為什麼美國的房子便宜

⑴ 美國的房子那麼「便宜」，為什麼美國人不搶著買

不知道從什麼時候開始，我們印象中美國的房子就很「便宜」。那美國的房子是不是真的那麼便宜呢？實際上如果和國內的一二線城市相比，美國的房子確實是比較便宜。如果不是去那些富人區買房，大部分地區的房價都在20萬-40萬美元之間，也就是140萬-280萬人民幣左右，而且都是有車庫、有前後院的大別墅，相對於國內一線城市至少四五百萬起，而且才百來平米的房子而言，美國的房子確實是比較便宜了。

綜上所述，美國當前的房價相對於我們國內一二線城市的房價來講是比較便宜，但是對於沒有多少存款的美國人來講持有房產的成本太高，所以這是美國人為什麼不搶著買房的原因。

⑵ 美國房子便宜的離譜，為何美國人不搶著買

因為房子不具有投資價值。

美國在控制房價方面最主要的手段就是在房子使用保有的成本上面比較高，有時好投資房子會變成負資產，同時房子在空置，租賃，交易，繼承等各個環節稅收設置很科學嚴密，最大限度杜絕了炒房投機客的操作空間。

和任何一個國家一樣，美國也存在貧農中農和富農三個群體。

關於房子問題，這個是每個國家都有所不同的。美國有的地方房子便宜，但不是全部，還要考慮很多東西的，不像國內的城市那麼集中與人口密集，而且美國的房子每年都要交房產稅的，不是說一下子就交清了的。

所以說，雖然美國房子便宜的離譜，但是美國人卻不搶著買。

⑶ 美國房價為什麼這么低

為什麼美國房價那麼低，卻沒人買？在美華僑告訴你真相

不知道從什麼時候開始，擁有多少房地產、在哪個城市擁有幾套房等，成為了衡量一個人有多少金錢最主要的判斷方式，因為現在的房子與土地實在是太貴了，甚至可以稱得上是一個家庭的主要財富。但放眼國外，也許這一現象只有在我國才如此普遍，要知道在美國，他們那裡的房子不僅面積足夠大，裝飾的也十分特色豪華，最重要的是：並不貴，國民們也不爭不搶！

⑷ 為什麼美國房子又大又便宜，人們卻還是願意選擇租房

因為雖然美國的房子又便宜又大，但是他們在購買房子以後要交大量的房產稅。這會增加非常大的額外壓力，而選擇租房卻不用支付這么大的房產稅。更重要的是美國人因為工作關系經常變動。所以他們選擇租房是最合適的，因為這樣不會處理非常復雜的房產買賣關系。

最重要的是美國的房產稅過高。而且一旦支付不起房產稅的話，那麼你買的房子將會被強制收回。然而在美國如果是選擇租房的話，就不用擔心房產稅的問題。只需要向房東支付房費就可以。不僅如此美國的房價並不太高。幾乎幾十年以來並沒有什麼變動，所以人們也不會太擔心房子的價格，而選擇瘋狂購買。當然這些都和中國的國情不同。

⑸ 為什麼國外的房價比中國便宜那麼多

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面，不難發現在美國，該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業供應太少，同時也間接造成地價上漲。但美國對於土地沒有那麼多規定，所以地價比較低廉。

第二方面就是目前美國的產業分布比價較為合理，在美國，大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。所以對於美國房子需求較少，同時也導致房價不會很高。

第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的，移民到美國，不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外，平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國，戶口是跟人走的，就是人在哪生活，戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產，大都是外來移民人口。因此說在美國，因為大都市對於本土居民吸引力較小，所以不會有關於美國房價不合理性的困擾。

第五方面，也是最重要的一點，如果房屋持有成本高，租金回報率高，房價漲幅溫和，那投機者（只買不租者）靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本，而且現金流負向，還賺什麼錢？他自然就會盯著租金回報率去研究。另外，沉重的遺產稅也導致物業很難真的「世代傳承」下來。

