鵬潤家園為什麼便宜

① 買經濟適用房要注意什麼沒有北京戶口可以買嗎二手的和新的都一樣嗎

決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是一個容易的過程。對於工薪階層而言，經濟適用房無疑是購房者的首選，那麼，買經濟適用房要注意哪些事？今年北京市經濟適用房建設有什麼特點？如何選擇適合自己的經濟適用房等眾多問題有可能會難倒一些購房者。
持續放量

繼去年經濟適用房井噴上市之後，北京建委開發辦稱，今年北京經濟適用房建設依然保持開工300萬平方米，竣工200萬平方米的放量。

在300萬平方米的新開工面積中，老牌經濟適用房項目回龍觀、天通苑力爭實現新開工100萬平方米；在建項目瑞海新城、芍葯居、朝陽新城、翠城和三環新城等實現新開工150萬平方米；三個新項目百子灣、綠戎家園和定福家園力爭開工60萬平方米。

200萬平方米的竣工面積主要指天通苑、瑞海新城竣工100萬平方米，回龍觀、朝陽新城竣工50萬平方米，蓮花晴園、西府景園、玉景苑等竣工50萬平方米。

據北京建委開發辦提供的數據顯示，截至去年11月，本市一共審批了51個經濟適用房項目，完成投資326.14億元，累計開復工面積1450萬平方米，累計竣工948.29萬平方米，預銷售面積1140萬平方米。9.6萬戶城鎮居民通過購買經濟適用房解決了住房困難，特別是危改區、歷史文化保護區和市政工程拆遷居民，通過購買經濟適用房得到了安置。

重點南移

提起經濟適用房，幾乎無人不知道回龍觀、天通苑。因價格便宜，這兩個老牌經濟適用房項目成為許多北京人買房的首選。但是，從去年開始，經濟適用房集中在北部的局面被逐步改變，瑞海新城、世紀風景等項目的出現，為住在南城的老百姓提供了極大的選擇空間。

據統計，去年上市的22個經濟適用房項目，11個在南城，占總量的50%。同時，朝陽區有4個項目，昌平區有3個項目。

據北京建委有關負責人表示，從今年開始，經濟適用房的建設重點將移至南城，主要集中在四環外。

品質提高

幾年前的經濟適用房因為建得遠，雖然價格便宜，但業主們還得在城裡就醫、消費、娛樂，非常不方便。而如今的經濟適用房，從規劃開始就考慮到了配套建設。如世紀風景就利用了周邊的成熟商業氛圍，為業主解決了後顧之憂。而朝陽新城則在規劃初期，就考慮到小區業主的生活、醫療、教育、娛樂等多方面需求，在170萬平方米的規劃面積中，規劃了相應的設施。

在景觀及綠化方面，經濟適用房也有了顯著提高。位於西紅門的瑞海新城綠化率達到了36%，比原有的老經濟適用房的綠化率高出了6個百分點以上，而世紀風景銷售負責人焦阜英告訴記者，該項目不僅要建大型的中心花園，還請專家設計了具有老北京風格的老街坊果園；在戶型結構方面，三環新城項目全部是4層到29層的板樓，容積率為2.6％，進深10平方米，做到了「明廚、明衛、明廳、明卧」四明；此外，瑞海新城還推出了「三居加二居」的連體式親情居

「變則通，通則久」，城南的居民有福了，城南正發生著翻天覆地的變化，馬路拓寬、綠化升級、地鐵線開建，這一切的一切都標志著在不久的將來，北京這種南北失衡的局面將徹底得到改變。

長期以來人們印象中的南城多為貧民生活區，是「下風下水」之地。生活配套方面，沒有高檔商業區、高等學府、著名醫院……而市政建設方面，這里的水、煤氣、供暖的開通都相對滯後於其他區域。事實上，近幾年南城的道路交通、基礎設施建設飛速發展，為該地區的房地產開發提供了巨大的空間。過去南城的項目大多賣到每平方米兩三千元，而現在大多都在每平方米四五千元，這說明城市化程度提高了，周邊基礎設施改善了，使得整個產品的價值受到市場支持，得到消費者的認同。尤其是中軸路、兩廣路的擴建，地鐵線的通車，大面積的拆遷使得城南的房子品質提升，房價也自然水漲船高，想買房，要趁早哦！

