為什麼房產證有些顏色要深一些

⑴ 房產證的顏色

房產證為深紅色。

封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

(1)為什麼房產證有些顏色要深一些擴展閱讀：

辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)；

印花稅——0.1%；

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)；

印花稅——0.1%；

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%；

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)；

印花稅——0.1%。

參考資料來源：

網路-房產證

⑵ 房產證真假怎麼辨認

怎樣辨別房產證的真假有以下幾點：
一、封皮
拿到房產證，首先觀察它的封皮，真房產證的封皮是用進口塗塑紙的材質，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有「中華人民共和國」的字體為圓體，而「房屋所有權證」的字體為黑體字，均紋理清晰。
而假的房產證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質地也不如真的房產證硬，比較柔軟。
二、紙張
房產證內部的紙張是帶有粉紅色的印刷紙張，紙張上的圖案分為別墅與大廈兩種，但是只能在燈光下才可以看清楚；還有它的紙張比較硬，光滑、結實，可以嘗試用手抖一抖，會聽到嘩啦啦的響聲。
假的房產證不管是材質上還是手感上都不如真的房產證，它摸起來比較柔軟，並且上面的水印很模糊。
三、防偽底紋
真房產證底部的「房產證所有權證」相對凸出、清晰，很容易看出來。
假房產證雖然也有，但是你要注意觀察它的顏色，假房產證的底部字體顏色有深有淺，很難做到統一。
四、發證機關
真房產證的發證機關字樣是由機器套紅印刷而成的，相對清晰、整潔，且顏色分布也比較均勻。
假房產證的發證機關字體則是由人工雕刻的公章加蓋而成，且由於紙張較薄，反面則會有印記。
五、建房注冊號
真假房產證的建房注冊號與發證機關也是相似的，真房產證是機器印刷，所以摸起來會有凹凸感，而假房產證則沒有。
六、縫制
真房產證的內頁是有線縫合，相對整齊；而假的房產證則是由膠水粘合而成，雖然也有縫合，但是它的縫合比較粗糙。
七、附記
真的房產證後面的附記上會註明產權來源和分攤面積等；而假的房產證上內容一片空白，很好辨認。
八、圖紙
房產證的後面都會有一張房屋分戶圖紙，這個紙張是單獨的，真的房產證是專用紙，紙張比較厚；而假的房產證的紙張猶如A4紙，比較薄。

⑶ 房產證的顏色是什麼

實施不動產登記之前，房屋的產權證叫「房屋所有權證」，有綠色和紅色兩種。紅色的房屋所有權證是商品房的產權證，擁有房屋的所有權和土地使用權，可以正常交易不受限；綠色的房屋所有權證一般是經濟適用房、單位福利房等，沒有完整的產權，交易會受到限制。

⑷ 房產證有紅色，綠色，藍色，各代表什麼意思

其實這三種不同顏色的證是有很大差別的，比如說藍色的房產證，這種房子基本上沒有福利。而且不同顏色的證有不同的權益，三者的名字也不一樣。紅色的全名叫做《房屋所有權證》、綠色的叫做《房地產所有權證》、藍色的叫做《集體土地使用證》，三者的差別有很多，比如說使用權、福利等，都是不一樣的。

3、藍色的房產證

藍色的房產證大多數指的是農村的自建房，這類房子並不享受國家的福利，只是在允許的情況下建立的。而且這類房子不受法律的保護，不如紅色和綠色房產證的房屋。不過這類房子也有一個好處，在拆遷之後可以拿到拆遷款或者補償，大多數人都是靠拆遷來發家致富的。

⑸ 快看看你家的房產證是什麼顏色「綠證」「紅證」竟有這么大區別！

鳳凰網房產淄博訊（編輯劉佳）對於大多數人來說，買房是人生中的一件大事。房產證到手的那一刻，意味著終於有了一套屬於自己的房子。鳳凰網房產提醒大家，拿到房產證的時候，第一時間要注意下它是「綠色」還是「紅色」。尤其是對於買二手房的購房者來說，如果你遇到的是綠色房產證，那麼一定要小心了。

