為什麼外國人房子便宜

『壹』 美國的房子那麼「便宜」，為什麼美國人不搶著買

不知道從什麼時候開始，我們印象中美國的房子就很「便宜」。那美國的房子是不是真的那麼便宜呢？實際上如果和國內的一二線城市相比，美國的房子確實是比較便宜。如果不是去那些富人區買房，大部分地區的房價都在20萬-40萬美元之間，也就是140萬-280萬人民幣左右，而且都是有車庫、有前後院的大別墅，相對於國內一線城市至少四五百萬起，而且才百來平米的房子而言，美國的房子確實是比較便宜了。

綜上所述，美國當前的房價相對於我們國內一二線城市的房價來講是比較便宜，但是對於沒有多少存款的美國人來講持有房產的成本太高，所以這是美國人為什麼不搶著買房的原因。

『貳』 美國房子為什麼便宜

便宜與否是相對性的。且房價取決於地點，地點，地點。 一個城市的不同地點就可能有很大的差異。何況要比較國與國之間。 不過給你一個中等的概念吧。

獨棟別墅，3卧室，3衛浴，175 平米房子，700平米院子， 27萬刀。芝加哥附近鎮上（別小看一個鎮，這與中國的鎮不一個概念），被評為美國第三適合居家的城市。

已經貴了。美國房價已經觸底反彈，在緩慢上行中。

中國的富人到美國去買房子是件好事。真的是件好事。中國的有錢人實在太有錢——注意我說的不是有錢人實在太多，這是兩碼事——所以讓他們出去買房子，比在國內跟窮人搶鴿子籠強。事實也證明窮人太多太卑微，那麼巨量的窮人竟然都干不過那麼一小撮富人，被搶的稀里嘩啦的，搞得男人都沒半點男人氣概了——現在的平民男人有幾個敢說「男主外，女主內」的？明明老婆不工作掙錢幫著還貸，就得一輩子帶著媳婦跟娃不知蹲哪裡。更不用說那些因為沒房子被姑娘嫌棄的老光棍，還有好不容易榨完爹媽養老錢混個破籠子、因為擔心害怕被老婆拋棄便為了在房產證上不些老婆名字而歇斯底里的猥瑣男。其實說穿了都是真可憐蟲。因此讓富人走起到美國去，禍害美帝國主義比較好。其次，他們不把錢財送給美帝國主義，也不會留給廣大的屁民！本來就是一毛錢也沾不著的，所幸讓他們用那些錢走罷，總算松一口氣，以後他們的娃再飈車，死得就不是咱中國的屁民了。撞死老美，人家會控告他們六項罪名、然後判幾百萬美金的保釋金，讓他們多少學乖一點。畢竟指望咱們自己人想教育好他們那是沒戲了。你們沒看見李衙內被老美攆回國就立刻禍害中國姑娘嗎？所以還是走人好，趕緊的，富人走起！去美國。第三，他們都攮搡到美國去，中美兩國就搭不起來了，安全很多。你想啊，你見過每一個毛孔都留著資本的血液的國家趕走、嚇走自己的財神的嗎？真打起來，沒准這些富佬就嗖嗖地往德國法國之類的地方竄去了，還帶去了他們的錢財。老美腫么捨得咧？老美光是這次看跟法國簽空客飛機的合同，就眼紅得不得了了，心裡難受得要死——這也是自然的，連這點反應都沒得，還好意思腆著臉說自己是資本家麽？

結論：趕緊去買。買得起的人，都去，快點兒呃，手快有手慢無啦。美國的房產便宜，你以為就你看得到？中國富人的眼全脫膛了！

『叄』 為什麼美國房子便宜汽車便宜

星條置業逐個回答：

1、美國房子便宜：

a、土地便宜。中國的房子貴，首先是地價高。土地現在是「國家」的，中國不斷有新的地王出現，美國沒有這樣的新聞。美國很多好學區的房子，1萬美元/英畝的價格很正常，這個是指普遍的城市。就是建造房子，1萬人民幣/畝。中國很多拆遷戶都暴發，美國沒有這樣的情況。這個和美國可建土地面積多有很大關系。中國十幾億人基本集中在中國的東部。而且很多是山區、丘陵地帶。

b、材料便宜。我到美國很多城市，開發商的材料是這樣的：

c、材料運輸成本低。沒有罰款、收費站。油費也很低。

d、雖然人工貴，但是美國房子木頭買來基本是設計好，裝一下就行。不需要鋸子、斧頭。

2、美國汽車便宜：

a、稅很低。中國的稅很多，苛稅猛於虎。美國沒有那麼多的稅，也不存在國企概念。中國的國企為什麼賺錢？主要是壟斷，貴、稅高。不要少看稅的作用。其實中美汽車造價不高。中國買車者要交的稅。