買經濟適用房按步驟走

人物素描：馬成，40歲，有一個女兒。夫婦二人均是工薪階層，月收入加在一起不超過4000元，面臨拆遷。

慧眼房經：類似馬成夫妻這樣的情況在北京不知道有多少，他們還好，兩個人都賺錢。北京消費高，尤其供養子女花銷更大，所以通常積攢不了多少錢。拆遷能夠給一部分補償金正好可以作為購房資金。這里值得一提的是，買經濟適用房要需注意按以下步驟走：領取審核表、填表審批蓋章、辦理購房登記。首先，申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》。以上表格可以按標准格式復印，也可以從北京建設網下載。

如實填寫核定表後，交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。但像馬成夫婦這樣的拆遷戶是不需核定家庭收入的，因為由市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章，之後再到市城市建設綜合開發辦公室在北京市房地產交易中心設立的窗口辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。

另外，購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。

個體小業主買房重精裝

人物素描：關先生，35歲，木樨園附近商品城的個體小業主。

慧眼房經：南三環木樨園一帶聚集著很多江浙一帶的個體小業主，他們一般都是拉家帶口過來做生意，一直以租房為主，賺錢不少，但居無定所，現在他們成為買房的主力軍。由於這部分人群賺錢頗多，而且人口多，常常可能一起買幾套房子。由於沒有時間花很長時間去裝修，在家呆的時間也不長，所以最好買精裝修的房子。而買精裝修的房子應該注意的地方很多，不要被開發商精美的樣板間所迷惑，消費者在考察樣板間時往往會被樣板間裡面的陳設吸引，開始駐足欣賞這些陳設的細節。殊不知，這正中開發商的「下懷」。因為這樣一來，存在的問題就會被忽略了。所以在看樣板間首先要關注整體。業主應該把戶型圖、沙盤與現實進行對比。尋找圖紙與實物不相符合的地方。比如一些衛生用具的品牌、廚房設備的品牌等。

除此之外，買精裝修房最重要的就是收房。收房時要注意細節，第一，隱蔽工程。隱蔽工程主要分成這樣兩部分：一個是上下水；一個是配電。首先，應該檢查上水，打開龍頭看一看水流的大小、流速，和我們的生活經驗是不是存在差異。同時檢查水質情況，因為曾經出現過業主入住很久以後水管裡面流出來的水依然帶有水銹的問題。檢查下水也很簡單，把衛生間里的洗面盆以及浴缸加水（面盆加滿最好，浴缸三分之一即可），然後按照正常使用那樣開始排水。我們檢查排水的速度，以及排水是否存在堵塞現象。配電問題，進行驗收是很困難的。但是一些簡單的手段也可以達到初步檢查的效果，比如反復開關照明燈具、用台燈檢查插座。如果有設備就可以檢查電視、電話、寬頻線路是不是存在問題。第二，檢查樣板間的飾面工程。飾面工程的檢查很多人都會有一個常識，比如牆磚、地磚是否存在空鼓，達到什麼程度；牆紙是否存在接縫不好的問題；地板是否存在質量問題；居室門安裝得是否方正垂直；窗戶是否推拉自如；油漆是否有氣泡、「流淚」現象。這些通過仔細觀察都可以進行檢查。第三，檢查樣板間的安裝工程。精裝修住宅裡面的安裝工程很復雜，衛生潔具、廚房設備、門窗及開關插座面板、空調設備等等。建議准業主首先應該檢查安裝的牢固程度，同時檢查安裝是否周正，然後檢查這些設備是否存在表面硬傷、劃痕以及缺陷。眼下正是冬天，住在有或沒有陽光的居室里，感覺一定大不一樣。如果家中有老人、小孩或病人，需整日在家居住的家庭，在買房時要同時考慮房子是否向陽，採光、日照是否充足。

初次置業問題頗多

人物素描：林偉，28歲，IT從業者，月收入5000元左右。

慧眼房經�

首次置業的人群之所以特殊，不單是因為他們沒有購房經驗，更重要的是，生活的很多方面都處於選擇的關口，而買房是其中影響最深遠的因素之一，會牽動一個家庭未來幾年的許多重大決策。對於他們來說，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能從此發生根本的改變，因此面臨選擇的困惑也就可想而知了。大部分年輕的購房人都會面臨資金上的限制，如今的樓市已經多元化到可以讓人永不滿足的地步。年輕置業人群受到的限制從本質上與大多數業主是不同的，一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，由於初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配置、同事同學關系的維護、各種社交場合的投入以及參加各種商業培訓的開銷已經耗去了收入的大半，再加上戀愛、結婚，即使是一些在高薪行業工作的人，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是能否買得起房子的問題。所以，低總價房是非常有吸引力的，在同樣總價的情況下，可以選擇市內的小戶型，也可以選擇郊區稍微寬敞一些的戶型。

