金茂灣為什麼賣得不好

1. 廣州頤德灣尚怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廣州頤德灣尚

城市：廣州

樓盤位置：南沙建設一路（南沙體育館北側）

開發商：珠江實業集團

產權年限：70年

建築類型：板樓,

公交線路：南沙體育館站，途徑線路：南沙20路、31a路

其他交通方式：自駕車約30分鍾到達番禺，40分鍾到達海珠、天河。
地鐵約1小時到海珠、天河。
自駕車路線：
（1）廣州——南沙港快速（魚窩頭出口）——南沙大道——亭角立交——黃閣南路——鳳凰大道——頤德灣尚
（2）廣州——迎賓路——沙灣大橋——南沙大道——亭角立交——黃閣南路——鳳凰大道——頤德灣尚
（3）深圳、東莞行車路線，經虎門大橋——南沙出口——英東大道——環市大道西——黃閣南路——鳳凰大道——頤德灣尚

公交路線：地鐵4號線金洲站——南沙20路/31a路——南沙體育館站下
鳳凰大道連接鳳凰一橋、二橋、三橋，方便直達靈山島、橫瀝、萬頃沙。

規劃信息：其佔地面積為87317平方米，容積率，綠化率35%，共8棟樓，停車位

周邊配套：教育：
（1）幼兒園：項目配套幼兒園（規劃）、南沙中心幼兒園、坦尾幼兒園（規劃）
（2）小學：南沙小學（省一級）、廣州外國語學校附屬小學（在建）、坦尾小學（規劃）
（3）中學：廣州外國語學校、華南師范大學第二附屬中學、南沙第一中學（省一級）、英東中學、廣州二中南沙天元學校（在建）、廣大附中（南沙）實驗學校（在建）、廣州市灣區實驗學校（規劃）

商業：項目配套商業（規劃）、金茂灣商業中心、萬達廣場、風信子跨境商城等

醫院：南沙中心醫院、南沙區婦幼保健院、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區（在建）、中山大學附屬第一（南沙）醫院（在建）、廣東省中醫院南沙醫院（在建）

文體休閑：南沙體育館、南沙青少年宮、南沙圖書館、南濱水角公園、紅樹林保護區、大山乸公園

內部配套：集一線海景大宅、商務辦公、高端購物於一體的濱海城市綜合體。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2. 金茂灣為什麼賣得不好

你好，金茂灣二期均價16800元/平。二期5號樓目前在售建築面積86-140平套二套三，2梯4戶，公攤約22-23%，預計2017年4月交房。7號樓建築面積63-119平戶型也同時在售。金茂灣位於市南棧橋以西，規劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，擁有1.5公里城市海岸線，可三面觀海。詳情您可以咨詢售樓處。
望採納！

3. 南沙，三至四房，重視升值和環境，月供1萬4內，買哪個樓盤好

一、基本情況：
1、工作地點：南沙區
2、需求意向：三至四房，月供1.4w內
3、需求排序：地鐵>環境舒適度>升值空間>學位。
4、意向樓盤：
【濱海御城】二手，不滿二
【星河山海灣】二手，戶型略差;一手，尾盤
【金茂灣】地鐵15號線【體育館站】不確定
【龍光棕櫚水岸】北區
5、目前居住地點：公司安排宿舍。
問答：
問題1、買哪個樓盤好?龍光樓齡最長，面向蕉門河邊那一排視野應該不錯，但走去地鐵4號線的【蕉門站】較遠，是否還值得買?
答：我會用排除法。
1)你最看重靠近地鐵站，即通勤，所以先剔除【龍光棕櫚水岸】北區。其次，假設【體育館站】就在【金茂灣】旁邊，但是15號線到底什麼時候才開建還未未知之數，參考其他地鐵線路，建設需要4-6年的時間才能通車，所以有可能要等上10年才通車。這漫長的過程，不利於轉手，所以也剔除。
2)環境舒適度。濱海御城北向的樓棟距離高架地鐵軌道較近，容易受到噪音和灰塵的影響，甚至可能有震感。而星河山海灣的地鐵軌道是地下鋪設，而且樓盤的佔地面積更大。相對來說，舒適度是星河山海灣占優。
3)升值空間。南沙客運港不僅有現成的4號線總站，還有規劃的15號線的南沙環島線，將來會在【萬頃沙站】與18號線/22號線換乘。除了雙地鐵交匯，還有南沙客運港片區將誕生「游輪碼頭」城市綜合體，臨近海景，有稀缺的資源優勢，未來這里會有大型的游輪碼頭、主題酒店、高端免稅商城，打造的商業地產比過去十年前更有經驗、規劃更好，未來房價上漲動力更充足。
4)學位：【星河山海灣】有華南師范大學附屬南沙幼兒園、華南師范大學附屬南沙小學、廣州市英東中學等。
小結：我覺得戶型只是其次，也不一定要買【星河山海灣】不可，只是提供這樣的思路給你，你可以參考一下。畢竟現在有些樓盤一手在賣，我說得太好有人說我打廣告，說得不好又容易有麻煩。至於投資方面，還是要考慮很多問題的，例如入手的成本價，有些不滿二年無法網簽，這里會有風險，但是就成本而言，你只要將總價(含稅費+雜費等)÷建築面積，最後得出單價，用單價來對比，我覺得這樣更實際。
問題2、最佳購房時機是年底還是這一兩年，先慢慢看?
答：在樓市平淡期，只要資金准備好、鎖定具體的樓盤、房源，價格符合預期的情況下，就可以入手，不建議追求所謂的最佳。沒有最佳!在樓市快速上漲期，就像賽馬比賽一樣，要搶閘出手。如果從過往來看，一定要說「最佳」，那就是每年的春節前一個月看二手。一手方面，可以留意一下金九銀十，有些急需資金回籠的房企，可能會地推出一些特價盤。
問題3、聽說蕉門東灣村地塊、體育館坦尾地塊、靈山地塊，明後年將有新盤。這幾個地段好不好，是否值得耐心等待?謝謝火火!
答：首先，從方向上，投資南沙你要有長持的心理准備。其次，就算明後年有新盤，都不知道具體的價格、產品參數，所謂可見即可得，我覺得對於未來畫大餅的東西不太感冒，建議回歸到眼前的事物，例如樓盤、配套、地鐵、環境等。況且，買期房(又稱樓花)，起碼等2-3年才收樓，這一來一回有幾年的空窗期，沒有租金回報，或者不能入住，還要每月還房貸，增加了成本、壓縮了利潤空間，所以，南沙的二手更值得優先考慮。

