房產證為什麼有不同的顏色
① 房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別
房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？
大牛今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。
其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。
在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
一、紅本
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。
（以上回答發布於2017-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 房產證有幾種顏色有什麼不同
紅色的房產證是可以證明房屋是屬於個人的私有財產，可以拿去出租，自由買賣等，與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房產配套權益，也就是我經常說的商品房證，都會受到法律的保護，綠色房產證主要側重於經濟適用房和福利房等政策性住房。綠色房產證相比於紅色房產證帶來的權益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能轉租和買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，國際要求統一回收的時候，只會得到相應的補償。藍色房產證不太常見，藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子不受法律保護，而且是在地方政府范圍內認可的土地使用證，例如鄉里的自建房等，這種房子想得到應有的福利，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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③ 房產證的顏色是什麼
實施不動產登記之前，房屋的產權證叫「房屋所有權證」，有綠色和紅色兩種。紅色的房屋所有權證是商品房的產權證，擁有房屋的所有權和土地使用權，可以正常交易不受限；綠色的房屋所有權證一般是經濟適用房、單位福利房等，沒有完整的產權，交易會受到限制。
④ 房產證分幾種顏色各顏色代表什麼
房產證分為紅色和綠色兩種顏色。
綠色的是『使用權證』，一般被稱為產權房或集資房，住戶只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能作為財產處理。
紅色的是『房屋所有權證』就是商品房，也就是俗稱的大紅本，是所有者的私人財產，可以進行交易等。
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
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辦理流程：
一般程序
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑤ 房產證有紅色，綠色，藍色，各代表什麼意思
其實這三種不同顏色的證是有很大差別的，比如說藍色的房產證，這種房子基本上沒有福利。而且不同顏色的證有不同的權益，三者的名字也不一樣。紅色的全名叫做《房屋所有權證》、綠色的叫做《房地產所有權證》、藍色的叫做《集體土地使用證》，三者的差別有很多，比如說使用權、福利等，都是不一樣的。
3、藍色的房產證
藍色的房產證大多數指的是農村的自建房，這類房子並不享受國家的福利，只是在允許的情況下建立的。而且這類房子不受法律的保護，不如紅色和綠色房產證的房屋。不過這類房子也有一個好處，在拆遷之後可以拿到拆遷款或者補償，大多數人都是靠拆遷來發家致富的。
⑥ 房產證的顏色分別代表什麼意思
紅色的房產證是可以進行房產的買賣的；綠色的房產證是國家分配的經濟適用房的證書；藍色的屬於集體土地的使用證，是指含有拆遷款的。
房產證的真假辨別方法：
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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⑦ 房產證的顏色
房產證有什麼顏色
房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。
紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。
綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。
藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。
辦理房產證需要哪些費用
1、工本費。
辦理房產證肯定是要工本費的，普通房產證的工本費為10元/本，這也就是制證費用。
2、產權登記費。
房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記，一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元，而其它房產建築產權登記費就有些不同了，主要看房屋建築面積，若是500㎡以下的費用為每宗200元，而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。
3、契稅。
辦理房產證需要訂立契約，就要繳納相關契稅，普通住宅中，契稅徵收率在1%-3%之間，其中面積在90平方米以上的房產，契稅徵收總房款的1%，面積在90-144平方米的房產，需要徵收總房款1.5%的契稅，超過144平方米的房產，其契稅要徵收總房款的3%，對於其他建築房產的契稅，普通要徵收總房款3%以上的契稅。
⑧ 房產證為什麼要分為綠色和紅色，顏色不同的房產證有
房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？
小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。
其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。
在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
一、紅本
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。
（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 房產證顏色紅綠藍有何區別
不同顏色的房產證意義不同，區別如下：
1、紅色房產證是不動產權證，是受法律保護，可以自由地買賣、出租。買房後拿到的是紅色的房產證，那就表示你擁有這套房子的絕對使用權。
2、綠色房產證，就是我們常說的「小產權房」，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得上市交易，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。拿到的是綠色的房產證，就表示你只有這套房子的使用權，但是沒有土地的使用權。這類房子的房價會比市場房價低一些，這也是國家給人們的一種福利。
3、藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子只是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，是不受法律保護的，比如鄉村自建房，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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⑩ 房產證本子顏色不同有什麼意思
您好，房產證本子顏色不同則代表概念不同，就目前市面上比較常見的房產證類型，大多是紅色的房產證，是房產所有權和土地所有權合二為一的證件，也就是我們現在常說的房屋不動產權證。而綠色的房產證主要針對的是經濟適用房或者是福利房等政策性用房的房地產權共有證，此類證件的房屋雖然也受到法律的保護，但一般不屬於個人的私人財產。房產證作為房地產交易過程當中重要的組成部分不僅能夠保障登記行為的順利完成，而且起到了重要的證明作用，相關的部門在完成房屋登記之後，才會將房產證發放給所有權人，房產證上所登記的內容受到法律的保障，在擁有房產證之後，才能夠對該房產實行使用處分的權利，這也就是為什麼在購房時一定要購買擁有房屋所有產權證的住房。希望能幫到您。