但中國房產市場是恰恰相反的：幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是數據說話，對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異：

所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了房源供給，從而抑制房價過快地增長。

⑹ 夏威夷北岸的房子為何便宜

它們所處的地段、而位置不一樣。

夏威夷藍灣位於南外環與迎賓槐滑路交口，天洋城在燕郊迎賓北路神威環島東側。夏威夷藍灣要桐彎優於天洋城，房價貴是一定的。

美國夏威夷房價多少一平方米
夏威夷的房價是美國最貴的房價。它的4房2衛的，一個住宅價格要到90多萬美元。在我們休斯頓南邊是小城裡面，我們是20、30來萬差距懸殊很大。

作為旅遊城市，夏威夷氣候溫和，適合人居，吸引了大批投資者在這里買房，這是房價飆升的主要原因。

美國夏威夷房價多少一平方
這個夏威夷碑岸的房子在建築規劃上相當不錯，布局設計方面很有特色，戶型齊全，而且採光也很不錯，綠化覆蓋率相當高，但是同期房源過剩導致的房價下跌，為了更好的銷售房子，這個局明悶夏威夷北岸的房價也下調了，所以覺得夏威夷北岸的房子便宜了。

⑺ 為什麼美國房子便宜汽車便宜

星條置業逐個回答：

1、美國房子便宜：

a、土地便宜。中國的房子貴，首先是地價高。土地現在是「國家」的，中國不斷有新的地王出現，美國沒有這樣的新聞。美國很多好學區的房子，1萬美元/英畝的價格很正常，這個是指普遍的城市。就是建造房子，1萬人民幣/畝。中國很多拆遷戶都暴發，美國沒有這樣的情況。這個和美國可建土地面積多有很大關系。中國十幾億人基本集中在中國的東部。而且很多是山區、丘陵地帶。

b、材料便宜。我到美國很多城市，開發商的材料是這樣的：

c、材料運輸成本低。沒有罰款、收費站。油費也很低。

d、雖然人工貴，但是美國房子木頭買來基本是設計好，裝一下就行。不需要鋸子、斧頭。

2、美國汽車便宜：

a、稅很低。中國的稅很多，苛稅猛於虎。美國沒有那麼多的稅，也不存在國企概念。中國的國企為什麼賺錢？主要是壟斷，貴、稅高。不要少看稅的作用。其實中美汽車造價不高。中國買車者要交的稅。

中國買輛車要付超過美國五倍比率的稅。請看心路獨舞的博客：

中國買輛車的不含稅價是135726.50元，而銷售時的價格里要含17%的增值稅，即增值稅額23071.50元，價稅合計158800元。雖然在15.88萬的售價里已經有了增值稅，但在購買的時候他依舊還要支付10%的車輛購置稅，這位微友就付了15100元的消費稅。

然後是國家規定的強險950元(在此忽略討論商業保險，因為每個人的選擇不同)和車輛登記費125元，這位微友的買單價格是174975元，這其中稅的總額是38171.5元(包括增值稅、銷售稅)，佔21.8%，換句話說，在中國買一輛車的花費里竟有超過五分之一的份額都是在交稅(註：這還只是國產車，進口車那還有其他的稅)。

美國迪拉克SRX售價是37659美元，美國是一個沒有增值稅的國家，所以這個價格裡面不包含任何稅，下面羅列的是買單交割時需要支付的費用。

·車價(不含稅)：37659美元

·銷售稅：1549.38美元

·車輛經銷商執照稅：65.42美元

·手續費(申請車貸、辦理登記等的工本費用)：249美元

·車輛登記費：22美元

將上述費用加在一起車輛買單的價格是39479.38美元，其中稅的總額是1614.80元(銷售稅、車商執照稅)，佔4.1%，換句話說，在美國買輛車的花銷里只有不到二十五分之一的份額是稅款。

b、原材料便宜。理由同上。

3、產權。美國是私有制制度，房子屬於個人私有，不是國家的。如果像中國70年產權，那還是私有制嗎？中國為什麼70年產權？70年期限到了，可就是國家的，可以再剝削一次。中國是國有、集體制，只是使用權，沒有所有權。

