北海的房子為什麼便宜

『壹』 為什麼不建議買北海的房子

不建議買北海的房子原因：

第一，同樣是旅居產品，北海的海並沒有海南那麼好，其實和惠州市差不多，但是北海市的旅居地產的價格並不便宜；

第二，北海市是不適合自住或者養老的，因為這里的配套設施也好、醫療環境也好、數鬧自然環境也好，不是很完善；

第三，北海市的土地供應量是非常巨大的，還有大量的土地沒有得到開發薯衡罩，所以未來的升值潛力不大；

第四，購買房產作為民宿也是不劃算的，因為這里即便是在旅遊旺季也不是很多，從投資回報率來講很不劃算；

第五，北海市的旅遊資源攔如不是特別豐富，與海南相比還有很大的差距。

『貳』 北海房價為什麼便宜

位置差和環境差。
1、北海房子位臘迅茄置在大山，交通差不方便房價便宜。
2、昌猛北海房子沒有人工湖不好看，環境差房價輪察便宜。

『叄』 在北海買房子到底值不值

你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。價值高。

1、北海（壯文：Bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。位於東經108°50′45″～109°47′28″，北緯20°26′～21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。

2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。

4、「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位於康熙元年（1662）年，清政府設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陳著《沁園春·瀟灑書齋》:聞君禮佛日千。浪說道繁華不值錢。 想鴛衾底下，都將命乞。蒲龕里畔，未必心安。清 曹雪芹 《紅樓夢》第四五回:" 黛玉 道:'跌了燈值錢，跌了人值錢?'"茅盾《殘冬》:"飯都沒得吃的人，還有什麼值錢的東西要保衛么?"

『肆』 北海房價暴跌原因分析

房屋在人們生活中可以說是佔了很重要的位置，大多數的人在買房的爛殲逗時候首先會關心的問題就是房價，大部分人都會選擇在房價下跌的時候購買房子。
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下面小編就來給大家介紹一下北海房價暴跌原因分析。

總結：關於北海房價暴跌原因分析相關內容就介紹到這，以上說到四大因素就是導致了北海房價暴跌，所以在選擇房產前還是要從多方面來進行考慮才行。

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『伍』 北海的房價為什麼便宜北海房屋交易稅費是怎樣

房產裡面的交易中，最受大家關注的一個因素點，就是在價格方面，任何與資金有牽扯的點，再出現後，都是會被大家視為很重要的一個情況，而北海作為現如今很具譽信悶代表性的一個地方，想要在那裡進行房產交易的人，在數量上也有許多，既然有購房想法，價格上也必然會做調查，那麼北海的房價為什麼便宜？北海房屋交易稅費是怎樣？
北海的房價為什麼便宜
因為北海建築用地比較便宜，經濟跟廣東其他地方相比也相對落後。還有一個就是需求量，北海地廣人稀，北海沒有投資價值，所以房價會相對較低。
1、北海的房價其實說便宜也不算太便宜了，只不過相比較一些一線城市二線城市來說算是便宜的啦。第一是因為北海這個城市，它並不算什麼大的城市，只是一個小城市而已，第二是因為北海那邊的經濟發展沒有達到一定的高坦前度。
2、目前北海市的房子銷售平均價格是在5700塊錢到6000塊錢之間，相比較去年來說，每平米基本上漲了800塊錢到900塊錢左右，如果要放在去年的話，北海的房子價格還算是便宜的。
北海房屋交易稅費是怎樣
1、一手房屋交易：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。維修基金：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋慶彎交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅。房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5％繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值房屋現值差額20％繳納。萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納。
上述內容主要所描述的就是小編對於北海的房價為什麼便宜？北海房屋交易稅費是怎樣的具體介紹，不同地點上面，房產價格間的情況都不同，因為關乎到一些價格的因素有許多，所以理解較少，辦理時自然就會很迷茫，有些地方價格便宜有時也不全都因為一些因素不同，更多時候還是受到了本地發展的影響。

『陸』 在北海買房子靠譜嗎

首先得知道你在北海買房是什麼用途，如果是用來居住的，我們北海氣候宜人，房價也相對便宜，均價七八千可以買到海景房了，適合養老。

如果你是用來投資的，那奉勸你還是謹慎為妙，北海炒房容易被套，或者你有長期的計劃的話可以考慮，未來幾年內想轉手都很難。

3、北海一直擺脫不了樓市泡沫的陰影。了解過北海的歷史都知道，90年代，北海因為房產投機過熱，出現樓市泡沫：1993年，朱鎔基總理收緊房地產調控，北海樓市價格一度腰斬。影響至今。

買房注意事項

1、不要以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標准，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2、謹慎認識贈送的所謂附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

