新宮的房子為什麼便宜

㈠ 新宮家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京新宮家園

別名：豐台新宮舊村改造項目|

城市：北京

樓盤位置：南苑,地鐵4號線新宮站西南側

開發商：北京昕啟龍房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：474路：地鐵新宮站,南庭新苑南區站,槐房西路站
529路臨線：地鐵新宮站,翠海明苑站,翠海明苑南站
829路：地鐵新宮站,槐房西路站
353路：新宮村站,地鐵新宮站,南苑西路站
827路：地鐵新宮站,南苑西路站,南庭新苑南區站,槐房西路站
954路：地鐵新宮站,南苑西路站,槐房西路站
運通115路：新宮村站,地鐵新宮站,南苑西路站
556路：地鐵新宮站,南庭新苑南區站,槐房西路站
369路：地鐵新宮站,南庭新苑南區站,槐房西路站
專59路：地鐵新宮站,翠海明苑站,翠海明苑南門站
529路：翠海明苑站,翠海明苑西站
房42路支線：楊莊子村北站

其他交通方式：自駕車：南四環公益西橋向南進入槐房西路，沿槐房西路南行約2公里，至地鐵新宮站所在的十字路口西行，路南側為小區。
公共交通：地鐵4號線新宮站A口（西北口）出站，向南步行至十字路口，小區位於十字路口西南側。

規劃信息：其佔地面積為90000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地下車庫

周邊配套：幼兒園：愛華ABC幼兒園、新陽光幼兒園
中小學：新宮小學
商場：樂天瑪特、華聯
醫院：航天總醫院紅房子分院
銀行：中國郵政儲蓄銀行、北京農商銀行
其他：四季涮肉、湘香情酒樓、華年閣飯庄

內部配套：小區入口:東門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈡ 為什麼新加坡的房子這么便宜

由於新加坡政府的住房保障做的比較好，所以對於普通老百姓來說，買房子並不是一件很困難的事情。
新加坡政府把房地產市場分為兩部分，一種是叫私宅，也叫condominium，這種房子比較貴，是完全市場化的，使用權是999年，也稱為永久產權，不過這種房子在新加坡整個房地產市場里的佔比很低，10%都不到。
還有一種房子就是政府組屋，也叫HDB，市政府專門蓋給老百姓住的，新加坡的大部分房子都是這種，使用權是99年，並且對於物業費，水電費等，政府都有補助的，對於要買這種房子就有很多的限制了，必須是新加坡的公民或永久居民才能買，而且家庭收入不超過8000新幣，並且最重要的是，政府規定新加坡每個家庭只能同時擁有一套組屋，並且只有結婚組成家庭之後才能買，如果一直單身的話，也必須要到35歲之後才能買，這樣就極大地限制了炒房投機。
不過隨著新移民的湧入，近幾年新加坡的組屋也有水漲船高之勢，但是總體來說，還是比北京上海的房價要便宜很多的，而且新加坡這里計算住宅面積的話，只有使用面積的，不像中國那樣還搞出來了一個建築面積，所以在新加坡這邊100平米的房子相當於國內130平米以上的標准。

㈢ 為什麼碧桂園房子便宜

這主要是因為碧桂園的發展戰略所決定的，碧桂園主要經營三四線城市，這些城市的城市化進程還比較緩慢，房地產市場不是特別好，所以地方政府為了發展，想拉進一些大的開發商來開發項目，以帶動區域的消費和經濟的發展，但因為人口和消費方面的不足，所以大開發商不是特別願意過去。因此只能通過低價出售土地的方式來吸引大開發商，碧桂園的大多數剛需項目都是通過這種方式拿到土地，因此土地樓板價比較低，當然土地所處的區域亟需開發也是一個重要因素，所以相對而言開發成本較低，最終給人形成的印象就是體現在房價上比較低！望採納，恆大其實也是這種模式！

