電梯房為什麼5樓不好賣

㈠ 為什麼買房子5樓是黃金樓層

現在很多人買房子更願意買5樓這樣一個黃金樓層，因為現在大部分小區都是以6層為主。但是選擇買5層，有一點是必須要確認，那就是電梯房。

如果是那種6層的多層洋房，那麼5樓就不會變成黃金樓層，畢竟很多人都不愛爬樓梯，一般來說5樓的價位和2樓相等，3樓和4樓價位最高，1樓和頂樓價格最為便宜。

而住在5樓屬於是冬暖夏涼，夏天不會熱，通風良好，因為陽光不會直接照射在樓頂，所以住在頂樓會非常的熱。無論是在南方還是北方，住在5樓都不會有那種潮濕乾燥的情況，所以5樓被譽為黃金樓層。

㈡ 高層樓房買了第5層，為什麼會有人後悔

外部環境包括小區情況以及樓棟周邊情況。如果樓下有餐飲，不建議選擇樓層過低的房子，油煙非常影響居住體驗。如果樓間距小，不建議選擇5層，樓層過小，房子採光通風都非常受影響，居住體驗也很不好。如果樓棟周邊有高層建築，也不聯系買低樓層的。如果小區綠化做的好，綠化樹木比較高，也不建議買五樓的，即使不影響採光，夏天蚊蟲比較多。有些小區內部與外部不在一個平面上，即使是五層，也存在一定的外部安全隱患。

注意 : 高層外窗要選購關閉好密封好，雙層玻璃隔音好。所有窗加安全欄桿防兒童不慎爬出，也防從摟頂垂繩而下的竊賊…。27頂層裝修天花要防樓頂積水滲漏，外牆內裝修要防摟頂的女兒牆吸水後向下牆壁滲漏。

㈢ 買房子到5樓怎麼樣好不好，我感覺有點

個人感覺還是可以接受的如果有老人的話就會太有點高了，年輕人應該是沒有問題的，5樓最大的優點就是採光相對來說是比較好的，價格也比二3樓便宜一點，但是這6層樓裡面最好的還是3樓，次頂樓是不怕雨也不怕曬的，通風採光視野都是非常好的，年輕人居住是最合適的。

㈣ 步梯房5樓的優劣勢是什麼

優點：

1、公攤面積小。電梯房公攤會比較大，樓梯房可能會比較老，如果樓層二層三層的話，可以選擇多層，如果樓層高就可以選擇高層的電梯房，五層的樓梯房採光好，通風好。

2、物業管理費低。由於電梯房有電梯、垃圾通道、高位水箱等設置，按泰各的行情來說，管理費一般應在每月每平方米1.2至1.5元左右，而樓梯房比其低40%至50%，從物業管理收費看，電梯房要擔心十幾年後電梯的壽命問題，從維修資金上無形中又需要花費一大筆。而樓梯房按40%來算一般只有70-90元，光這一項每個月就可以省下70到90元左右。

3、戶型設計好。 樓梯房由於結構上的原因，一般都是坐北朝南，室內可使用的面積也較多，房型設計合理、方正，大開間容易隔開裝修。戶型的通風採光性都比較好。

缺點：

1、居住條件不理想，底層住戶的安全性、採光性差，頂層屋頂的隔熱性和防水性不是很好。並且樓梯房在結構、空間布局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊端。

2、上樓不方便，電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有優勢。

㈤ 買房買了個四樓，總感覺不開心。四樓不好賣吧。當時有11樓和四樓兩個樓層的選擇，是電梯房。

四樓好賣的。家裡有老人和小孩也是可以考慮的低樓層。

如果是12層以下的多層，四樓是很好的，有金三銀四這個說法，以前的幹部樓全在4層上。房子只要通風好，採光好，周圍無輻射源，肯定好賣的。

四層至六層的住宅樓層的優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

(5)電梯房為什麼5樓不好賣擴展閱讀：

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：

1、住宅樓總層數。

2、逃生難易。

3、生活便利性。

4、家庭人口年齡構成及健康狀況。

5、住宅通風採光情況、。

6、樓層價格差異等因素。

㈥ 18層樓買5層好嗎有不好的說法嗎

迷信的話不說 單就高層房源來說的話 一般10層左右位置是最好的 因為他的空氣質量（粉塵、大氣污染、氧氣等等）還有噪音等方面都是最好的。這個問題我回答過的

㈦ 買電梯房幾樓才是最好 幾個最差樓層千萬不能選

買電梯房6-7層，或者23--28層，千萬不能買底樓和頂樓，還有8-11層。

如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層，如果選擇低層可以考慮6-7層。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

注意事項：

1、為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

2、1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。

㈧ 32層的房子買5樓不好嗎

我就是買的5樓，感覺挺好的。上下樓方便，視野也不錯。主要是我有恐高症。如果樓間距或者面前沒有其他樓層遮擋，就不存在採光問題。