房本顏色不同是為什麼

『壹』 房產證的顏色分別代表什麼意思

紅色的房產證是可以進行房產的買賣的；綠色的房產證是國家分配的經濟適用房的證書；藍色的屬於集體土地的使用證，是指含有拆遷款的。
房產證的真假辨別方法：
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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『貳』 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的，普通房產證的工本費為10元/本，這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記，一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元，而其它房產建築產權登記費就有些不同了，主要看房屋建築面積，若是500㎡以下的費用為每宗200元，而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約，就要繳納相關契稅，普通住宅中，契稅徵收率在1%-3%之間，其中面積在90平方米以上的房產，契稅徵收總房款的1%，面積在90-144平方米的房產，需要徵收總房款1.5%的契稅，超過144平方米的房產，其契稅要徵收總房款的3%，對於其他建築房產的契稅，普通要徵收總房款3%以上的契稅。

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