㈣ 安居客上的房子為什麼這么便宜

有真實的價格，有虛假的價格（多於真實價格），先以低價格吸引你給他們打電話，然後再給你匹配適合你的房子，當然價格肯定高於你看到的了。

㈤ 朋友們，我現在在北京新宮住，就是地鐵4號線旁邊，就在今天早晨八點半，我租住的房被強行拆遷了。

泰國國家概況

一、地理資源氣候交通等簡況

泰國全稱"泰王國"。1939年以前和1946-1949年間稱為"暹羅"，地處東南亞區位中心，是東南亞地區的一塊資源寶地。泰國意為"自由的國土"，有800多年的歷史，是世界著名的"糧倉"，也是世界上天然橡膠的主要產地。泰國擁有的多種熱帶和亞熱帶經濟作物、熱帶花卉和水果早為世人所矚目。泰國還有豐富的礦產資源，盛產寶石、重金屬等，生物資源、水資源也很豐富。泰國的海岸線長達2000多公里，盛產各類海產品。泰國首都曼谷是亞洲僅次於東京的第二大商業城市，其擁有的四、五星級飯店數量居世界之冠。曼谷早就成為東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路的重要交通樞紐，聯合國駐亞洲及太平洋經濟社會委員會（UN--ESCAP）及聯合國和其他國際機構的14個亞太地區總部也設在此，如：聯合國教科文組織（UNESCO）、國際民航組織（ICAO）、亞洲電訊等等。

國旗：泰國國旗是由紅、白、藍三色構成的五條旗。其中紅色象徵國家，白色象徵宗教，藍色象徵國王。

國花：鐵刀木。

地理位置：泰國位於中南半島中部，東與柬埔寨接壤，東北與寮國毗連，西和西北與緬甸交界，南與馬來西亞為鄰，東南臨太平洋泰國灣，西南瀕印度洋安達曼海國土面積51萬多平方公里，與法國相當。

行政區劃：全國分為76個府。按地形分為四個區域：肥沃廣袤的中部平原；山巒起伏的東北部高原；叢林密布的北部山區；風光迷人的南部半島。每個地區有自己的方言，但以中部曼谷地區的方言為普通話。每個地區也有不同的文化傳統和飲食習慣，其中北部受緬甸影響比較大，東北部受寮國影響比較大，南部穆斯林較多，有比較濃厚的馬來文化色彩。

人口和面積
泰國現有人口6000多萬，總面積為51．31萬平方公里。

氣候特點
泰國地處熱帶和亞熱帶，全國大部分地區屬熱帶季風氣候，全年分為涼、雨、熱三季。泰國的年溫差很小，即使在涼季，月平均氣溫也不低於18℃。四月最熱的月份，最高溫度一般在33℃-38℃之間，夜裡稍涼。因此，學校在4月份放暑假。

國際航班最多的城市之一
泰國有60多家航空公司。從泰國到歐美等國的航線票價很便宜。也就是說，曼谷是購買國際機票最便宜、國際航班最多的城市之一。

二、宗教 政治 經濟 文化等

宗教：泰國是佛教國家，全國95%的國民信奉佛教，佛寺佛塔眾多，因此有"千佛之國"的美稱。佛教對泰國的政治、經濟、社會生活和文化藝術等領域都有著重大影響。南部馬來族信奉伊斯蘭教，約占總人口的4.66%。也有少數人信奉基督教和印度教等。

政治經濟
自二次世界大戰以來，政局穩定，經濟發展迅速，享有亞洲第五小龍之稱的泰國是東南亞聯盟的創始國。從另一角度看泰國，我們會得到更多啟示和有力證明。1997年7月爆發的東南亞金融危機引發自泰國並迅速影響到了世界各國，這是泰國的經濟發展到一定繁榮程度的結果，同時也說明泰國經濟會對世界經濟產生正面和負面的影響。從正面看，泰國是所有遭受金融危機的亞洲國家中最快得到調整和正在走出這場危機的國家。目前，泰國正循著經濟發展的規律，走向另一個新的階段。

華裔天地
目前泰國的華裔約有600多萬，占泰國總人口的12％左右。首都曼谷的居民中，華裔約佔2／5。不少泰國華裔受過泰國高等教育，或留學歐美，其中許多人在工商企業、文教衛生單位、科技界以及政府機關工作。泰國的許多高官，如現政府總理他信秦那越、前總理川立派(中文名呂基文)、前總理班漢(中文名馬德祥)及前總理阿南班耶拉春及大多數工商業巨子都有中國血統。泰國華裔大都從事商業、貿易、金融、旅遊、服務行業，為泰國經濟的繁榮和發展作出了重大貢獻。盡管今天的泰國華裔已融入泰國社會，但他們仍保持著華裔祖先的優良傳統，如尊敬長者、虔誠祭祖、歡慶華裔的傳統節日等等。

王室：泰國於1932年廢除君主專制政體，建立了君主立憲政體。現在的國家元首是國王普密蓬o阿杜德。他1946年即位，1950年加冕，是曼谷王朝的第九世王，也是當今世界上在位時間最長的國王。王室在泰國人心目中享有很高地位。

