公寓樓為什麼便宜
① 為什麼單身公寓比住宅便宜
公寓是商業地產投資中的一種地產住宅形式。
公寓式住宅最早是舶來品，相當於旅店賓館的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有多個單戶，並有廁所、浴室、消防通道、廚房、等配套設施，主要供中等收入的高級職員、政府公務員租住或居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。
公寓分類
普通公寓
商務公寓
酒店式公寓
用地性質
住宅
商業用地
商業用地
產權性質
公寓
商務公寓
商務公寓或公寓
產權年限
70年
40年
40年
特點
戶型面積小，30~60平米；
精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；
物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；
銷售價格一般高於區域整體水平
一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，
價格相對寫字樓較低；
首付最低5成，按揭可達20-30年；
產權性質為商務公寓，非純寫字樓
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高
大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便
一般以只租不售和產權式經營為主
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高
還有出租型和混合型
② 公寓房比住宅便宜很多，為啥大家都不願意買
一般來說，很多朋友買房的時候都是選擇購買住宅的多，有些人貪便宜也會買小產權房，但是卻沒多少人買公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是為什麼這么少人買呢？其實是有原因的。
最後一個原因：公寓一般是不會被規劃為學區房的。你想想，普通老百姓買房不就是為了結婚生子嗎？結了婚後生個娃娃，長大了就得上學啊，所以很多人在購房時，首先關注的就是這個地區是否是學區房，只有買了學區房，才可以解決孩子的上學問題。
綜上所述，購買公寓的其實缺點挺多的，唯一算是好處的就是便宜。所以我個人建議，如果是剛需的話就不要買公寓了，但是具體還得根據你自己的需求去選購，希望我的回答可以幫到你，謝謝！
③ 九號公寓為什麼便宜
因為9號樓的公寓是進行公寓化管理和公寓化建造的。教工路校區的宿舍樓其實原本都在西院,給雅戈兒的那快地~所以現在很多宿舍其實是教學樓改造的,
④ 為什麼蛋殼公寓的房子便宜
那是因為。把大屋改成小屋。這樣租房子好租喲！價錢低。租房的人還挨租，這樣多美吶！比你租一個大房子掙錢多。這樣多盈利。這就是房子便宜的意思。
⑤ 上海公寓房為什麼便宜
公寓房沒有戶口的，孩子上學不行，而且水電費都是比較貴，不適合居住
⑥ 公寓房租房為什麼便宜
公寓房租房這么便宜，可能用他們買了個價格就便宜出不出高價位。
⑦ 租房，酒店式公寓為什麼便宜
租房當然是普通住宅好啦
水電費便宜，而且還可以使用天然氣
酒店式使用成本高
⑧ 同地段房租青年公寓為什麼比合租主卧要便宜，有什麼優勢和弊端
作為一個混跡在長租公寓領域的工作人員，可以從兩個方面來回答你的提問
一、青年公寓優勢和弊端
優勢：青年公寓一般是獨門獨戶，房間都帶有獨立的衛生間，對於想要隱私的人來說非常重要，且在路邊的話交通會比較方便。
弊端：也正因為在路邊，如果房間內隔音不是很好的話，住起來很不舒服。再來，青年公寓一般都是改造房所以水電費會比小區的費用高很多。這點需要考慮一下。
二、小區合租的主卧優勢和弊端
優勢：一般來說，小區的規劃都比較完好，物業配套的各方面都要好於公寓。施工質量各方面來說都不錯。
弊端：小區房大多是都是合租，在不了解合租對象的情況下，你真的不知道室友會是什麼樣的人，經常看到很多同事吐槽室友的各種壞習慣，不過也有好的室友。對於合租來說基本沒有什麼隱私可言，你也不能把你的朋友帶回家做客，各方面都會有所限制。
還有租房的時候一定要看租房的時候是否提供物業服務，這點非常重要。舉個例子出租房設備出故障的時候，可不可以找到人幫你來做維修。
希望你找到滿意的房子啦～
⑨ 為什麼同樣的位置，公寓的價格比住宅便宜很多
同一位置，享有同樣的配套，位置也是距離非常得近，但是住宅（商品房）和商辦（公寓）的價格為什麼相距這么大呢？是不是商辦的品質很不好？然而在真像並不是這樣的，有這么幾點：
1、拿地價比較便宜。商辦的拿地價和住宅的拿地價兩者本身就是不一樣的，比如商辦的拿地價是5000元/㎡，那麼同樣的住宅則可能是10000元/㎡。
2、使用年限比較短。住宅的土地使用年限是70年，而商辦的土地使用時間是40年。
3、供需關系。商辦的供需關系在市場上比住宅的供需關系要高很多，然而這個確是決定物品價值的關鍵因素。
綜上。我們知道公寓的價格會比住宅便宜的原因。
同樣的，價格和項目的建造質量、建造成本都無關的，因為商辦的建造目的是用來辦公的，在樓層高度，樓板的厚度，消防噴淋系統，消防通道等方面都是高於住宅的建造成本的。