中國買輛車要付超過美國五倍比率的稅。請看心路獨舞的博客：

中國買輛車的不含稅價是135726.50元，而銷售時的價格里要含17%的增值稅，即增值稅額23071.50元，價稅合計158800元。雖然在15.88萬的售價里已經有了增值稅，但在購買的時候他依舊還要支付10%的車輛購置稅，這位微友就付了15100元的消費稅。

然後是國家規定的強險950元(在此忽略討論商業保險，因為每個人的選擇不同)和車輛登記費125元，這位微友的買單價格是174975元，這其中稅的總額是38171.5元(包括增值稅、銷售稅)，佔21.8%，換句話說，在中國買一輛車的花費里竟有超過五分之一的份額都是在交稅(註：這還只是國產車，進口車那還有其他的稅)。

美國迪拉克SRX售價是37659美元，美國是一個沒有增值稅的國家，所以這個價格裡面不包含任何稅，下面羅列的是買單交割時需要支付的費用。

·車價(不含稅)：37659美元

·銷售稅：1549.38美元

·車輛經銷商執照稅：65.42美元

·手續費(申請車貸、辦理登記等的工本費用)：249美元

·車輛登記費：22美元

將上述費用加在一起車輛買單的價格是39479.38美元，其中稅的總額是1614.80元(銷售稅、車商執照稅)，佔4.1%，換句話說，在美國買輛車的花銷里只有不到二十五分之一的份額是稅款。

b、原材料便宜。理由同上。

3、產權。美國是私有制制度，房子屬於個人私有，不是國家的。如果像中國70年產權，那還是私有制嗎？中國為什麼70年產權？70年期限到了，可就是國家的，可以再剝削一次。中國是國有、集體制，只是使用權，沒有所有權。

4、稅收。中國收的稅基本被「國家」收了，就像反腐，沒有把錢返還給老百姓。

美國房產，星條置業

『肆』 義大利以7.8元的價格拍賣房屋，為何國外的房子那麼便宜呢

這個其實很好理解，首先國外人口少，對於房子的需求並不大。其次就是因為義大利地區施行的是私人土地所有制。你建了一座房子，這塊土地永遠屬於你。而且義大利和其他歐美國家不太一樣，義大利人非常照顧老人，子女會選擇和老人住在一起。

最後還有一個問題就是義大利人比較顧家，會主動贍養老人。這一點和我們很像，但是和歐美國家不太一樣。歐美國家的人在老了之後，會選擇進入養老院。但是義大利人老了之後，子女往往會選擇搬過來一起住，或者將老人接到自己家裡住。所以就造成了房子沒人住，最後閑置。然後很多人將房屋賣出去。所以歸根結底，房子在義大利人眼中，和汽車一樣都是商品。而在我國，房子是立身之本。說句不好聽的話，沒有房子孩子上學都是問題。

『伍』 為什麼美國房子這么便宜還那麼多人想著租房再買房

很簡單因為人家福利待遇好~不發愁沒錢，不發愁沒地方住。美國人可以做到月光族，甚至超前消費，中國人有多少敢？中國普通老百姓省吃儉用幾十年才能買房子，所以是制度不同，消費觀念不同，美國佬生活比中國人瀟灑多了。在美國人眼裡，錢不是攢來滴~~美國人跟中國人觀念沒侍上還是有很多差別的，中國人就想著怎麼攢錢買房，美國人崇尚自由，工作到哪裡，就在哪迅察坦里買房或者租房~~~錢就是用來花畝桐的和欠的很簡單因為人家福利待遇好~不發愁沒錢，不發愁沒地方住。http://mepzx.com/zd/ym

『陸』 為什麼美國房子又大又便宜，人們卻還是願意選擇租房

因為雖然美國的房子又便宜又大，但是他們在購買房子以後要交大量的房產稅。這會增加非常大的額外壓力，而選擇租房卻不用支付這么大的房產稅。更重要的是美國人因為工作關系經常變動。所以他們選擇租房是最合適的，因為這樣不會處理非常復雜的房產買賣關系。

最重要的是美國的房產稅過高。而且一旦支付不起房產稅的話，那麼你買的房子將會被強制收回。然而在美國如果是選擇租房的話，就不用擔心房產稅的問題。只需要向房東支付房費就可以。不僅如此美國的房價並不太高。幾乎幾十年以來並沒有什麼變動，所以人們也不會太擔心房子的價格，而選擇瘋狂購買。當然這些都和中國的國情不同。

『柒』 為什麼新加坡的房子這么便宜

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。