1、紅色房產證

紅色的房產證（不動產權證）就是最常見到的房產證，是受到法律保護的，戶主是能自由處置這個房子，不管是拿著去貸款，還是售賣房子都是可以的，這時候主要看的就是戶主的名字，還有房子的地址，避免不要出錯。

當然，在過戶之前，一點要讓房東提前把未償還的房貸先還完，才能進行交易，否則一樣會帶來不少麻煩。

2、綠色房產證

綠色的房產證是不多見的，很多人還不知道它和紅色房產證的區別在哪。其實綠色的房產證，就是剛出現不久的「共有產權房」。這種房子價格便宜，因為有一半的產權是屬於國家的，個人可以通過很優惠的價格買下來，但是相應的缺點就是個人無權隨意處置這樣的共有產權房，因此是不能隨意售賣的。

看到這里，大家應該都明白了吧。如果你遇到綠色房產證，那就意味著這套房子是共有產權房，買之前一定要搞清楚賣家是否有資格售賣，否則陷入交易糾紛就得不償失了！

⑹ 房產證有幾種顏色有什麼不同

房產證分為三種顏色，分別是紅色，綠色和藍色。
1、紅色的房產證是可以證明房屋是屬於個人的私有財產，可以拿去出租，自由買賣等，與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房產配套權益，也就是我經常說的商品房證，都會受到法律的保護，綠色房產證主要側重於經濟適用房和福利房等政策性住房。
2、綠色房產證相比於紅色房產證帶來的權益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能轉租和買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，國際要求統一回收的時候，只會得到相應的補償。
3、藍色房產證不太常見，藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子不受法律保護，而且是在地方政府范圍內認可的土地使用證，例如鄉里的自建房等，這種房子想得到應有的福利，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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⑺ 注意了！你的房子是不是你的，房產證顏色起決定作用丨幸福小課堂

作為一個包租婆，趙老太最愛的做的事情就是清點自己的房產證。可她的房產證不全是紅色，還有幾個綠色的和藍色的。為什麼房產證有不同顏色？這幾種顏色的房產證又代表什麼意思呢？

相信房產證是購房者都很關心的問題，畢竟關系著房子的產權問題。今天小課堂就來為大家講講不同顏色的房產證。

不同顏色房產證的區別

（一）紅色房產證

紅色房產證的全稱叫《房屋所有權證》簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益，也就是我們通常所說的商品房產證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護的。

不同房產證背後的房屋類型

（一）紅色房產證

商品房指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

商品房又稱「大產權房」。紅色房產證就是大產權房包括商品房在內的戶主所擁有的，在出售或者轉手的時候跟著戶主的變更進行轉移。

（二）綠色房產證

例如：經濟適用房指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。

綠色房產證屬於這一類房屋類型的配套，包括政府福利房之類的房屋類型同樣也是綠色房產證。

這三種房產證法律都有明文規定，只有紅色房產證的房子是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房產證的房子不可買賣或者抵押，想要交易必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。而藍色房產證屬於集體土地使用證，只能拿到拆遷款。因此購房者在買房尤其是購買二手房時要看清楚房產證的顏色，以免因為產權問題陷入買房糾紛中。

希望今天的小課堂能為您答疑解惑，關於房產證還有什麼想要了解的內容，請給我們評論留言吧～

⑻ 房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

大牛今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2017-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 房產證的顏色分別代表什麼意思

紅色的房產證是可以進行房產的買賣的；綠色的房產證是國家分配的經濟適用房的證書；藍色的屬於集體土地的使用證，是指含有拆遷款的。
房產證的真假辨別方法：
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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⑽ 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的，普通房產證的工本費為10元/本，這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記，一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元，而其它房產建築產權登記費就有些不同了，主要看房屋建築面積，若是500㎡以下的費用為每宗200元，而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約，就要繳納相關契稅，普通住宅中，契稅徵收率在1%-3%之間，其中面積在90平方米以上的房產，契稅徵收總房款的1%，面積在90-144平方米的房產，需要徵收總房款1.5%的契稅，超過144平方米的房產，其契稅要徵收總房款的3%，對於其他建築房產的契稅，普通要徵收總房款3%以上的契稅。