A. 為什麼現在房子不好賣
為什麼現在房子不好賣
1、我國商品房已經嚴重過剩自從1998年實行房改後，房地產市場得到了飛速的發展，一些專家甚至說，我們用了二三十年的時間，基本趕上了發達國家的一百多年。
不難看出，現在的中國，無論是大城市還是小城市，都有著大量的高樓大廈和商品房，這二十年來，房價一直在不斷上漲，不少人都已經開始購買了。
根據2019年《中國城鎮居民家庭資產負債情況表調查》顯示，全國城市居民家庭擁有96%的住房，58.4%的家庭擁有一套住房，40%以上的家庭擁有一套住房。
目前，距此數字已超過2年，我國的城鎮住宅持有率持續上升，但剛性需求卻在持續下降。更何況，現在的中國，不僅僅是住房過剩，還有大量的空置，晌迅這一點，在城市裡工作的人都知道。
2、國家對樓市持續調控，房價上升空間有限2016年，政府首次提出「不炒房」這一概判謹返念。在這一基本調整的作用下，我國的房地產業已不象以往的「大水掘飢漫灌」，而要維持一種長期的「涓涓細流」，這樣才能穩定發展。
其實，王健林早就預測了目前國內房地產業的發展狀況。王健林在接受記者采訪時，被問及未來的房價趨勢時，表示：「只有一線、三線、三線城市的房價會持續上漲，三四線城市的房價上漲空間很小。」
也就是說，如果買房不再具有保值性，甚至可能會虧本，那麼，購買房子的人就會自然而然地減少。
3、房子質量得不到保障，很多人怕買到爛尾樓在「三道紅線」的約束下，近幾年來，國內的房地產開發商越來越慘，就連恆大，也因為債務問題而舉步維艱。所以，現在的開發商都很缺錢，所以，他們的房子，肯定是很難保證的。
另外，因為房地產開發商的資金緊張，全國各大城市都有一定程度的爛尾，所以很多人都不願意再買期房了，所以銷售也就跟著下滑了。
B. 重慶聯發君領西城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：重慶聯發君領西城
城市：重慶
樓盤位置：西城大道旁（福茄路）
開發商：重慶聯築房地產開發有限公司
產權年限：50年
建築類型：板樓,高層,
規劃信息：其佔地面積為36000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位849
周邊配套：學校 北鄰一所規劃中學校、覆蓋長征學校、大渡口區公民小學，劃片區入讀。
周邊配套 周邊公園： 人和公園、幸福公園、志願服務主題公園、民安公園、春暉親子公園、劉家壩社區公園、攔江公園等千畝公園環繞。周邊醫院(就醫條件)： 國恆康復醫院、長征醫院漏數、規劃中三甲醫院等。
內部配套：超市幼兒園會所健身房：棋牌室、書法室、書報閱讀區、親子造夢空間、主題健身區
樓盤圖片：
（所載信息僅雹困供參考，最終以售樓處信息為准。）
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C. 為什麼現在的房子不好賣
現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。
由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。
所以我覺得，現在的房子難賣。
D. 為什麼現在房子越來越不好賣了呢
這種情況是有很多原因的，比如新房蓋的少了，或者是達到飽和狀態了，或者有可能是疫情影響的原因等等。
舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住仿余房面積已經達到50平方米，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。
未來盡管還會繼續存在住房改善的隱大櫻需求，但只是局部性、結構性的，從總體上看人均灶叢住房面積不足的現象將逐漸消失。
城市化進程將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標准，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規范，將原來商品房30年左右的安全標准期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。假設一個城市有10億立方米的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方米的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方米了。
