同一個小區為什麼面積不一樣

㈠ 同樓棟同戶型的住宅房屋，建築面積為什麼不一致

樓主，你好
第一:可能是兩邊的公攤面積不一樣
第二:可能是兩個房子的位置不一樣,較大面積的可能是靠樓邊,這樣開發商有意識將外牆保溫占的面積算進去了。
第三：和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差0點幾都是很正常的。
第四：如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

㈡ 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

同一棟樓，是共同公攤的，不可能出現如一樓所說的一棟樓內套內相同，公攤不同的情況。。。
一棟樓內，面積不同，只可能是套內面積不一樣。也就是說，還是有細小的差異的，當然，雖然建築面積有1.84平米的差距，但套內的差異可能只有1.5平左右，比如樓下忘了做假凸窗就有可能有這么大的差距（我做的項目就遇到過。。。）或者立面變化，導致陽台不一樣什麼的也很正常。

㈢ 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建築面積是一樣的。如果是不同單元，那建築面積有可能不同，因為空間分割會有區別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建築面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內的找平摸泥處理厚薄可能出現不同。如果說的是建築面積，如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。(3)同一個小區為什麼面積不一樣擴展閱讀：建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。參考資料來源：

㈣ 一個小區兩棟樓的公攤面積為什麼不一樣

小區兩棟樓的公攤面積不一樣的原因有很多：

1、建築類型不同，公攤系數不同。
普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%

2、房屋設計不同，公攤系數不同。
比如：電梯間的內連廊設計公攤大於外連廊設計

㈤ 首付完後發現同一小區同樓型同戶型，建築面積卻不同，相差近10平。

房屋面積大小在雙方簽訂合同時有約定的，房屋的約定面積和實際面積有誤差也是正常的。
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

㈥ 同一個小區每棟建築面積一樣套內面積不一樣合理嗎

這是正常的，因為樓房內有的隔牆位置不一樣，所以就會分大套、中套和小套，這樣面積就不一樣了，請採納吧。