3、不要貪便宜 便宜確實沒好貨

買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。

『柒』 為什麼不建議買北海的房子

不建議買北海的房子是從喊此投資和旅遊方面來看的。北海經濟不太發達，而且也不宜居，所以買了虧本，也不適合定居。

不管是短期還是長期，北海的房子都不適合投資，原因北海城市競爭力低。北海經濟弱、人口基礎差，產業薄弱，僅靠旅遊業很難支撐其競爭力，特別是屢禁不止的傳銷，讓北海從下到上處處彌漫著投機氛圍，短期內，經濟很難抓得起來，沒有經濟支撐，房產價值自然不太高到哪桐滲猜里去。

北海也不是養老旅居城市。因此是不建議買的。

北海買房注意：

1，期局型房不要碰。不建議買期房的原因，是怕後續交房延期。

2，旅居盤不要買。北海的旅居盤還是比較多的，實話說，環境真的漂亮。這些樓盤建設得很漂亮，環境好，海景給力。如果真的是很有錢的客戶，可以去買。但作為廣大剛需，溢價高不建議買。

3，老破小不要買。北海本來就是一個新、小城市，房子開發都是比較新的。但有些個別破小樓盤，是單位樓或者職工樓雖然房價是低許多，但是居住感覺糟糕，各種小強，鼠鼠，蚊蟲多不說，周邊配套也破爛不堪。

『捌』 北海房價為什麼便宜

首先北海位於廣西壯族自治區的南端，其目前的房價普遍在6k附近，最重要的原因是因為當地的經濟發展水平比較差，並且當地主要是旅遊的人多，如今因為疫情的影響，導致北海旅遊能夠帶動的經濟發展大大減少，因此其房價只能培野在這么低的衫啟水平。如前幾年北海房地產市場從4k能迅速破1w就是因為旅遊的人多，很多人願意在北海投資一套或者作為度假旅遊，如今卻沒人願意購買了，同時房價下滑帶來惡意循環，越是便宜越是沒配塌喊人來買。剛需能買的實際上早買了，剩下的都是沒有錢的，再便宜實際上也很難賣出去。

『玖』 北海市房價暴跌原因

北海市房價暴跌原因

在城市類型上，一線城市的房價仍有上漲，歷腔二三線城市房價總體下降。二線城市的新房均價較上月上升0.1%，二手房價同比下跌0.2%；三線城市的新房和二手房的銷售價格都在一個月內下跌了0.3%。就個別城市而言，廣西北海的房價在七月份下降幅度最大，為-1.3%，而二手住房的價格則下降了0.8%，同樣是全國最大的降幅。
中房百城市房價指數顯示，北海七月份的新房均價均價為7921元/平米，中值均價7800元/平米。北海位於廣西最南部，是全國最早的貿易港口，也是「絲綢之路」的重要發源地，是全國最受歡迎的旅遊目的地。今年七月，由於疫情的沖擊，北海的房價從2021年九月開始持續下滑，已經持續11個月，基本上已經回到了2017年之前的水平。
「北海的人，一般都是外地人。2017年到2019年，來這里投資的人很多，最貴的房子都在一萬以上，但隨著嚴格的限購政策，房子變成了剛性的，有當地居民的，也有外地的。」一位北海本地的房地產經紀人楊先生對《時代周刊》表示，這兩年來，北海的房價一直不高，所以一年下來，二手房都沒人買。特別是最近的流感，房屋買賣更是跌到了谷底。
為了穩定樓市，北海於五月份發布了一項新政，宣布暫停實施《關於進一步加強房地產市場調控工作的補充通知》。「北海是一座以旅遊為主的城市，在短時間內，一定會有大量的庫存。我們也要注意一下這些肢鍵衫城亮激市，如果旅遊和旅遊的市場不能發展起來，那麼房地產就很難賺錢了。今後的政策思路，可以將消耗的方式和改善本地的居住環境相結合。」嚴躍進說。
以上就是有關北海市房價暴跌原因的相關內容了，希望本篇文章對你有所幫助。

『拾』 北海的房子便宜嗎

北海現在便宜的一手房，多數在7500-8500元/平方。如果不介意位置、戶型、新舊程度的，6字頭也不少，偶爾還可見到5字頭。

這些房子大體上可分為三大類：一是新盤：新上市或准備上市的項目；二是尾盤：准備交房或者交房不久，現在仍在銷售的樓盤；三是陳盤：已經入住多年、售樓中心此前已經關閉現在又重新搭建銷售的小區。新盤是指正在規模銷售、或正在預約認購的在建樓盤。有的已拿到預售證，有的還沒拿到。特點很明顯：可售房源較多、價格相對較高、購房後要等待一段時間才能交房。北海現在便宜的新盤確實不多，供應有點偏緊。這也是現在不容易買到合適的便宜房子的重要原因。尾盤是指那些已經賣得差不多、准備交房或剛交房不久、售樓中心還沒有關閉的樓盤。這種樓盤不大容易找到合適的戶型，因為房源不多、好房難求。房價也不會很便宜，因為售樓中心還沒撤消，開發商一直在賣房。【點擊查看更多北海樓盤詳情】

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