像林偉這樣的單身來闖京城的白領，沒有父母兄弟同住，最多是二人世界，而且短期內不打算生孩子，重要的一條是你除了睡覺基本上不回家，那麼如今熱銷的小戶型是非常有吸引力的；而如果你能夠忍受在路上花費稍長一點的時間，又看重安靜清潔的環境，單身或丁克的時間又不想維持太長，那麼遠郊區的價格偏低、配套完備、緊鄰輕軌的項目無疑是首選物業。高新技術產業是一個高流動性的行業，有些人會頻繁地更換工作單位，而每月的按揭壓力使跳槽成為一個充滿風險的事。首次置業時遇到的問題當然不只上面提到的這些，比如要不要與父母同住、要不要計劃下一代、要不要努力買車、裝修是一次到位還是循序漸進等等。但不管遇到多少煩惱，都得一一解決。所以首次置業的年輕人一定要在遇到這些困惑時多向別人取經，尋求各方面的意見，再根據自身的情況來進行權衡。

許慧穎尹戈／MAN動作備選樓盤�

項目名稱地址價格元／平方米��

建欣苑南三環木樨園環島南1000米3600��

怡然家園大紅門西路22號3690��

頂秀欣園豐台區石榴庄南里1號院3690��

瑞海新城大興西紅門鎮2280��

明月家園馬家堡西路嘉園大社區3720��

世紀風景二期方庄橋東南角南三環成壽寺鄉3840

珠江駿景�二期：北歐春天�木樨園橋西南角5980

糖人街六里橋東南華源一里5000

鵬潤家園豐台區菜戶營東街甲88號8500

美麗願景草橋東路向南500米4600

星河城玉泉營環島東南側4100

項目名稱地址價格元／平方米

GOGO新世代方庄芳古園一區西6300

戀曲70方庄橋南300米�世紀星南側�4380

方安苑南方庄1號5300

彩虹城趙公口南500米3780

② 鵬潤家園網球場怎麼樣

在網上團購的券，教練教得很好，耐心、風趣，原來以為網球是件很難的是，經過學習，發現入門還是很有趣很好學的，不過要打得好的確要努力！這是小區裡面的露天球場，晚上也能打，要交燈光費，正常時段好像上午更便宜。

③ 白紙坊。菜戶營 附近有沒有好健身房.....相對便宜一點的 年卡 季卡 月卡 都多少錢 現在

北京的健身房好的不便宜，這你肯定知道。。便宜點的年卡一千到而千的都有。季卡約三五百。月卡一般兩百以內。

金雅苑休閑中心
北京市豐台區菜戶營
010 6335 7066 ‎ 155 米 西
類別： 健身房

頤派歐華健身休閑俱樂部- 更多信息 »
北京市宣武區廣安門外紅居十巷18號
010 6337 2888 ‎ 468 米 東
類別： 健身房

北京萬隆酒店-游泳池- 更多信息 »
北京市宣武區鴨子橋路廣外鴨子橋6
010 5192 0055 ‎ 401 米 北

宏都花宇- 更多信息 »
北京市宣武區廣安門南街54號
010 8351 7333 ‎ 411 米 東北
類別： 健身房

大觀園酒店健身中心- 更多信息 »
北京市宣武區南菜園街南菜園路88號
010 6353 8899 ext. 7071 ‎ 665 米 東
類別： 健身房

④ 誰知道豐台菜戶營附近哪裡洗車好，洗得干凈又便宜的。

我試過菜戶營橋附近的好幾家洗車房，最近經朋友介紹去了菜戶營橋西加油站往西30米左右的「我愛我車」洗車房，感覺是附近最干凈的，幾個小夥子統一著裝，看起來就很乾凈。要知道我的車裡面通常是不讓一般老少齊上陣，甚至光著膀子擦車的人進去擦的，不過這家，我沒攔著不讓他們進去擦，而且他們擦得很細，還用氣槍吹走了各個縫隙里的水，我很滿意，最近我還介紹了我住在鵬潤家園的朋友過去洗車。