4. 梅溪湖金茂灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙梅溪湖金茂灣

別名：金茂乾璟苑|金茂乾璟苑項目

城市：長沙

樓盤位置：梅溪湖路276號

開發商：長沙乾璟置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,

公交線路：梅溪湖臨時公交首末站: W201路
梅溪湖路近湖八路口站: 207、367、w109、211路
近湖七路口站:w107路

其他交通方式：自汽車西站出發進入玉蘭路行駛950米，左轉進入麓景路行駛390米後右轉，進入梅溪湖路行駛2公里到達梅溪湖金茂灣。
乘坐地鐵2號線至梅溪湖西1號出口下，換乘W109路公交車至梅溪湖金茂灣。或換乘共享單車，騎行7分鍾至梅溪湖金茂灣。

規劃信息：其佔地面積為120000平方米，容積率，綠化率36%，共18棟樓，停車位約1032個

周邊配套：學校：周南中學、周南小學以及雅禮梅溪湖實驗中學
購物休閑：規劃有濱湖商業公園，將包含包括城市島、超高層建築、寫字樓、梅溪湖艾美酒店等大型商業配套
醫 療：婦女兒童醫院，湘雅附六醫院，航天醫院
公 園：桃花嶺公園、象鼻窩森林公園、西三環體育公園、兒童公園

內部配套：項目自建幼兒園、濱湖商業公園；

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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5. 【南沙金茂灣】建築材料真的會有不同么會造成什麼問題么

設計品質和用料質量都是一個高端品牌小區的立足之本，大可不必擔心

6. 南沙金茂灣具體情況

南沙金茂灣處於明珠灣綜合起步區中，明珠灣綜合起步區是南沙區政府重點規劃的地區，南沙新區發展的重中之重，將重點發展總部經濟、高端商務、、科技創新、教育培訓等產業，打造現代集聚區、總部商務辦公區等高端商務功能區。明珠灣起步區可說是南沙板塊具升值空間「潛力股」，被視為下一個「珠江新城」。

南沙金茂灣地段優勢非常明顯，而且樓盤品質也很高，是非常不錯的樓盤，但是現在住宅已經售罄，目前在賣的是它的公寓

7. 去金茂灣拍夕陽用什麼鏡頭好

推薦你購買小米品牌的攝像頭，非常好用，可以用來拍攝夕陽等美麗的景色

8. 青島市新房金茂灣好還是曉港名城好

金茂灣位於市南區新島國際生活區規劃板塊，區域優勢明顯，生活配套成熟，交通便利，發展前景較為突出，而且版塊內競品項目較少，本身擁有較大競爭力，未來升值潛力大。項目主力戶型為89㎡二房、135-141㎡三房，面積設計合理，可滿足剛需及改善客群的置業需求，性價比較高。
海景資源豐富、配套齊全 知名房企，具有一定海景資源。南鄰中山路商業區，未來設有會所、配套商業等設施，周邊配套齊全是其最大賣點。 交通便利、四通八達 交通便利，周邊高鐵、地鐵、海底隧道、跨海大橋、高架橋以膠州灣為中心向四方輻射，出行方便快捷。
具體哪個好還得看個人需求

9. 青島市金茂灣海爾空調移機哪家好

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05