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為什麼房產證有4種顏色

發布時間: 2024-03-29 16:20:05

㈠ 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色,分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色,代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的,可能你們手中的房產證就是紅色的,擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權,是可以進行交易、轉讓、出租等等,這種顏色的房產證主要就是所有權了,一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明,不過和紅色房產證是具有差別的,一般綠色房產證是共有產房證,所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等,紅色房產證就主要是對於商品房來說,在權益上面是有差別的,擁有綠色房產證的話,不是具有所有權的,有些許可權是沒有的,比如說不能交易或者不能轉讓等,要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話,是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的,我只是偶然見過一次,藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的,一般紅色房產證是由所有權者持有的,而藍色房產證是由債權者持有的,還有就是針對的房屋性質是有差別的,紅色房產證是對於商品房性質的房屋,藍色房產證是對於非商品房性質的,有藍色房產證的話,是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的,普通房產證的工本費為10元/本,這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記,一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元,而其它房產建築產權登記費就有些不同了,主要看房屋建築面積,若是500㎡以下的費用為每宗200元,而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約,就要繳納相關契稅,普通住宅中,契稅徵收率在1%-3%之間,其中面積在90平方米以上的房產,契稅徵收總房款的1%,面積在90-144平方米的房產,需要徵收總房款1.5%的契稅,超過144平方米的房產,其契稅要徵收總房款的3%,對於其他建築房產的契稅,普通要徵收總房款3%以上的契稅。

㈡ 房產證的顏色分別代表什麼意思

紅色的房產證是可以進行房產的買賣的;綠色的房產證是國家分配的經濟適用房的證書;藍色的屬於集體土地的使用證,是指含有拆遷款的。
房產證的真假辨別方法:
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑,顏色暗淡或過於鮮紅,封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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㈢ 房產證顏色紅綠藍有何區別

不同顏色的房產證意義不同,區別如下:
1、紅色房產證是不動產權證,是受法律保護,可以自由地買賣、出租。買房後拿到的是紅色的房產證,那就表示你擁有這套房子的絕對使用權。
2、綠色房產證,就是我們常說的「小產權房」,主要側重經濟適用房,福利房等政策性房,這種房子是一律不得上市交易,想要交易,必須符合條件轉成紅本,然後需要補償差價。拿到的是綠色的房產證,就表示你只有這套房子的使用權,但是沒有土地的使用權。這類房子的房價會比市場房價低一些,這也是國家給人們的一種福利。
3、藍色房產證是《集體土地使用證》,這種房子只是在地方政府范圍之內認可的土地使用證,是不受法律保護的,比如鄉村自建房,只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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