以他們擦車的質量，我覺得在那辦卡的話性價比還是很高的。是個綠色門臉。希望我的回答對你有幫助

⑤ 鵬潤家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京鵬潤家園

別名：鵬潤靜園苑、鵬潤家園雅苑、鵬潤家園豪苑、鵬潤家園文苑

城市：北京

樓盤位置：菜戶營東街甲88號

開發商：北京鵬潤房地產開發有限責任公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,板塔結合,

公交線路：菜戶營橋東: 697路、351路、456路、937路、410路、423路、夜4路、83路、676路、5路、夜20路、717路、特3路、458路
菜戶營橋西: 958路、特17路、74路、夜15路、395路、944路、997路、63路、83路、988路、830路、458路、821路
菜戶營橋北: 49路、運通102路、340路、83路、夜22路、5路、夜20路、381路、122路
菜戶營橋南: 49路
柳村: 414路、74路
大觀園: 59路、運通102路、夜4路、夜12路、夜20路、717路、特3路、458路、122路
菜戶營橋: 59路、340路、5路
白紙坊橋南: 運通102路、特12路、844路、夜22路、夜20路
大觀園西門: 56路、423路、夜12路
大觀園公交場站: 56路、474路
鴨子橋路: 專30路
白紙坊橋西: 專30路
大觀園右安門西街: 474路
大觀園西: 676路
萊戶營橋南: 844路

其他交通方式：沿復興門橋行駛，在復興門橋稍向右轉進入復興門橋，繼續沿復興門橋行駛50米，直行進入二環， 沿二環行駛3.5公里，過白紙坊橋直行，繼續沿二環行駛170米，從南菜園街/玉林西路出口離開稍向左轉行駛210米，右轉行駛140米，過左側的豪苑大廈A座，左轉行駛40米，到達終點。

規劃信息：其佔地面積為53000平方米，容積率，綠化率40%，共4棟樓，停車位660個車位

周邊配套：幼兒園：三路居村幼兒園、布朗幼兒園
中小學：青年湖小學、三路居小學、芳草地雙語小學0
大學：中國戲曲學院、首都醫科大學
商場：哈特商場、超市發白紙坊店、世紀家家福超市NO.568、美廉美超市、家樂福超市、順發農貿市場、天客隆超市0
醫院：三路居醫院、右安門醫院、廣安門醫院、廣外醫院0
郵局：鴨子橋郵局0
銀行：中國工商銀行、北京農村商業銀行、中國銀行、中國建設銀行
其他：恆生寫字樓、大金都寫字樓、中華魚屯(餐廳)、路源酒店、麒麟肥牛火鍋城、大觀園西門、財富西環寫字樓、鵬潤大廈寫字樓

內部配套：社區擁有11000平方米的星級豪華會所，擁有大興室內游泳池，健身房、棋牌室、兒童昂、乒乓球、網球場、籃球場等。公建配套,超市幼兒園。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑥ 武漢百勝電子科技有限公司生產的電表調控器

雙解型號只有雙解921，有背光的，也就4百多塊錢，適合學生使用<br> <br> 雙解921，我的雙解專家 <br> 雙解921是一款更貼近用戶需求的一款電子詞典。至輕至薄的精美時尚外觀、令人心炫的超大顯示屏、高雅的藍色背光、環保的充電鋰電池就足以吸引追趕時尚新新人類的眼球。然而，內置《朗文雙解活用辭典》和《現代漢語》（雙解版）兩種權威版權詞典，可下載的同步教材、版權口語教材、全真試

⑦ 北京電信商務領航資費

北京電信最便宜的包月手機189號碼：
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64元包月套餐（原商務領航120元套餐）
一、套餐資費
1、套餐內
A、本地主叫分鍾數 1100分鍾/月，全國被叫免費。
B、國內長途分鍾數150分鍾/月。
C、國內點對點簡訊200條/月。
D、手機上網流量（不含WLAN) 200M。
E、網內通話免費。
F、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
G、套餐外消費每月送9元。
2、套餐外
A、本地主叫單價0.20元/分鍾。
B、全國范圍內（除港、澳、台）直撥長途主叫單價0.25元/分鍾。
C、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
D、本地IP國內長途資費0.1元/分鍾。
二、備注
1、129的最低消費5折優惠，系統每月送65元，用戶實交話費 64元。
2、實名辦理，網上或10000號選號。也可以辦理原號升級。

94元包月套餐（原商務領航189元套餐）
一、套餐資費
1、套餐內
A、本地主叫分鍾數 2000分鍾/月，全國被叫免費。
B、國內長途分鍾數260分鍾/月。
C、國內點對點簡訊300條/月。
D、手機上網流量（不含WLAN) 200M。
E、網內通話免費。
F、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
2、套餐外
A、本地主叫單價0.15元/分鍾。
B、全國范圍內（除港、澳、台）直撥長途主叫單價0.25元/分鍾。
C、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
D、本地IP國內長途資費0.1元/分鍾。
二、備注
1、189的套餐5折優惠，系統每月送95元，用戶實交話費 94元。
2、實名辦理，網上或10000號選號。也可以辦理原號升級。

