為什麼房子首次開盤便宜

㈠ 最先開盤的一棟房永遠是最便宜的，那它究竟便宜在哪裡

首先是因為最先開盤的房子是最差的，因為開發商在做房子的時候，肯定是要經過一些摸索的，就比如說在用料這一方面就會經過嚴厲的控制，而且地段也不是很好，並且裡面的配套設施也不全，所以房子自然而然就會很便宜，但是你也別異想天開，說房子能夠便宜到某種地步，這是不可能的，只是相對而言會便宜一點。

當然這也給我們一個教訓，就是去買房的時候千萬不要買最先開盤的那一棟，不要輕信開發商的謠言說不買的話就買不到，其實房子多的是。

㈡ 購房時同一小區房價為什麼不同

在小區的位置不同，普通的小區一般不止一兩棟樓，難免會造成每個樓的位置不同，由於位置的不同自然就導致房價也不同。例如位於小區中心的房子是遠離街道的，自然更加安靜，那麼價格相對高一些。而臨近街道的房子無論是噪音問題還是污染問題都是比較嚴重的，因此價格一般偏低。
房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小區、同一棟樓也可能會出現朝向不同的情況。由於房屋朝向的好壞會直接影響到日後入住的舒適度。同時因為朝南的房子是比較通風的，而且採光也很充足，因此朝南便會提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子里，自身的心情也會變得很舒暢，這樣的房子勢必會非常搶手，價位自然會更高。
購房時間不同。現如今大多數的房子都會分期出售，新房首期開盤的時候，開發商為了籌集資金，房屋的價格自然就會比較便宜，而到了二期、三期的時候價格就會有所上漲，這是因為時間一久的話，周邊的配套設施逐漸完善，而且隨著時間變長，房地產市場價格就會變高。
房屋樓層不同。樓層的高低對於房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都有各自的好處和壞處。因此頂樓或者低層樓的價格往往都會偏低。相對地，如果樓層適中的話，房價自然就會較高！
戶型不同，不同房子有不同的戶型，價格自然也是不一樣的，客廳面積、採光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，自然也會更加搶手。相反，價位低的戶型自然就沒那麼好了。
小區交通。大型社區對於交通情況較為明顯，同一小區距離公交站、地鐵近的樓價格一般稍高些，因為對於現如今的年輕人來說，時間是比較重要的！畢竟居民對於繞行帶來的影響是不能忽視的。
以上就是興旺壹品給大家介紹的有關同一小區房價不同的原因了，想必正在考慮購房的您已經做到了心裡有數了，在這里提醒購房者：如果資金有限的話，就需要注意權衡各方面的因素了。要懂得取捨，要知道適合自己的房子才是最好的。

㈢ 買房什麼時候買比較便宜

在各類節假日、樓房首次開盤時、清盤時、過年時或者在國家進行樓市調控期間等時買比較便宜。

1、各類節假日

每年的節假日房地產開發商都會推出各種優惠活動，尤其在重大節日：比如舉家團圓的中秋節，家庭成員忙碌了大半年，手裡也有了一些積蓄，一家人坐在一起，就可以商議一些家庭大事，比如一起去看房買房。

再比如國慶節，國慶節各地的人口流動比較大，放假時間也比較長，有的開發商為了抓住這一黃金售房期，提前很久就開始策劃活動，為了提升自己房企的競爭優勢，針對不同人群業會推出不同的優惠。

另外雙十一購房優惠力度也極大，去年全國3000個樓盤爭相參與天貓雙十一線上售房活動，推出了80萬套優惠房源，線上線下聯合的銷售模式，給買房者帶來了巨大的購房優惠，也給房地產商帶來了不菲的成交額。

欲購房者可以在重大節日前就開始留意購房活動，在節日當天一舉拿下自己心儀的房子。

㈣ 新樓盤的房子為什麼一期房子比二期便宜

一是一般來說二期的產品都會在一期的基礎上有所改良,二是二期賣的的時間比一期的晚,一般價格也會漲點。綜上所述,二期的房子一般比一期的貴點。

㈤ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

㈥ 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜

正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選擇性大，後者選擇性少。

一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。

(6)為什麼房子首次開盤便宜擴展閱讀：

注意事項

1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、為了盡快回橋吵籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

㈦ 為什麼一手房的價格那麼便宜

房子那麼便宜，一個原因主要是城市的消費水平，高價房賣不動，再一個就是房子越來越多，房子市場已經飽和了

價格低的房產通常分為兩種情況，即價格窪地和價值窪地。前者強調「價格」，清楚明了，就是指某樓盤價格相對周圍地區更梁鄭加便宜；後者強調「價值」，我們都知道價值和供求關系是影響價格的主要因素，屬於「價值窪地」的房產當前可能受新開發等條件的限制影響了供求關系導致價格較低，但實質上具有巨大的增值空間。「價值窪地」的樓盤通常被認為是是潛力被低估的樓盤，而價格窪地一般被認為增值潛力是較差的。


許多價格越來越便宜的房產都屬於「價格窪地」的類型，這類房產從一開始就橡亂頌鮮有購房者關注，開發商的積極性不高，周邊配套資源的規劃開發和建設也陪清就一直遲滯不前，一旦形成類似的「死循環」，價格就會一再下跌。但就目前一線城市的總體情況來看，由於人才的外溢和核心地區的「光暈效應」，出現價格窪地的可能性會相對二三線城市會更小一些。

㈧ 買房什麼時候便宜

【算一算你家裝修毀知局要花多少錢】
現在買房成本非常高，對於普通家庭來說，買房是一項非常不容易的事，所以為了節約成本，一定要選擇好時機買房猛銷。那麼買房什麼時候便宜呢？隨小編一起來了解下！
買房什麼時候便宜
1、新房第一次開盤時
樓盤開盤時，房子價格都比較便宜，而且優惠力度也比較大，剛開盤出售的房子質量也更好，所以這時候買房子是最合適的。
2、上半年比下半年合適
通常來說，上半年買房比下半年更好一些，因為上半年有「兩會」，在兩會上都會出台房地產優惠政策，房價比較穩定，相對比較便宜。
3、有團購買房機會的時候
有些開發商會和第三方合作，比如：代理公司、媒體，他們會開展一些團購活動。讓用戶參與團購活動，就可以在原房價的基礎上享受額外優惠。但是要注意警惕購房團「托」，他們會表面上以大優惠的價格吸引你，實際上把價格提高了，所以購房時一定要警惕。
4、年底、年初買房都不錯
春節前後，開發商都會推出「返鄉置業」的活動，而且這時候上班族比較有時間看房，而且年底和年初的房價也是一年中比較穩定的，選在這時候買房也很合適。
5、下半年11月以後
金九銀十過後，房市轉入了淡季，開發商需要資金迴流，所以會推出一些優惠政策，當然房價也會下跌，對於用戶來說，這時候買房也非常劃算。
6、清盤又難以盡快清掉時
很多用戶都會特意在樓盤清盤時購買房子，因為有些開發商為了防止尾盤賣不出去，會將好的戶型留到最後，一般來說價格也會比較貴。但是，樓盤清盤活動推出，卻難以盡快賣出去，開發商就會降低價格，這時候買房最適纖讓合了。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】