4、稅收。中國收的稅基本被「國家」收了，就像反腐，沒有把錢返還給老百姓。

美國房產，星條置業

⑻ 美國房價是怎麼樣

隨著全球經濟的一體化，越來越多的人喜歡出國投資，美國就是投資主要的國家之一。由於近些年來去美國留學的人數增多，再加上移民到美國的華人華僑越來越多後，就需要住宿地。不少人看中其中的需求，於是就會在美國買房，當投資和出租用，帶來雙重的利益。現在在中國的房價是在不斷的飆升，特別是二胎政策出台後，那麼美國房價是怎麼樣?

很多人之所以在美國買房，除了覺得美國投資比較靠譜外，還因為美國的房子是永久產權，不像我國的房子是70年的產權。在美國買房的話，房價永遠是投資者們關注的焦點，畢竟知道了具體的房價，此猜才能決定自己要不要投資。美國是地域是比較大，和中國一樣每個城市、每個區域的房價都會有所不同，所以在這里無法給大家提供具體的房價數字。但是也可以給大家幾方面關於美國房價的信息：

1、像紐約、波士頓、華盛頓森碰型、舊金山、西雅圖等美國大城市裡的房價就跟我國的北京、上海、廣州、深圳等一線城市一樣，房價不便宜，就連它們的郊區房價也在不斷的飆升中

2、美國的農村房價是比較低，比如像德州地大物博的關系，平均一套房價在30萬美元左右(提醒美國房子是按套賣)。雖然美國經濟比較發達，交通也比較便利，但美國的農村大概等同於吵差我們的縣城，經濟並不是那麼的發達，就業機會少。

3、買房的時候必須要把房產稅和維護費考慮進去，雖然在中國買房同樣是需要這兩項費用，但是在美國它們的收費是不一樣的。美國每個州的稅率都不一樣，房價的高漲也會讓房產稅的價格相應提高，而且加上每年房子的維護費，所以等於買了房子後，每年還需要出一大筆錢去養房子。

美國房價是怎麼樣?08年金融危機的時候對於美國的房地產是一個大的打擊，但近些年來由於美國經濟復甦比較好，其房價也開始回升，甚至比過去最高點高了不少。再加上各國投資者的熱絡，所以我們可以看到美國的房價其實跟中國現在有些城市的房價差不多。如果打算到美國投資房地產，投資者們一定要能夠仔細分析，多考慮。