144元包月套餐（原商務領航260元套餐最低消費289）
一、套餐資費
1、套餐內
A、本地主叫分鍾數 2600分鍾/月，全國被叫免費。
B、國內長途分鍾數600分鍾/月。
C、國內點對點簡訊300條/月。
D、手機上網流量（不含WLAN) 200M。
E、網內通話免費。
F、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
G、套餐外消費每月送29元。
2、套餐外
A、本地主叫單價0.15元/分鍾。
B、全國范圍內（除港、澳、台）直撥�1�7�1�7�1�7途主叫單價0.25元/分鍾。
C、全國范圍內（除港、澳、台）接聽免費。
D、本地IP國內長途資費0.1元/分鍾。
二、備注
1、289的最低消費5折優惠，系統每月送145元，用戶實交話費 144元。
2、實名辦理，網上或10000號選號。也可以辦理原號升級。

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64包月：(1)套餐內：660分鍾長途漫遊，120M流量，無線上網30小時，全國接聽免費。(2)套餐外：0.15元/分鍾。

94包月：(1)套餐內：1200分鍾長途漫遊，120M流量，無線上網30小時，全國接聽免費。以上另贈送：5元天翼視訊全能看、5元通訊助理-通訊秘書、5元愛音樂下載30首歌曲、189（2G）郵箱、天翼應用俱樂部服務、5元七彩鈴音、5元彩信包20條、5元新聞早晚報。(2)套餐外：0.15元/分鍾。

客服�7�8: 010-59797118

地 址 : 北京豐台區鵬潤家園靜苑B座901

公交車站名:菜戶營橋北

⑧ 北京廣濟醫院周圍有哪家賓館有比較便宜的標准間

一般快捷酒店都會在200以下，以下都是參考價，門市價格估計會便宜。 北京瑞兆快捷酒店 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約0.68公里 簡介：瑞兆快捷酒店是一家經濟型酒店，位於玉泉營傢具建材商圈內，地處南三環玉泉營立交橋西南側，緊鄰三環主路，距南苑機場10公里，地理位置優越，交通十分便利。酒店除現代酒… 位置：西客站地區 地址：北京豐台區南三環西路甲88號 參考價格226 北京百名祥商務酒店 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約1.28公里 簡介：酒店外型獨特，內裝新穎大方，房間裝修豪華，商旅、辦公、休閑、會議皆宜。套房高貴溫馨，設備客房優雅舒適。客房內均設有國內直撥電話保險箱有線電視和免費寬頻上網服務。… 位置：中央電視台地區 地址：北京市豐台區西三環南路豐益橋1號 參考價格158 北京如家快捷酒店（麗澤橋店） 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約2.69公里 簡介：如家快捷酒店麗澤橋店擁有布置溫馨的標准房、商務大床房、套房等131間，提供24小時熱水淋浴、空調、電視、國際國內直撥電話、免費寬頻上網，標準的席夢思床具及配套家… 位置：西客站地區 地址：北京市豐台區豐北路甲29號 參考價格199 北京千里之家賓館 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約2.89公里 簡介：北京千里之家賓館，位於西二環繁華地段，系2008年2月新建賓館，地處於豐台區菜戶營西街，緊鄰北京市審計局、中鐵大廈、財富西環、鵬潤家園等，距白紙坊橋南公交站30… 地址：北京豐台區菜戶營甲1號 參考價格148 北京溫都快捷商務酒店 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約2.97公里 簡介：北京溫都快捷商務酒店2007年5月1日開始營業。酒店位於西三環麗澤橋西、緊鄰北京西客站、麗澤橋長途客運站、地理位置優越、交通便捷、出行十分方便，毗鄰豐台體育中心… 位置：西客站地區 地址：北京市豐台區西局南街2號 參考價格158 北京賽家快捷酒店 距離：酒店距離「廣濟醫院」大約2.98公里 簡介：北京賽家快捷酒店（Expressbysakahotel）主營項目是客房,旨為消費者提供高質量的休息，客房設施一應俱全，如：私人浴室、空調設備、衛星電視、電話、無… 位置：西客站地區 地址：北京市豐台區西局南街21號院 參考價格169