一般，有一些缺點，但是，既然題主想聽優點，那麼就撿優點說：

1、出行便利，基本不受電梯故障或者停電影響，爬樓梯表示輕松無問題。

2、接地氣，不容易產生恐高心理，適合老人或者家有腿腳不便人的情況。

3、水壓充足，不用二次供水，這一點比高層強多了。

4、一旦遇到火災和地震等突發性事故，逃生便利。

5、最最重要的一點，3樓相對於上面的高層，便宜！而且，越是房價高的地方，越省錢。

1.如果是多層洋房，三樓挺好的啊，因為洋房建築都不是很高，3樓也不會擋光，也不涉及腰線樓層，挺好的。

2.如果停電了，電梯也不會影響您，走樓梯就好了，還可以鍛煉身體，下樓溜達也很方便。

3.比如裝修，高層電梯都不讓用，三樓裝修人工就可以解決，很多都是按照樓層收費的，你會省下一筆不小的費用哦。

4.三樓屬於中間樓層，空氣好，冬天不冷夏天不熱，溫度適宜，既然買了就不要後悔了，有家就很幸福。

你好:我是博樂很高興回答你的問題。買房沖動買了3樓不必後悔，低樓層還有很多優點具體如下：

（1）低樓層價格實惠。同樣的小區位置和環境，3樓和高層比較起來單價較低，總額較少，讓購房人少出錢享受同樣的資源。

（2）出行方便特別適合中老年人居住。三樓坐電梯和步行都適合，中老年人腿腳不方便，3樓更利於出行。

（3）出現意外低樓層較安全。中老年身體易出問題，低樓層便於就醫，特別是出現火災或者地震等天災，低樓層便於逃生等等好處。

我是博樂，以上是簡單分析僅供參考，歡迎留言討論。

題要要三樓優點，那就整理一些3樓的常見優點如下：

綜述，房子就是用來住的，一房一價，購買的時候價格已經包容了一切，所以即買之則安之，好好安居樂業，享受美好生活。

⑸ 高層3樓為什麼不好賣

【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
購買住房也是有講究的，選到好的住房，意味著後期生活將會非常舒適。而高層3樓卻是很少人會購買，價錢也會便宜許多。那麼高層3樓為什麼不好賣，以及怎樣選擇合適的樓層，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、高層3樓為什麼不好賣
高層3樓房子不好賣，最主要的原因是，3樓房子的採光極容易被遮擋，而且通風效果也是非常差的。從另外一個層次來說，3樓房子若是臨街，那麼還會遭受到汽車尾氣的侵害，污染非常嚴重，而且地下室還會返上來潮氣，室內會受到蚊蟲的侵擾。
二、怎樣選擇合適的樓層
1、如果購買的是多層建築，樓層一般是6層，其中3、4、5層的價格會比較高一些，室內的陽光會比較充足，而且受到潮濕的影響相對比較小，雖說沒有電梯，但是上下樓也比較方便。但是家中有老人毀知局的，最後選低層，方便日常出行。
2、若是准備購買小高層樓房，樓層一般是11層左右，其中6、7、8層的價格會比較高，這是由於樓房處於中間的位置，能夠照纖讓射到的陽光比較充足，南風天受到的影響比較，不像底層會受到噪音和灰塵的污染，而且該樓房有電梯，方便許多。
3、對於高層樓房而言，那麼可以做出選擇的樓層有很多，其中6、7、8和15至24層，都是非常不錯的選擇，但是價格也會高一些。電梯雖然說能夠提供方便，但是在停電或電梯損壞的情況下，高層下樓就會帶來很多不便了。
關於高層3樓為什麼不好賣，以及怎樣選擇合適的樓層，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?高層3樓帶給人的印象並不是很好，並不能夠到了好的舒適享受，不過對於老年人，會更方便出行。

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⑹ 為什麼小高層比普通樓房便宜

我覺得就是多個電梯費和二次供水的問題，小高層住宅不見得容積率就高，各地對住宅容積率都是有限值的，如果相同容積率，小高層住宅反而綠地等空間更大些。
人家多層住宅住戶通常不用坐電梯或者根本就沒有電梯，而小高層除1樓外都要交電梯費（我們這0.6元/平米）這每月也是不小的開銷了，而且小高層通常一部電梯，一旦壞了或停電，在修好之前是要走樓梯的，想想有沒有困難？公攤面積比人家普通多層住宅大，也是大在「電梯」、「前室（有的沒有）」、「電梯機房」、「水箱間」等，；如果1萬1平米，購100平米這些公攤就是約5萬，按實際戶內面積與普通住宅比就不便宜了。算算：小高層100平米=100萬，多層貴200元/平米就是95*10200=96.9萬，還貴了3萬多呢！而且通常飲水是二次供水（不管是不是有水箱，起碼都趕不上自來水管道水質吧）。所以呀，小高層便宜是表面的，實際是比多層貴的。
小高層也有小高層的好：1.由於相同的容積率使得院落顯得大些。2.住的高視野好些。3.如果樓梯帶有前室，則比較安靜，不像住多層一個孩子在樓道哭鬧整個樓棟受影響，一家婚喪嫁娶整個樓不安寧。4由於有電梯，更適合養老，即使有電梯停運時段（通常是檢修時），一般也就2~3小時，幾年才一次的，如果家中有座輪椅的老人或自己已經到了快退休年齡，我還是建議買小高層。
至於鄰里關系問題，我覺得無論是多層還是高層，只要住樓房都不可能有住在農村或大雜院的那種親情的，要避免它就要看社區有沒有更多的活動空間和內容了，如果人們在這些地方能夠有更多的接觸機會，多少會好些的。