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⑼ 美國房子為什麼便宜

便宜與否是相對性的。且房價取決於地點，地點，地點。 一個城市的不同地點就可能有很大的差異。何況要比較國與國之間。 不過給你一個中等的概念吧。

獨棟別墅，3卧室，3衛浴，175 平米房子，700平米院子， 27萬刀。芝加哥附近鎮上（別小看一個鎮，這與中國的鎮不一個概念），被評為美國第三適合居家的城市。

已經貴了。美國房價已經觸底反彈，在緩慢上行中。

中國的富人到美國去買房子是件好事。真的是件好事。中國的有錢人實在太有錢——注意我說的不是有錢人實在太多，這是兩碼事——所以讓他們出去買房子，比在國內跟窮人搶鴿子籠強。事實也證明窮人太多太卑微，那麼巨量的窮人竟然都干不過那麼一小撮富人，被搶的稀里嘩啦的，搞得男人都沒半點男人氣概了——現在的平民男人有幾個敢說「男主外，女主內」的？明明老婆不工作掙錢幫著還貸，就得一輩子帶著媳婦跟娃不知蹲哪裡。更不用說那些因為沒房子被姑娘嫌棄的老光棍，還有好不容易榨完爹媽養老錢混個破籠子、因為擔心害怕被老婆拋棄便為了在房產證上不些老婆名字而歇斯底里的猥瑣男。其實說穿了都是真可憐蟲。因此讓富人走起到美國去，禍害美帝國主義比較好。其次，他們不把錢財送給美帝國主義，也不會留給廣大的屁民！本來就是一毛錢也沾不著的，所幸讓他們用那些錢走罷，總算松一口氣，以後他們的娃再飈車，死得就不是咱中國的屁民了。撞死老美，人家會控告他們六項罪名、然後判幾百萬美金的保釋金，讓他們多少學乖一點。畢竟指望咱們自己人想教育好他們那是沒戲了。你們沒看見李衙內被老美攆回國就立刻禍害中國姑娘嗎？所以還是走人好，趕緊的，富人走起！去美國。第三，他們都攮搡到美國去，中美兩國就搭不起來了，安全很多。你想啊，你見過每一個毛孔都留著資本的血液的國家趕走、嚇走自己的財神的嗎？真打起來，沒准這些富佬就嗖嗖地往德國法國之類的地方竄去了，還帶去了他們的錢財。老美腫么捨得咧？老美光是這次看跟法國簽空客飛機的合同，就眼紅得不得了了，心裡難受得要死——這也是自然的，連這點反應都沒得，還好意思腆著臉說自己是資本家麽？

結論：趕緊去買。買得起的人，都去，快點兒呃，手快有手慢無啦。美國的房產便宜，你以為就你看得到？中國富人的眼全脫膛了！

⑽ 為什麼中國建築工人比美國少房子比美國貴

中國的房子貴。洛杉磯房價也不便宜，但比上海便宜。
上海市中心最少5萬多人民幣一平米，稍貴一點要6、7萬。最高20萬一平米。而且國內的面積計算方式是很坑人的，公共面積也算的，美國是不算的，牆體都不算。
美國別墅均價20萬美元，中國都是公寓多，別墅價格，在市區，我的天哪......幾千萬正常。
比如同樣的價錢，20萬美元，126萬人民幣，在美國能買一個很很好的別墅，都是精裝洞漏碰修好的，質量都很好，不像國內裝修坑人，住著舒服，我不是崇洋媚外啊，是事實。國內126萬人民幣，買個三線城市的房子，而且是白胚房。老外不懂什麼叫白培。所以美國房子很值，比國內便宜.
美國的別墅相對美國人，價格很便宜。從2007年次貸危機爆發到現在，美國別墅價格下滑43.5%，所以很多別墅是半價買到。
美國別墅便宜與貴，還主要看地段和城市。一般好學區、商圈的房子要貴。地段不好的便宜很多。美國別墅均價21萬美元，摺合人民幣132.3萬，我們中國買的是公寓，一般性的城市的房價也要2萬/平米，所以我們的房價還是偏高。這是絕對數字。
相對的來講，美國人的平均工資是3200美元，摺合人民幣20160元，而我們的平均工資是多少，我估計在3500元人民幣，國家統計局的數字我看都不看的。差不多是中國的7倍。按照中國的人均收入計算，美國的別墅應該是14萬/平米，美國別墅一般納談是180平米，這樣價格就是2520元人民幣！但現在只有21萬美元，您說美國的別墅價格是貴還是便宜？
所以美國的房子價格適合人均收入掛鉤的，是合理的，我們的房屋價格相對於我們的收入，是畸高，可以說是怪胎，可以說是特色。
2、所以美國的別墅價格合理，當然合算。但是相對於我們人均收入，大多數老百姓還是買不起，因為我們的收入僅有別人的1/7,相對合算，絕對買不起。夫妻2個打工，收入7000元，還要租房子、養小孩，我現在就養小孩，每月奶粉、尿不濕都很貴，奶粉不敢買國產的，大頭娃娃您聽說過嗎？國外的很貴，所以我們搜殲支出很高，所剩無幾，所以美國別墅再劃算，一般老百姓還是買不起。