同一個小區房產證顏色為什麼不同

㈠ 為什麼有人房產證是紅色的，有的卻是綠的

紅色的是房屋所有權，綠色的是居住權，所以他倆不一樣。

紅色房產證：紅色是房屋所有權與土地所有權相結合的憑證，俗稱商品房房產證。這種房產證可以證明房屋屬於個人私有財產無論是出租、轉售還是其他法律行為，都受法律保護。綠色房地產證：綠色是房地產產權共有（使用）證明，主要集中在經濟適用房、福利性住房等政策性住房。

所說一個紅色的本子，和一個綠色的本子，本質上還是有很大的差別的，大家買賣房產的時候一定要多多注意，避免給自己添擾。

㈡ 房產證有紅色，綠色，藍色，各代表什麼意思

其實這三種不同顏色的證是有很大差別的，比如說藍色的房產證，這種房子基本上沒有福利。而且不同顏色的證有不同的權益，三者的名字也不一樣。紅色的全名叫做《房屋所有權證》、綠色的叫做《房地產所有權證》、藍色的叫做《集體土地使用證》，三者的差別有很多，比如說使用權、福利等，都是不一樣的。

3、藍色的房產證

藍色的房產證大多數指的是農村的自建房，這類房子並不享受國家的福利，只是在允許的情況下建立的。而且這類房子不受法律的保護，不如紅色和綠色房產證的房屋。不過這類房子也有一個好處，在拆遷之後可以拿到拆遷款或者補償，大多數人都是靠拆遷來發家致富的。

㈢ 快看看你家的房產證是什麼顏色「綠證」「紅證」竟有這么大區別！

鳳凰網房產淄博訊（編輯劉佳）對於大多數人來說，買房是人生中的一件大事。房產證到手的那一刻，意味著終於有了一套屬於自己的房子。鳳凰網房產提醒大家，拿到房產證的時候，第一時間要注意下它是「綠色」還是「紅色」。尤其是對於買二手房的購房者來說，如果你遇到的是綠色房產證，那麼一定要小心了。

1、紅色房產證

紅色的房產證（不動產權證）就是最常見到的房產證，是受到法律保護的，戶主是能自由處置這個房子，不管是拿著去貸款，還是售賣房子都是可以的，這時候主要看的就是戶主的名字，還有房子的地址，避免不要出錯。

當然，在過戶之前，一點要讓房東提前把未償還的房貸先還完，才能進行交易，否則一樣會帶來不少麻煩。

2、綠色房產證

綠色的房產證是不多見的，很多人還不知道它和紅色房產證的區別在哪。其實綠色的房產證，就是剛出現不久的「共有產權房」。這種房子價格便宜，因為有一半的產權是屬於國家的，個人可以通過很優惠的價格買下來，但是相應的缺點就是個人無權隨意處置這樣的共有產權房，因此是不能隨意售賣的。

看到這里，大家應該都明白了吧。如果你遇到綠色房產證，那就意味著這套房子是共有產權房，買之前一定要搞清楚賣家是否有資格售賣，否則陷入交易糾紛就得不償失了！

㈣ 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的，普通房產證的工本費為10元/本，這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記，一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元，而其它房產建築產權登記費就有些不同了，主要看房屋建築面積，若是500㎡以下的費用為每宗200元，而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約，就要繳納相關契稅，普通住宅中，契稅徵收率在1%-3%之間，其中面積在90平方米以上的房產，契稅徵收總房款的1%，面積在90-144平方米的房產，需要徵收總房款1.5%的契稅，超過144平方米的房產，其契稅要徵收總房款的3%，對於其他建築房產的契稅，普通要徵收總房款3%以上的契稅。

㈤ 房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

大牛今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2017-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 房產證的顏色是什麼

實施不動產登記之前，房屋的產權證叫「房屋所有權證」，有綠色和紅色兩種。紅色的房屋所有權證是商品房的產權證，擁有房屋的所有權和土地使用權，可以正常交易不受限；綠色的房屋所有權證一般是經濟適用房、單位福利房等，沒有完整的產權，交易會受到限制。

㈦ 房產證顏色紅綠藍有何區別

不同顏色的房產證意義不同，區別如下：
1、紅色房產證是不動產權證，是受法律保護，可以自由地買賣、出租。買房後拿到的是紅色的房產證，那就表示你擁有這套房子的絕對使用權。
2、綠色房產證，就是我們常說的「小產權房」，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得上市交易，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。拿到的是綠色的房產證，就表示你只有這套房子的使用權，但是沒有土地的使用權。這類房子的房價會比市場房價低一些，這也是國家給人們的一種福利。
3、藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子只是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，是不受法律保護的，比如鄉村自建房，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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㈧ 注意了！你的房子是不是你的，房產證顏色起決定作用丨幸福小課堂

作為一個包租婆，趙老太最愛的做的事情就是清點自己的房產證。可她的房產證不全是紅色，還有幾個綠色的和藍色的。為什麼房產證有不同顏色？這幾種顏色的房產證又代表什麼意思呢？

相信房產證是購房者都很關心的問題，畢竟關系著房子的產權問題。今天小課堂就來為大家講講不同顏色的房產證。

不同顏色房產證的區別

（一）紅色房產證

紅色房產證的全稱叫《房屋所有權證》簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益，也就是我們通常所說的商品房產證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護的。

不同房產證背後的房屋類型

（一）紅色房產證

商品房指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

商品房又稱「大產權房」。紅色房產證就是大產權房包括商品房在內的戶主所擁有的，在出售或者轉手的時候跟著戶主的變更進行轉移。

（二）綠色房產證

例如：經濟適用房指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。

綠色房產證屬於這一類房屋類型的配套，包括政府福利房之類的房屋類型同樣也是綠色房產證。

這三種房產證法律都有明文規定，只有紅色房產證的房子是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房產證的房子不可買賣或者抵押，想要交易必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。而藍色房產證屬於集體土地使用證，只能拿到拆遷款。因此購房者在買房尤其是購買二手房時要看清楚房產證的顏色，以免因為產權問題陷入買房糾紛中。

希望今天的小課堂能為您答疑解惑，關於房產證還有什麼想要了解的內容，請給我們評論留言吧～

㈨ 房產證有幾種顏色有什麼不同

房產證分為三種顏色，分別是紅色，綠色和藍色。
1、紅色的房產證是可以證明房屋是屬於個人的私有財產，可以拿去出租，自由買賣等，與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房產配套權益，也就是我經常說的商品房證，都會受到法律的保護，綠色房產證主要側重於經濟適用房和福利房等政策性住房。
2、綠色房產證相比於紅色房產證帶來的權益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能轉租和買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，國際要求統一回收的時候，只會得到相應的補償。
3、藍色房產證不太常見，藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子不受法律保護，而且是在地方政府范圍內認可的土地使用證，例如鄉里的自建房等，這種房子想得到應有的福利，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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