語言：泰語為國語。在城市，特別是旅遊場所，英語的使用比較廣泛。某些地方也使用華語。

貨幣：泰國貨幣為銖（Baht,縮寫為B），1銖相當於100沙丁（Satang），紙幣分為1000銖，500銖，100銖，50銖，20銖和10銖，硬幣有10銖，5銖，1銖，50沙丁和25沙丁。在泰國兌換外幣非常方便。各大銀行在機場、旅遊景點和大型商場內均設有外匯兌換點。一般酒店裡的匯率要略低於銀行，因此最好到銀行兌換。 辦公和營業時間：銀行每周一至周五早八點半至下午3點營業。一些銀行在旅遊景點和大商場的外匯兌換點周末也營業，時間與景點和商場相同。商場營業時間為早10點至晚九點。

飲食文化
以香辣聞名。南北各有差異，北方清淡；東南部香辣；中南部海鮮偏甜；最南部省份還喜歡咖喱。由於華人眾多，在泰國許多地方，中國飯菜很普遍，包括各大院校的餐廳食堂。

發達行業
泰國經歷了數百年的開發，其工業和第三產業(旅遊、飯店、餐飲等服務行業)等相當發達，尤其是農業和農產品加工業最為發達。泰國的旅遊業已發展得相當成熟，是觀光旅遊的好地方。從泰國到鄰國如馬來西亞、新加坡、緬甸、柬埔寨、寮國等國考察觀光即方便，費用又少。

成功的標志之一
1998年12月，泰國成功地舉辦了第十三屆亞運會 (在此之前曾經成功地舉辦過兩屆亞運會)。

主要節日：泰國的節日可謂種類繁多，不僅過西式新年元旦，中國農歷新年春節，泰國農歷新年新年宋干節，還過各種宗教節日、王室成員誕辰紀念日，以及形形色色的民間節日和地方節日。比較有特色的有每年4月13日至15日的泰國農歷新年宋干節，也稱潑水節。節日期間，晚輩向長輩灑水致敬，祈求長輩的祝福。泰國人也相信，潑水能夠洗去一年的煩惱和郁悶，因此在宋干節期間，在熱心的泰國人的"幫助"下，很難有機會在街上行走而不被潑成落湯雞的。另一個非常有泰國特色的節日叫水燈節，每年11月月圓之日舉行。人們用芭蕉葉、鮮花和蠟燭作成能浮動的水燈，將之放入水中，默默許願祈禱，非常具有詩情畫意。

泰王朝簡史：人類在史前時代就在今天泰國的領土上繁衍生息，但直到13世紀初，湄南河上游流域的幾個大公園才聯合起來組成了一個統一的國家，建立起素可泰王朝（1238-1438年），1350年，在湄南河下游另一支泰族部落建立了大城王朝（1350-1767年）。素可泰王朝逐漸沒落，最終被大城王朝吞並。1767年，緬甸軍隊入侵，攻破大城，並縱火將其燒成一片廢墟。大城王朝滅亡後，華人後裔鄭信擊潰了緬甸軍隊，定都吞武里，建立了吞武里王朝（1767-1782年）。鄭信死後，大將查克里登基，並遷都至對岸的曼谷，建立曼谷王朝（1782--），查克里被稱為拉瑪一世。現今國王普密蓬阿杜德為拉瑪九世。

㈥ 同樣地段同樣面積的房子，為什麼二手房要比新的樓盤的房子便宜。我買貴了，後悔

同地段，同樓盤，同面積，二手房都是比新房便宜

㈦ 為什麼便宜的房子未必真的便宜,比如經濟適用房

有的房子很便宜，但裝修費很貴，水電費物業費都很貴。

㈧ 為什麼「回遷房」很便宜，卻沒人願買

很多人在買房子的時候，更願意買商品房，而不是回遷房，原因有兩點，第1點就是回新房，大部分都是小產權房。所謂的小產權房就是集體產權40年為基準，這樣的房屋到今後進行再一次回遷，會有很多的麻煩在裡面。

雖然我對於這方面不太了解，但我覺得這個電梯肯定不合理，一梯兩戶才是應該正常的配套。歸根結底就是因為開發商在裡面有貓膩。一般回遷房都是年紀比較大的老人為主，當動遷款下來之後，他們沒有更多的錢去購買商品房，只能到回遷房安置。而且一般回遷房的屋內格局都非常的差勁。

㈨ 有人了解新宮地鐵站附近的房子嗎

地鐵新宮站西側：翠海明苑、新宮村、新宮社區
地鐵新宮站東側：南苑西小區、新興村、南苑村、李家莊、誠苑小區、飛騰家園、南庭新苑。
地鐵新宮站北側：六必居宿舍、新宮村、新宮社區、謝家莊、李家莊、潘家廟、二和庄、土橋村、高莊子、雞鴨房...