同一市區物業費為什麼不一樣

A. 同一小區物業費不一樣如何處理

您好，同一小區物業費標准不一致，不違法，因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費可能會有所不同虛判。
但如果是同樣的房屋性質，收費標准高於太多的話也是違法的，因此需要具體情咐譽敗況而衡顫定…
您描述是同一棟，正常房屋性質是一樣的。您可以先到物業辦公室，了解清楚，什麼原因導致的物業費不一樣，了解清楚了之後，才知道具體該怎麼辦，還要了解一下，是就您一戶物業費高，還是別的戶也有高的，這個都是可以到物業辦公室查詢的。最後祝您生活愉快

B. 同個小區不同組團物業費一樣嗎

不一樣。同個小區不同組團物業費不一樣。同一小區物業類型的不同會導致物業費不同。

C. 為什麼同一個小區，高層和多層物業費差別那麼大（物業費不包括電梯費）

先明確一個前提，多層通常指6層樓，而且往往這類樓房是沒有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。
1、通常小高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務項目上，小高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養費和電梯運行費）。
2、即便不計算電梯的費用，小高層樓房的5層以上，需要通過二次供水，才能將自來水送入戶內。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內。這樣一來，小高層的物業費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護費用及運行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。
3、上述兩並芹項費用一並計入物業費後做轎，小高層的物業管理費自然就比多層樓房物業管理費高了
現在新建的高檔住宅小區，常常6層樓也會帶有電梯，物業費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房，那麼和小高層的物業費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，純蔽肆畢竟樓內住戶越少，平攤的成本越高。

D. 同一個小區物業費實行兩種收費標准合理嗎

物業公司給業主提出兩種收費模式，屬於合理范圍；業主在簽訂合同時應該仔細查閱後繳費。
法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的彎拆醫葯費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標准予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標准，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據
《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照隱鬧兆物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議，行使投票權;(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩灶租序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。

E. 同一個小區新樓和舊樓物業費是一樣嗎

不一樣。同一小區物猛游悔業類枝正型的不同會導致物業費不同，檔次越高的物業往往收費更高，同一小區新樓和舊樓物業費不一磨明樣。

F. 為什麼物業公司不同小區物業費不一樣

物業費的收取標准不一樣是公平的，只要收費標准本身合理。物業費有差異主要因為是建築類型不同，不同的迅雀建築物業的工作量畝塌早不一樣，比如別墅區域較多的公共空間對比一般住宅需要更多的物業工衫鄭作，收費標准就要高很多，具體的收費標准本小區的物業都是有公布的，如果較多業主對物業費有異議的可以一起對物業提出要求，人數足夠多的話更換物業也是可以的。

G. 一個小區物業費收兩種 合法嗎

法律分析：同個小區不同性質的用房是可以有不同收費標準的枝陵，比如小區內有寫字樓和住宅兩種，肯定兩種不同收費標准。如是同一性質的用房，也確實用於同一種用途，收費標准應該一樣。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特岩差點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收猛棗戚費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

H. 同樣的面積為啥物業費不一樣

法律主觀：

通常情況下，物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為准，這個建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋，暫以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為准；以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證建築面積為准。當前，在一些城市，為了避免商品房銷售中的面積糾紛，規定按套內建築面積或使用面積來銷售住宅，即通過提高單價、總好枝房款不變，消費者明明白白買房，所買面積更加清楚明了。這樣的住宅，物業管理計費面積就是以銷售時規定的面積（套內建築面積或使用面積）為准。《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價友桐敏格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服輪逗務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

法律客觀：

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》第六條套內建築面積由以下三部分組成：1、套（單元）內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽台建築面積。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》第八條公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

I. 市區與縣城物業費收取標準是否相同為什麼

我認為市區和縣城物業費收取標准應該是不相同的。因為市區條件比較好，環境比較好。

J. 為什麼每個月的物業費都不一樣

包括了水電費之類的其它代收費用。每個月的物業費都不一樣是因為包括了水電費之類的其它代收費用，因為根據物業管理條例，物業費的收取是按住宅的建築面積計算的，而建築面積是固定的，所以說物業費每月是不會有變化的。如果物業費裡麵包含了向業主櫻雀明代收的水、電能耗費用。因為能耗每個月產生脊告額度會不一樣，那就會出現每月不同的變化歲遲，所以具體應該視合同如何約定的。