為什麼房子東西戶價格不一樣

Ⅰ 買房同戶型同樓層 為什麼房價差別這么多

買房時，我們都知道不同樓層對戶型的採光和通風有很大的影響，不同樓層不同戶型價位自然不同，但為什麼同樣的樓層、戶型，價格卻不同呢？並且房價還差的離譜呢？

戶型、樓層相同，單元不相同

小區里有一個水系景觀，景觀前面的樓和後面的有錯位，也就是說前面那棟樓的3.4單元後陽台可以和景觀對著，後面這棟樓1.2單元對著景觀；那麼，這幾個單元的房子就明顯高於其他幾個單元，理由就是有一個水系景觀。

戶型相同樓層相同，開門朝向不相同

很多房子，蓋的都是對對碰，也就是說一個單元裡面501和503是同一戶型，一左一右；另外的兩個戶型是對對碰，那麼對對碰一左一右，又不一樣，光線不一樣；特別是高層，這類戶型特別多，東西南北都有房子，朝向也是東西南北，西面和背面的房子夏天最難過，冬天也做難過，夏天熱冬天冷；正房，也就是窗戶朝南的，較好住，冬暖夏涼；這在價格上都會體現出來，正南的房子，價格一定會較高一些；戶型的朝向，直接影響到光線和舒適度；有的戶型明顯就是光線被擋住的，那這樣的房子一定夏天蚊子多，陰氣重，怎麼能夠賣的了好價錢？戶型朝向，是決定居住的一個標准。

戶型相同樓層相同，樓號不相同

樓號不同，那就意味著樓間距是有差異的；採光也不同；噪音也有所差異；視野也不一樣。

樓號不同，吉祥數字也不一樣，4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前；那麼這個價格的差異那就太大了。以前，沒有統一供暖錢，有的樓號前面就是一個燒鍋爐的大煙筒，你說價格會差多少？

小結

北方買房：東西最兩面戶型價格低，西面的還更低，理由就是北方刮西風，會冷一些；另外，最外牆的戶型，一般窗戶多，那一定會冷一些。

南方買房：兩邊最邊的戶型，多一些窗戶，家裡亮堂，而且通風好，特別是衛生間有個窗戶；注意房子的舒適度，光線、視野、格局。

綜上所述，小編覺得上面提到的都會影響房子的房價、銷售快與慢。建議買房選樓層可以選擇次高層。原因有三，其一視野開闊心情爽；其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。較好除了考慮採光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外，個人喜好也是首要考慮的。

（以上回答發布於2018-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 看房子的時候會發現明明是在同一個樓盤，為什麼價格卻大不相同

我們看房子時候發現明明是一個樓盤，但是價格卻有很大的差異。

首先，如果是同一幢房子的話，上下樓層的房價都是不一樣的，畢竟不同的樓層住的感覺感受也不一樣。比如發現房子中間的樓層都比較貴，底層和頂層反而比較便宜，比較不受人青睞。如果是廣受人歡迎的，肯定房價也會更高一些。畢竟開發商也想賺更多的錢啊。

而且假如我們買的時期不一樣，也會導致房價不同，有的人可能在一開盤就買了，那個時候大家的熱情高度都很強烈，可能房價也貴，等到大家的激情退散之後，房價也回歸了平穩。所以雖然是一個樓盤，大家房子的價格可能大不相同。

Ⅲ 同戶型同樓層的房子 為什麼房價差那麼多

在買房的時候，我們都知道不同樓層對戶型的採光和通風有很大的影響，不同樓層不同戶型價位自然不同，但為什麼同樣的樓層、戶型，價格卻不同呢？並且房價還差的離譜呢？

其一、戶型、樓層相同，單元不相同

假如小區里有一個水系景觀，景觀前面的樓和後面的有錯位，也就是說前面那棟樓的3、4單元後陽台可以和景觀對著，後面這棟樓1、2單元對著景觀；那麼，這幾個單元的房子就明顯高於其他幾個單元，理由就是有一個水系景觀。

其二、戶型相同樓層相同，開門朝向不相同

市場上有很多房子，蓋的都是對對碰，也就是說一個單元裡面501和503是同一戶型，一左一右；

另外的兩個戶型是對對碰，那麼對對碰一左一右，又不一樣，光線不一樣；

特別是高層，這類戶型特別多，東西南北都有房子，朝向也是東西南北，西面和背面的房子夏天最難過，冬天也做難過，夏天熱冬天冷；

正房，也就是窗戶朝南的，最好住，冬暖夏涼；這在價格上都會體現出來，正南的房子，價格一定會較高一些；

戶型的朝向，直接影響到光線和舒適度；有的戶型明顯就是光線被擋住的，那這樣的房子一定夏天蚊子多，陰氣重，怎麼能夠賣的了好價錢？戶型朝向，是決定居住的一個標准。

其三：戶型相同樓層相同，樓號不相同

如果樓號不同，那就意味著樓間距是不是有差異；採光也不同；噪音也有所差異；視野也不一樣。

其次樓號不同，吉祥數字也不一樣，4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前；那麼這個價格的差異那就太大了。

此前，沒有統一供暖錢，有的樓號前面就是一個燒鍋爐的大煙筒，你說價格會差多少？

小結：

在北方買房：東西最兩面戶型價格低，西面的還更低，理由就是北方刮西風，會冷一些；另外，最外牆的戶型，一般窗戶多，那一定會冷一些。

在南方買房：兩邊最邊的戶型，多一些窗戶，家裡亮堂，而且通風好，特別是衛生間有個窗戶；注意房子的舒適度，光線、視野、格局。

我們以上提到的因素都會影響房子的房價、銷售快與慢。

所以，建議買房選樓層可以選擇次高層，原因有三：

其一視野開闊心情爽；

其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；

其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。最好除了考慮採光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外，個人喜好也是首要考慮的。

（以上回答發布於2017-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 為什麼同一樓層東戶和西戶價格不一樣

東戶和西戶在採光方面不同，所以價格也是不同的。一般來說東戶價格要比西戶貴一點。

Ⅳ 為什麼同一套房子，不同中介報價不一樣

對於二手房，這個很正常，不過即使不一樣，相信也不會差太多！就如同不同的店鋪，同一個商品，價格也會不一樣，除非是什麼「全市統一價」。但房子是做不到所謂「全市統一價」的，出賣二手房屋的多為個人，不可能形成規模效應！

Ⅵ 房產中介一樣戶型的房子為什麼價格不一樣

您好！
這個有很多因數，比如位置、樓層、通風等