為什麼每個樓盤的貸款利率不一樣
『壹』 為什麼每個貸款機構的利息都不一樣
每個貸款機構它的利率都不一樣，因為它本身的資金來源不一樣，它本身對利潤的需求不一樣，所以最終確定的利率就不一樣，這個應該並不是那麼難以理解，就分別從資金來源以及預期回報率的方面來說，一說它的貸款利率差異。
有市場貸款利率的差異是很正常的，因為不同的結構對於回報率的要求不一樣，然後不同的機構他經營成本也不一樣，那種承擔風險更高的，比如說互聯網的小額貸款，他基本上不查你徵信的，他查不了，那他承擔的風險更高了，他當然要獲得更高的收益了，所以他的年利率基本都是15個點，甚至是更高。
『貳』 住房按揭貸款每個銀行利率都是一樣的嗎
您好，目前各大銀行執行的都是人行發布的基準利率即0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
『叄』 同一個樓盤同一家銀行貸款利率不一樣
所有文件都簽署完了就不能了。除非你有證據證明他們存在違法、違規操作。
原因有可能是：1、首套房和二套房房貸利率不一樣。2、辦理的時間不一樣，貸款政策調整了。3
、公積金貸款和普通房貸的利率也不一樣。
『肆』 同一個地區,不同樓盤貸款利率為什麼差很遠
會不會是在這個時間段內售房政策或利率政策有調整。
『伍』 為什麼貸款利率上浮不一樣
針對所有房地產市場，房貸利率是統一的，基準利率4.9%，利率上浮不同主要是以您首二套判定為標准，如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買首套房，首付一般都是3成，貸款最高7成，貸款利率基準上浮10%-15%；如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買二套房，首付一般都是4成，貸款最高6成，貸款利率基準上浮20%-25%。
重慶對於外地三無人員是有貸款限制政策的，大多數項目不會支持三無人員貸款，就算有些項目支持，也需要考察資質，是否是優質三無（是否是國企事業單位）來上浮，大多情況下三無利率上浮30%，但是具體的還是要以您的購房資質以及所選銀行的現行政策來定。
『陸』 每個銀行的住房貸款利率都相同嗎
各間銀行的住房貸款利率會有所不同，它們可以根據基準利率上下浮動。
『柒』 為什麼每個銀行的利率都不一樣呢
你好，怎麼說呢。溯源認為，這主要是由於是因為銀行業的整個格局和每一家銀行的具體情況各不相同，比如服務質量，創新能力，硬體設施，產品系列等等，這些都會直接或者間接的影響各行的利率定價。
1、我們銀行業層級界限分明。中農工建交加上今天上市的郵儲是第一梯度，他們同屬國有大行，實控人要麼是財政部，要麼是國資委，其背後的資源雄厚。第二梯隊是以招商銀行為首的股份制商業銀行，以創新和服務立足於銀行業，第三層級的是城商行和農商行，背靠的地方政府，第四層級的是村鎮銀行和民營銀行，區域性極強。
2、各行的攬儲壓力不一樣。四大行幾乎無需攬儲，如果資本金不足，甚至可以用行政命令來解決，曾經某行就一紙指導意見，養老保險就全歸他家，既然沒有攬儲壓力，那利率高低也就無所謂了。股份制銀行服務各大優質企業，相輔相成，他們對優質客戶利率下調是互惠互利的事，至於民營銀行，信任度較低，宣傳發力，且互聯網背景太明顯，不得不簡單粗暴用高利率吸引存款。
3、硬體配置方面。國有大行和股份制銀行物理網站眾多，民眾存取款方便，且歷史悠久，信任度較高，當然不需要用價格戰吸儲，而中小銀行和民營銀行在激烈的競爭中不得不這樣做，否則就很難生存下去。
4、服務質量。以前的銀行也是收入最高的金融行業，進入銀行系統就標志著錢，特別是進入國有銀行，導致員工不思上進，去銀行辦理業務好像你欠他幾個億，是愁人，反觀招商銀行等，一走進大堂就如沐春風，體驗較好。5、創新能力。四大行受制了體制，官僚化作風明顯，一個文件從分行到支行可以走半個月，而股份制銀行或者中小銀行，往往半天就流程完畢，這也導致各行利率不一樣，因為成本不一樣。
總之，銀行利率差異較大，是由其不同的基因和現實的市場環境決定的，這很正常，溯源認為，未來這種差異或將越來越大。
希望對你有幫助。
純手打望採納。
『捌』 為什麼相同銀行只是地方不同，它的房屋貸款利率相差那麼大
銀行是企業，各地政策不一，房屋貸款利率也就不一樣。
國家公布的5年以上貸款基準利率為6.55%，商業銀行可以在此基礎上進行上浮。
2014年首套房的按揭貸款利率一般上浮10%-15%，普遍的都是上浮10%，個別地方上浮15%，只有匯豐銀行指定購買樓盤能夠享受基準利率不上浮按揭貸款服務。
基準利率上浮15%後，貸款利率為7.5325%，一手房為銀行批發業務，只能在開發商對接的按揭銀行辦理按揭，如果不接受這個條件，只能退房，開發商會收取違約金。買房前開發商就已經對接好銀行，即可了解清楚貸款利率及貸款政策。
『玖』 關於房貸利率的問題，懂的麻煩告知下，謝謝！
這個是可以自由定價的。